Madrid comparada con

La ciudad a la que más he escuchado el mote de “la Roma española” es Granada

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A veces me pregunto a donde irán a vivir esos cientos de miles de latinoamericanos que van llegando teniendo en cuenta que apenas se construye vivienda en Madrid.

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Andalucía son palabras mayores, pero California ha de estar muy bien. Con unos paisajes fabulosos también.

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La Florencia española:


El Bronx español:

La pequeña Fez española:

La Cuenca aragonesa XD

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De paisajes California no está mal. Ahora, sobre las ciudades…
He estado y la única que me gustó fue San Francisco y la zona que va desde Carmel hasta Santa Bárbara es muy digna, me llamó la atención el contraste entre los pueblos verdes y bonitos de esa zona con las típicas calles en medio del desierto del sur y el interior californiano, tirando hacia Nevada. Los Ángeles es un infierno y el resto de ciudades son entre 0 y nada destacables.
Andalucía tiene paisajes increíbles + ciudades preciosas y pueblos encantadores, por eso destaca mucho más que California a mi parecer.
Madrid le falta el mar, y aún así se ventila mil veces a Miami, la cual me parece feísima y carente de personalidad, sinceramente. Hasta Chicago tiene más vida latina auténtica que Miami, donde lo único que hay son millonarios.
Estados Unidos en general no me gusta. Solo destaco Nueva York, Chicago, Boston y San Francisco. El resto… Paisajes muy chulos, eso sí, pero de esos hay muchos también en nuestra Españita :wink:

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Sí, está claro que por lo general me quedo por mucho con España si hablamos de ciudades y pueblos (y con Europa también). Por eso me iba más a paisajes, que ojo España va bien servida también.

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Todo esto me recuerda a una campaña de hace unos años

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Donde vivias? En Caño Roto ó en el Pozo del Tio Raimundo?

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Los aeropuertos que más han crecido desde 2004…

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…y los que menos.
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Fuente: Informes anuales

Madrid pasó de 38.718.614 (2004) a 60.220.984 (2023), el 2023/2004 sale a 1,55.

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European Investor Intentions Survey 2024, elaborado por CBRE, a partir de una encuesta realizada en noviembre de 2023 a casi 900 inversores con sede en Europa:

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Es normal, con la falta de suelo edificable la oferta inmobiliaria se mueve dentro de un mercado cautivo con un escenario de demanda alza donde todos los precios no hacen y harán más que escalar y escalar.

Desde el punto de vista del inversor el escenario es ideal para exprimir al inquilino en un entorno donde simplemente no tiene donde elegir.

Y mientras tanto miles de personas con permiso o sin permiso entran por Barajas cada día buscando un techo donde quedarse.

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La industria resiste en Madrid frente al colapso de Navarra, País Vasco y Cataluña (vozpopuli.com)

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El desarrollo de viviendas depende del inversor. ¿Estás diciendo que al inversor le interesa un escenario como el actual?

Bueno, empezamos a entendernos…

Yo lo de los promotores llorando en artículos de prensa lo resumo en este meme:

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Obviamente, siempre he dicho que a los especuladores les beneficia la falta de suelo que padecemos derivada a su vez de las restricciones urbanísticas.

¿Cuando he dicho otra cosa?

Lo que dices parece contradictorio. Si el inversor está especulando con la falta de oferta, no importa que haya suelo infinito para vivienda, ya que el inversor no va a poner la pasta para desarrollarla.

Lo que opinas casa más con mi visión de que las administraciones públicas sacan suelo a la carta para inversor. Cuando, donde y como esté quiere…

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Es que no hay un único promotor, sin embargo tampoco hay muchos.

Hay unos pocos promotores interesados en que haya poco suelo. Unos pocos promotores interesados en que no haya otros promotores con otros suelos.

Lo que hay que conseguir es que haya muchos suelos con muchos promotores. Creo que es fácil de entender.

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Lo dices como si todos los inversores tuvieran los mismos intereses.

En el mercado inmobiliario, diversos actores tienen intereses distintos.

Los inversores especulativos buscan beneficios a corto plazo y pueden beneficiarse de la escasez de oferta.

Las constructoras, por otro lado, se enfocan en desarrollar proyectos y buscan terrenos para construir, sin retener propiedades.

Los tenedores de vivienda prefieren estabilidad y valorización a largo plazo.

Esta diversidad de intereses puede generar complejas dinámicas de mercado, donde, por ejemplo, constructores y tenedores pueden tener estrategias opuestas que afectan la oferta y los precios.

Cabe señalar también que los inversores no son necesariamente negativos. Todos, en cierta medida, somos inversores de alguna forma, participando así en el panorama que se critica.

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Exacto, por eso si todo el suelo fuese urbanizable o si hubiese mucho más suelo urbanizable no ocurriría eso. No habría una dosificación de suelo a la carta del especulador.

Por eso hay que eliminar restricciones de suelo que solo benefician al especulador.

La percepción sobre las promociones de vivienda es notablemente contradictoria.

Por un lado, los nuevos desarrollos a menudo son etiquetados como “pelotazo” inmobiliario, sugiriendo especulación. Por otro, la falta de construcción es criticada por perpetuar la escasez y alta demanda. Este dilema se intensifica con las políticas de control de precios y restricciones en áreas deseables para construir, agravadas por las objeciones de grupos ecologistas y de izquierda, que, aunque demandan más vivienda, se oponen a nuevos desarrollos, creando un ciclo de contradicciones en el mercado inmobiliario.

Siempre hay suspicacias.

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El que no se contradice es el rentista que puebla la clase política.

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