boiler
5 Enero, 2024 23:31
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Ya se comentó… Más o menos… Rascas unas cuentas miles de viviendas sin mover un dedo… Y los propietarios de los espacios comerciales (que en Berlín, que está haciendo algo así, son los promotores) la mar de contentos.
Plan de Choque PAU 2030
Esto podría caber bien en el hilo del Madrid Soñado.
Una vez los nuevos PAU, especialmente los del Sureste, tengan ya su Metro Ligero (idealmente Metro a secas también) y alguna línea de bus más, se pone en marcha un plan de reforma, densificación y “complejización” de los barrios.
Las pastillas comerciales ganarán edificabilidad residencial, manteniendo o aumentando superficie comercial. Se fomentará alcanzar una masa crítica de población y densidad que ayude a crear “clústeres de actividad”, varios por PAU, en los que se habilitará la creación de espacios comerciales. Idealmente habría que construir cerca de estos nodos equipamientos con afluencia de mucha gente, como por ejemplo los mercados.
Nuevos edificios residenciales, 15-25 plantas, encima de grandes almacenes y cadenas de distribución en Ensanche de Vallecas.
Esto podría aplicar incluso a los grandes centros comerciales, como el ECI de Sanchinarro o La Gavia, con planes parciales específicos para construir vivienda y oficinas dentro de sus terrenos, transformando sus centros periurbanos en espacios más urbanos.
El centro comercial abre sus calles al viario, las “destapa” (aunque sea con toldo y tal) y convierte sus tiendas en bajos comerciales de edificios residenciales y de oficinas. Como si este tipo de tipología no existiera con abundancia en Madrid…
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