yo creo que es algo tan banal y aburrido como simple mala política. Cuando hay suelo disponible construyen como locos.
El otro día flipé en Valdemoro (¿o era Pinto?), un barrio entero en obras. Luego leí que está en el podio de construcción de viviendas en España, por delante de Barcelona.
Por eso creo que se debe a una política territorial y de gestión del suelo inexistente básicamente.
Madrid no tiene una conurbación extensa comparada con otras ciudades, al contrario.
Y construimos bastante poco, aunque no demasiado bien…
Para mi idealmente habría que extender líneas de cercanías o similares a pueblos existentes en un radio de 50 km o así, para dispersar la oferta residencial e ir anclando nuevos desarrollos en las nuevas líneas.
Hoy en día solo se “anclan” a autopistas, puede llevarnos a una situación insostenible si aspiramos a llevar la velocidad de crucero inmobiliaria de grandes metrópolis globales con 30.000 o 40.000 nuevas viviendas anuales por toda la periferia.