Madrid: Área Metropolitana (Estrategias, Barrios y Desarrollo)

Yo he pensado más de una vez que, dada la evidente y masiva implantación del comercio chino en Leganitos, se podría poner alguna decoración turística rollo China Town, como unos arcos chinos en los extremos, como pasa en otras ciudades. Tematizarlo un poco, creo que en su día Gallardón propuso algo parecido que no llegó a buen puerto.

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Pues es la calle que va a llevar al parking de Santo Domingo; creo que habrá mucho tráfico de agitación ;

Lo primero que la afea son los contenedores que hay en su esquina ; una arquitectura ecléctica un poco descorazonadora, culminada con un edificio moderno y los dos edificios horribles de la plaza Santo Domingo, que a su vez es entrada desde San Bernardo y salida para Gran Vía ; primero habría que convencer de que en esa zona no puede haber tanto tráfico ; una calle que a dos pasos tiene la plaza de Opera y la plaza de Oriente;

Sólo se me ocurre por empezar a reducir trafico, pero la gente quiere ir con su coche a todos los sitios ;

Calle Leganitos en el s XVII:

Mancelli-Leganitos-1623

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No se estaba trabajando en uno nuevo desde hace años…?

El Ayuntamiento de Madrid anuncia que modificará el PGOU de la ciudad
El delegado de Urbanismo, Mariano Fuentes, aspira a tenerlo aprobado para finales de 2021

Fuente: El Ayuntamiento de Madrid anuncia que modificará el PGOU de la ciudad — idealista/news

La noticia no es clara. No se sabe si se refiere a una modificación puntual del PGOU vigente, o a una “revisión” del PGOU, que viene siendo aprobar un nuevo PGOU.

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En Aranjuez siguen pendiente de un papeleo…

La dirección de urbanismo municipal está pendiente de recibir documentación del propietario del ámbito (SEPES). «Nada ha realizado, ni trasladado SEPES hasta le fecha» (octubre de 2020).

…para seguir adelante con el desarrollo de Puente Largo (6.800 viviendas), al norte del PAU de La Montaña (3.500 viviendas). 2.263.091m².

Fuente: https://www.madridproyecta.es/puente-largo/
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No lejos de ahí, hace un mes, Seseña daba luz verde a un desarrollo logístico de 4,5 millones de metros cuadrados.

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Getafe no es el sitio más bonito del mundo, pero los nuevos barrios están bastante bien. Yo diría que por encima de la media. Hay algo que me gusta mucho, y que deberían copiar en todos los desarrollos, incluido el centro de Madrid: los jardines entre los edificios y la carretera. En algún caso son un poco exagerados quizá (para mí están genial, pero para Madrid quizá es mucho):

Pero este espacio que han dejado en la Calle Madrid es maravilloso. Se puede pasear, hay juegos para niños, bancos a la sombra… Para mí, mucho más destacable que el urbanismo de Valdebebas, donde las calles son más inhóspitas para los peatones, a pesar de los elogios que recibe.

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Valdebebas acaba de empezar y ya se ve bien. En unos años cuando gane frondosidad todavía puede quedar mejor.

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Sólo he estado una vez en Getafe, y me sorprendió para bien. Muchas zonas verdes y muy cuidadas (creo que era 2015 o algo así).

Dentro de unos años, con todos esos árboles creciditos, será digno de ver. Es lo que saco en positivo de los nuevos desarrollos en España, que con espacios tan generosos forestados en unas décadas (la mayoría) serán verdaderas ciudades-jardín.

Hay algunos que tienen un arbolado deficiente (demasiado distanciados, falta de mantenimiento, especies equivocadas) aquí en Granada más de uno, pero cómo sigue sobrando bastante en espacio, a lo mejor en el futuro se puede arreglar.

Getafe, Pinto y Alcorcón es de la zona sur lo más potable. Fuenlabrada por ejemplo dan ganas de dinamitarla entera y reconstruirla, es horrible, además el alcalde que hay por aquí se dedica a pintar los bolardos y las aceras con colorines con tal de no intervenir. Hasta los aparcamientos están mal distribuidos, dejando espacios desaprovechados. La zona nueva es la más potable pero no tiene ni una sola zona verde que sea agradable transitar.

La zona nueva de Pinto (La Tenería) me parece una buena forma de urbanizar zonas residenciales (PAU), es muy tranquila y en las avenidas principales tienes todo tipo de tiendas, desde supermercados pequeños y grandes a ferreterías, peluquerías y demás negocios. Quizá yo la acera la distribuiría como las anteriores fotos que se han puesto de Getafe: bloque de viviendas, zona verde, acera a modo de sendero, zona verde y carretera con o sin bulevar.

Quizá para rematar haría falta una pequeña zona forestal cerca para poder pasear sin carreteras cerca como si pasa en Fuenlabrada con el Bosque Sur, que sinceramente fue todo un acierto.

Ese macroplan, por fortuna, se modificó. Ya no serían casi 7.000 viviendas, sino unas 2.000-2.500. El anterior plan se cepillaba un encinar con ejemplares centenarios, varias áreas de protección arqueológica y varios búnkeres de la guerra in-civil. En su momento Indra planteó ahí su traslado, a la parte que linda con la antigua M-305. Una Indra que este año cumple su centenario en Aranjuez.

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Culmia compra 120.000 m2 en la Solana de Valdebebas donde invertirá 92,7 millones de euros
Culmia ha adquirido una superficie de unos 120.000 metros cuadrados en el desarrollo urbanístico de la Solana de Valdebebas de Madrid donde tiene previsto invertir 92,7 millones de euros en la puesta en marcha de uno de sus próximos proyectos residenciales.

Fuente: Culmia compra 120.000 m2 en la Solana de Valdebebas donde invertirá 92,7 millones de euros

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¿Valdebebas tienes esos jardines / senderos arbolados / parques infantiles entre los edificios y la calzada? Yo no he estado, pero por lo que he visto en fotos, creo que no. Y creo que en esos barrios nuevos, que presumen de calidad de vida, etc. debería ser imprescindible.

¿Tienes alguna foto? Tengo curiosidad por verlo.

Renaming para un verdadero desastre:

Alcobendas presenta Valgrande, un nuevo barrio con 8.600 viviendas
El nuevo desarrollo urbanístico supondrá una inversión total de 2.300 millones de euros y acogerá una vez concluido 25.800 nuevos vecinos.

Fuente: Alcobendas presenta Valgrande, un nuevo barrio con 8.600 viviendas

En MadridProyecta le dedicaron un breve artículo a la tortuosa evolución del desarrollo… Un desastre.

Fuente: https://www.madridproyecta.es/los-carriles/

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Ahora es una Smart City

Nace Valgrande: una ‘smart city’ con 8.000 viviendas a las puertas de Madrid Nuevo Norte
El Ayuntamiento de Alcobendas ha presentado el nuevo desarrollo urbanístico de Valgrande que contará con más de 8.000 viviendas (55% de protección) y que se encuentra en el municipio más cercano a Madrid Nuevo Norte (antigua operación Chamartín). “Vamos a crear una ‘smart city’ donde la tecnología sea la gran protagonista entre los vecinos”, ha afirmado el vicealcalde y concejal de Urbanismo Miguel Ángel Arranz.

Fuente: Valgrande, una ‘smart city’ con 8.000 viviendas a las puertas de Madrid Nuevo Norte — idealista/news

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Por cierto, que parece no se ha comentado en el nuevo foro.

En 2019 Brunete aprobó un plan por el que triplicaría su tamaño.

https://i1.wp.com/lavozbrunete.blog/wp-content/uploads/2019/01/V-analisis-crecimiento-urbanistico-brunete-nov18.png?fit=915%2C575&ssl=1

¿Se viene un La Finca 2?

SR7 La Pellejera
Limitando con Villaviciosa de Odón y controlado por la promotora de La Finca. Con capacidad para 1.980 viviendas.

Fuente: https://www.madridproyecta.es/expansion-de-brunete/

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Hola de nuevo en este urbanity reloaded. Ya vi que usaste la info que colgué en su momento como contenido en esa web. No me importa, me sorprendió un poco, pero tampoco le voy a dar más importancia.

En relación a ese sector o “La Finca 2”, decir que en la web del grupo tiene nombre, en este momento lo denominan “Lafinca Bosque”. El desarrollo que se iba a plantear era muy parecido a lo que han hecho que han denominad LGC3, es decir, pequeños bloques de 3-4 alturas con amplias viviendas con vistas a un campo de golf.

En el desarrollo cabían casi 2000 viviendas, en la web hablan “únicamente” de 1800. Puede ser que se hayan replanteado el desarrollo y ahora haya menos bloques y más chalets.

No hay noticias al respecto de momento, porque el sector sigue parado, es decir, se aprobó inicialmente la junta de compensación y estaría pendiente la constitución de la misma, que está en stand-by un poco por las reticencias del Ayuntamiento socialista y otro poco por el desinterés de los propietarios de moverlo con prontitud, dada la situación económica.

Hay un par de sectores con juntas constituidas en el municipio que están trabajando ya en los proyectos de reparcelación y otro en proceso de constitución de la junta, pero la cosas van despacio.

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Esta era la ordenación planteada cuando se aprobó el PGOU. Seguro que algo cambiará.

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Pues muy La Finca style, la verdad.