No entiendo de qué estás hablando, la verdad. Mi punto es que hay que crear espacio peatonal y permitir metros cuadrados de oficinas, y ese ejemplo de Barcelona me gusta: un edificio medianamente alto que libera parte de la parcela para hacer una placita con árboles, que se agradecería en MADBIT.
Y tanto MADBIT como 22@ parten de una situación similar y Madrid y Barcelona comparten marco urbanístico-legal, por lo que aquí se podrían hacer cosas así se nos los proponemos. Ese era el punto.
Era lo que era,un poligono cutre de extrarradio y encima desfasado y no lleva ni 10 años de “moda”.
En Madrid 360 y poco mas.
Yo me muevo de un lado a otro por Madbit y lo peor es el espacio urbano, es verdad que los nuevos edificios son modernos, cómodos, bonitos… Pero luego sales a la calle y el entramado urbano es el de un polígono, no hay bancos, las aceras están mal conservadas o son estrechas, en la mayoría de las calles el arbolado es escaso.
Se entiende que es un espacio que está en evolución y muchas de estas carencias se suplen en los edificios que se van levantando, pero de vez en cuando se agradece salir a la calle a que de el aire o hay que moverse por varios edificios, por lo menos que el entorno sea agradable.
No es un barrio residencial.
No digo que esta sea la razón de que ni este ni los anteriores ayuntamiento hayan hecho algo en MADBIT, pero creo que los votos los intentan conseguir en los barrios donde vive la gente. Quizá eso explique el abandono.
La única explicación es la incompetencia.
Alguien sabe de qué se trata el edificio que están levantando en el solar tan grande que hay detrás de la nueva sede de loreal? Justamente en la esquina de C/osiris con dédalo. Parece que va a ocupar una parte pequeña de lo enorme que es ese solar.
Puede que sea esto:
Proyecto de Edificio exclusivo de oficinas en zona MADBIT con una superficie total de 5.170m2 en 4 plantas más Baja y una planta tipo de 1.140m2.
Plazo de construcción: 18 meses.
Por la forma que tiene la obra, puede perfectamente ser esto! Buena pinta, siguiendo la estética y tónica de los edificios de la zona. Algunos chalets van a estar sepultados entre tanta oficina, eso sí.
Bueno, parece un diseño bastante desactualizado y un poco mole.
Entiendo que lleva bastante tiempo hecho el proyecto y han querido llevar al máximo la ocupación.
Ojalá algo similar a lo de Fenwick para Loreal.
La Comunidad de Madrid alberga el nuevo Centro Internacional de Excelencia Analítica de la compañía Moderna en Europa, que cuenta con el primer laboratorio de la compañía en el viejo continente, y en cuya inauguración ha participado hoy el consejero de Economía, Hacienda y Empleo, Javier Fernández-Lasquetty. Con una inversión de 22 millones de euros, tiene una superficie de más de 1.600 metros cuadrados y prevé crear sólo en este año 80 puestos de trabajo cualificados. Ubicado en el polígono industrial Madbit de la capital, dispone de los últimos avances en accesibilidad, climatización, seguridad, control informatizado o aislamiento térmico y acústico.
Fernández-Lasquetty ha destacado la importancia “que ha tenido y tiene la industria para el crecimiento de las regiones, y concretamente la farmacéutica, que presenta uno de los sectores de mayor peso en la economía nacional y también en la nuestra”. Asimismo, ha elogiado el trabajo de “empresas como esta, que demuestran la importancia de la innovación, el talento y la búsqueda de la excelencia para poder crecer y prosperar”.
Fuente: Madrid alberga el nuevo Centro de Excelencia en Europa de la compañía farmacéutica M...
Todo comenzó en 2017, cuando se fundó la asociación MADBIT, compuesta por grandes consultoras inmobiliarias entre las cuales podemos encontrar JLL, Cushman &Walefield, Colliers o Realia. ¿El objetivo? Transformar esta zona de la ciudad en un barrio productivo, dotado de las mejores infraestructuras con el fin de albergar distintas industrias claves en la creación de empleo e innovación, y así convertir nuestra capital en uno de los núcleos tecnológicos más importantes a nivel internacional.
Mapa del distrito Madbit en Madrid
El distrito, muy cercano a la A2 y situado junto a la M-30 y la M-40, las dos circunvalaciones más cruciales de Madrid, está conectado con cuatro estaciones de metro (Ciudad Lineal, García Noblejas, Torre Arias y Suances), y se encuentra también vecino a IFEMA y al aeropuerto. Además, se encuentra rodeado de parques como lo son El Paraíso, las Quintas de los Molinos y Torre Arias, que actúan como pulmón verde que da oxígeno a 3.183.845 m2 edificados, entre los cuales predomina el uso terciario con 1.464.135 m2, que convive con uso industrial (811.805 m2) y residencial (754.004 m2).
Los planes de acción para hacer lograr el ambicioso objetivo de Smart City se agrupan en tres motores clave: la regeneración urbana, la economía digital y la descarbonización. El primero de ellos tiene por metas la re-dotación del barrio (distrito mixto que combina distintos usos); como consecuencia, la completa reordenación integral de la movilidad mejorando el espacio público; y la suma de estrategias de renaturalización.
Esquema de regeneración urbana de Madbit
En cuanto a la economía, se plantea realizar una gestión avanzada del distrito desarrollando la infraestructura digital. Por suerte, se comenta que ya hoy en día entre el 60% y el 70% del tráfico de datos de internet de toda España circula por el subsuelo de Julián Camarillo.
La descarbonización es uno de los retos más severos, que Arup plantea enfocándose en el desarrollo de energía renovable eléctrica, además de crear más redes inteligentes con el fin de redistribuir toda esta energía. En este caso, ha sido vital la reciente alianza con Repsol para crear la mayor plataforma española de gestión inteligente de demanda agregada, generación de energía y almacenamiento. Se fomentará el autoconsumo y la instalación de puntos de carga de vehículos eléctricos ofertando proyectos de energía renovable a las empresas que forman parte del distrito para poder desarrollar comunidades solares y así democratizar el acceso a la energía renovable.
Señalización de las distintas industrias
Repsol no es la única empresa que confía en este proyecto, pues se calcula una inversión de 510 millones de euros y 156.000 m2 de oficinas en 2026, para albergar empresas como Indra y IBM, del sector de la industria de datos; El País y Planeta, del sector de la comunicación; o L’Oreal y Roche, del sector farmacéutico.
Los inmuebles escogidos para las sedes de estas grandes empresas no dejan tampoco indiferente. Por ejemplo, el edificio Osiris (sede de Roche), con 13.125 m² dedicados a oficinas, ha sido premiado por la AEO como el mejor edificio de España de obra nueva en el 2019 y cuenta con el certificado LEED PLATINUM V4.
Edificio Osiris 11
Otro activo que merece la pena mencionar es Alcalá 544, proyecto de Fenwick Iribarren Architectos y construido por Constructora San José, que destaca por sus líneas claras con una volumetría sencilla pero rotunda. Cuenta con certificado Lead Platinum y tiene 10.500 m² de oficinas.
Edificio Alcalá 544
Evidentemente, al tratarse de una zona de la ciudad ya existente, no todos los edificios son de nueva construcción y por ello desde la asociación Madbit prevén una inversión de entre 300 y 400 millones hasta 2025 para adecuar las fachadas de los inmuebles y mejorar los sistemas de iluminación y eficiencia energética de los que se encuentren desactualizados, aspirando a que Madbit se convierta en una Smart City en los próximos 5 años.
Fuente: Madbit: el proyecto de urbanismo más esperado del 2023 en la capital | Arquitectura
Almeida promete impulsar la transformación del polígono industrial Julián Camarillo de San Blas
El alcalde de Madrid y candidato del PP a la reelección, José Luis Martínez-Almeida, se comprometió este miércoles a impulsar la transformación del polígono industrial de Julián Camarillo, ubicado en San Blas, en el Distrito Tecnológico de Madrid, MadBit.
Así lo anunció en su visita a la empresa Clicars, donde señaló su intención de convertir el espacio Madbit en el 'hub’ de conexión digital "más importante del sur de Europa”.
También avanzó otros proyectos incluidos en el programa del PP de Madrid para el próximo mandato en materia de innovación y emprendimiento, como la puesta en marcha del ‘Sandbox’ (centro de pruebas) de Innovación Urbana en Villaverde. Se trata del primer espacio de pruebas en un entorno real, una iniciativa pionera en Europa que apuesta por la movilidad del futuro y por la sostenibilidad. Actualmente, solo existen dos áreas de referencia con estas características, en Singapur y California.
Con este ‘Sandbox’ el Ayuntamiento de Madrid espera crear en la ciudad entre 3.000 y 5.000 puestos de trabajo, principalmente tecnológicos, generando una inversión de más de 300 millones de euros de grandes empresas y ‘startups’ y posicionar a Madrid en el ‘top 10’ de ‘Smart Cities’ del mundo. Se trata de un espacio seguro de 20 kilómetros cuadrados donde probar prototipos tecnológicos en entornos controlados y con población real antes de ser implantados de forma masiva.
FUTUROS PROYECTOS
Asimismo, Almeida prometió que se creará un Centro de Emprendimiento en Las Tablas, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, que facilitará que cualquier vecino que tenga una idea de negocio disponga del soporte y de la ayuda adecuada “para poder hacerlo realidad”.
Por último, se comprometió a potenciar la internacionalización del ‘Clúster’ del Videojuego para que Madrid se consolide como una “plataforma estratégica” que potencie tanto “el talento como el sector del videojuego”, con una gran proyección que “debemos seguir aprovechando”.
Fuentes:
Torre Rioja vuelve al régimen socimi y debutará en Porfolio SE en 2024. Es uno de los grandes propietarios de oficinas de Madrid que invierte en la zona de Madbit.
Aquí sus proyectos: Actividad | Torre Rioja
La inmobiliaria de la familia Soria Vaquerizo firmó en febrero una línea de crédito de 268,5 millones de euros con CaixaBank con el objetivo de reforzar la liquidez de la compañía y continuar su etapa de expansión.
Torre Rioja salta al parqué. La inmobiliaria de la familia Soria Vaquerizo ha vuelto a convertirse en socimi tras culminar su reestructuración societaria y debutará en Portfolio Stock Exchange a mediados de 2024, según avanza Cinco Días.
Durante el pasado ejercicio, la compañía especializada en la promoción y alquiler de edificios de oficinas en Madrid reestructuró su sociedad para poder volver a corto plazo al régimen socimi, que abandonó en agosto de 2021.
La compañía tomó la decisión para poder cumplir de forma holgada las exigencias normativas del régimen, en concreto la ratio que dicta que el 80% del balance de los activos tienen que estar listo para el arrendamiento.
La empresa controlada por la familia Soria Vaquerizo actualizó su sociedad mediante la ejecución de una fusión inversa, en la que Torre Rioja absorbió las sociedades RA, Global de Inversiones y Adquisiciones y Torre Matra Invest. Además, impulsó la creación de una nueva sociedad, Torre RA, más centrada en la construcción y mantenimiento de los activos.
De hecho, el pasado febrero, la compañía firmó una línea de crédito de 268,5 millones de euros con CaixaBank con el objetivo de reforzar la liquidez de la compañía y así continuar su etapa de expansión.
La financiación tiene una estructura a diez años con carencia durante los cinco primeros ejercicios. Colliers, que actuó como asesor, aseguró que la operación permitiría a la compañía “afrontar con solidez los retos del futuro y seguir consolidándose como una empresa líder en el mercado de oficinas, centrándose en edificios de consumo de energía casi nulo (nZEB) con los mayores estándares de calidad”.
Torre Rioja es uno de los grandes operadores de oficinas de Madrid, aunque también cuenta con inversiones en otros segmentos. Sus activos suman más de 180.000 metros cuadrados de superficie sobre rasante, principalmente en sus nueve edificios de oficinas (varios de ellos al este de Madrid, en el polo de Julián Camarillo), pero también dispone de suelo con más de 80.000 metros cuadrados de edificabilidad y dos hoteles.
El otro dia crucé por las nuevas oficinas de L’Oréal:
En mi opinión, son peores que las que tenían antes, junto a la A-2. Más pequeñas parecen, desde luego.
Parece que las inauguraron hace unos días, aunque llevan ahí trabajando unos meses.
En superficie son idénticas a las anteriores, solo que las nuevas cuentan con un menor ratio de ocupación por el auge del teletrabajo (aprox 60% de la plantilla) y añade otros servicios como gimnasio etc.
Desde fuera no dicen demasiado desde luego.
El gigante de implantes dentales y odontología instalará en el inmueble su nuevo hub europeo. El edificio fue promovido por Therus Investment y BNP RE, que lo vendieron el pasado marzo a la gestora de Credit Agricole.
Amundi alquila a la suiza Straumann el edificio Alcalá 544, en Madbit | EjePrime
Hace poco se ha sabido algo sobre un nuevo e importante proyecto de perfil tecnológico en MADBIT:
La superficie construida total del nuevo edificio será de 45.266 metros cuadrados y la superficie útil rondará los 38.800 metros cuadrados.
El proyecto se ha declarado confidencial por razones de seguridad, según se destaca en los documentos. Sí se ha dado a conocer algunos aspectos de diseño. Habrá dos edificios yuxtapuestos. Uno albergará las oficinas y ocupará dos tercios de la parcela. La superficie restante acogerá el Centro de Proceso de Datos (CPD), una infraestructura clave. Hasta 1.300 empleados, que prestan sus servicios en las cuatro sedes informáticas actuales, podrían trasladarse al nuevo espacio.
El proyecto ya se vio hace tiempo.
