Estrategia de Desarrollo del Sureste | Madrid

No creo que sea tan caro, y si se hace en superficie es incluso más barato.

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10 Oct

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En los barrios consolidados la obra nueva no está a esos precios, lamentablemente.

Todos los días llegan cientos de personas a vivir a Madrid. Para que el precio baje el ritmo de construcción debería duplicarse pero no hay ni edificabilidad, ni financiación ni mano de obra suficientes.

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Los Cerros

Metrovacesa compra a Sareb suelo en Los Cerros para levantar 1.200 viviendas
Los Cerros implicará una inversión total de 3.000 millones de euros y la creación de 15.000 puestos de trabajo.

Fuente: Metrovacesa compra a Sareb suelo en Los Cerros para levantar 1.200 viviendas - Brains Real Estate News

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Uno no se explica como en Madrid dominan el urbanismo las propuestas de Bardají y Mangada…

Que bueno, la arquitectura residencial la dominan Cano y Escario…

Parece que el barrio de Vinival sale adelante, del madrileño estudio Herreros. Absolutamente peatonal, densidad, integración del patrimonio…

No lo cito al completo porque algunos se molestan, pensarán que estoy comparando con Valencia ciudad.

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Yo estoy viendo sobre estos nuevos desarrollos este sur-este, y no sé si es sólo una apreciación mía, es que no me parecen una continuación lógica de la ciudad. Es decir, los veo sobre plano y me parecen como islas urbanas, interconectadas por carreteras, pero no veo estos barrios integrados con el resto de la ciudad, no sé si me explico.

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La explicación es muy sencilla; se construyeron importantes carreteras antes que esos barrios.

En 2002 se inauguró la M45

EN 2004 se inauguró la R3

Entre otras carreteras…

Es por ello que estos barrios no pueden ser un continuo urbanizado con el resto de la ciudad, porque se construyeron una serie de carreteras de circunvalación o radiales.

Supongo que hace muchas décadas la M30 también era una barrera y los barrios al otro lado eran “islas” aisladas sin embargo nadie niega a día de hoy que Hortaleza o Ciudad Lineal sean barrios totalmente integrados en la ciudad, gracias a la construcción de pasarelas, prolongación de metros, etc.

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Sí, está claro que el tema de las carreteras tiene que ver, pero sobre plano no me produce la misma sensación Hortaleza o por ejemplo Moratalaz, que El Cañaveral, el futuro Los Cerros, el ensanche de Vallecas o Valdebebas si me apuras. Es la misma sensación isla que me produce Valdebernardo, y este tiene unos cuantos años ya.

Traer una referencia que no sea de Madrid no significa que se esté comparando con ese lugar. Es una referencia.

Complicado que dejen de ser islas, tanto por el tamaño de las autopistas y sus nudos, como por las zonas verdes que hacen de colchón con la autopista pero que, a la vez, alejan más los desarrollos unos de otros.
Lo que no se entiende es que sean tan dependientes del resto de la ciudad de la que precisamente están aislados.

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Mucha mas densidad anteriormente, calles mas estrechas. Tenían esquemas de urbanismo totalmente diferentes. No había urbanizaciones y las casas daban hacia la calle o patio de luces, no urbanizaciones que en si son una comunidad claramente diferenciada de la de al lado.

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En esa infografía hay muchos más árboles de los que habrá jamás en el «barrio».

Lo digo entre comillas porque, si descontamos los solares dotacionales que tardarán décadas en ser construidos gracias a los frecuentes «despistes» de ayuntamiento y CAM, nos quedan cuatro manzanas deslavazadas con una densidad irrisoria. Si atendemos al render, claro.

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No si con ello nos perjudican la salud a los demás con sus tubos de escape y destrozan el medio ambiente con un estilo de vida insostenible. Eso nos concierne a todos y hay que poner límites. El fachaleco bueno, es una cuestión de mal gusto nada más. :face_with_peeking_eye:

Lo del estilo de vida insostenible lo dices por los farsantes que van en jet pagado con dinero público hasta para conciertos de música de sus amigos ¿no?

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No discutamos sobre farsantes, que tenemos para regalar entre quien coge el jet para el concierto y quien pasa su cumpleaños en NY con dinero público.

Hablemos de urbanismo y no entremos al trapo de argumentos de preadolescente de las UJC, aunque también el fachaleco me parezca una horterada.

Nuestros farsantes patrios no se merece que gastemos energía en dilucidar cuál es menos sinvergüenza.

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Ahora mírate la población de China,La India y Nigeria y me vuelves a contar lo del medio ambiente en Madrid o España

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Estrategia de Desarrollo del Sureste

Hilos específicos para los barrios.

Ahora toca sumarle uno nuevo, el de Los Cerros:

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De momento aparecen dos promociones en marcha en Los Ahijones, una de Pryconsa y la otra de Habitat.

Desde 276.000 euros una (2 habitaciones) y 199.000 la otra (1 habitación).


Fuente: https://www.idealista.com/obra-nueva/101834260/


Fuente: https://www.idealista.com/obra-nueva/102205495/

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