Y yo te digo que a lo mejor funciona pero que dudo que el promotor quiera que se asocie algo de todos los segmentos a su imagen/marca. Seria reconocer que canalejas no es un sitio de lujo, exclusivamente de lujo, que es lo que estan vendiendo.
Me dan igual las entradas separadas.
¿Se entiende ya?
Canalejas no quiere ser ECI.
Casino con restaurante… creo que es lo que mejor pega.
Yo no querria otro casino, que ya hay dos. Prefiero la discoteca y un restaurante de los que realmente se conviertan en algo mítico.
Se entiende que a los propietarios les interesa lo que funciona, como El Corte Inglés de Castellana asociado a marcas de lujo por turistas de todo el mundo, donde también se encuentran un supermercado y otras marcas más accesibles. Canalejas no quiere ser ECI hasta que así comiencen a ganar más dinero
¿Ahora mismo? la misma clase de negocios que funcionan en el entorno. Tú mismo puedes contestar.
¿Por qué no ha vuelto a abrir la tienda histórica de Loewe de Gran Vía?
A principios de los noventa, ibas a Roma, Viena, París o ojo, Praga, que llevaba pocos años siendo una ciudad perteneciente a un país democrático y veías tiendas que no se veían en Madrid. La de Versace en Praga era impresionante, no había nada comparable en Madrid. Y todas las tiendas que podías ver cerca de Piazza Spagna ni por asomo podías encontrar algo parecido en Madrid. Por supuesto existían tiendas de lujo, como la de Loewe en Serrano o tiendas que ahora denominaríamos aspiracionales, como la multimarca Ekseption, también en Serrano, que en pocos años pasó de vender vaqueros de Pepe Jeans a blusas de Gaultier a lo que ahora serían 2.000 euros. A partir de mediados o finales de los 90, las grandes marcas internacionales fueron aterrizando en Madrid. Muy llamativo fue el cambio de la calle Ortega y Gasset.
¿Qué quiero decir con esto? que hubo un cambio progresivo, que se pasó de tiendas pijas y rancias o de calidad, pero de toda la vida, a tiendas de marcas internacionales emblemáticas. Y eso llevó un par de décadas. En Canalejas creo que se ha forzado la máquina, han atracado un portaviones en un golfo que a lo mejor no tiene suficiente calado. En vez de ir poco a poco han echado un órdago y yo no veo que de momento les haya salido bien la jugada.
E insisto una vez más, yo prefiero que Canalejas siga siendo un centro comercial de lujo a que se convierta en una franquicia ¿por qué me haría ilusión que instalasen allí otro UNIQLO? Y por supuesto, también me gustaría que reabriesen el food hall. Me gustaba quedar allí y tomarme un café o un vino. Un sitio con muy poca gente, cosa que cada vez me cuesta más encontrar en el centro de Madrid.
Y yo te digo que no les interesa cualqueir cosa que funcione, porque si no, ya estaria todo ocupado por cualquier cosa que funcionara.
Si, ya se propusieron aquí en el foro.
Habiendo toda una galería comercial que supuestamente no está ocupada al 100%, quizá no haya tantas marcas o tanta demanda para llenarlo. Dudo que sea mejor idea.
Si no funcionaron 10 restaurantes con sus respectivas diversificación de temáticas y clientes…veo más arriesgado todavía jugárselo todo a una carta. Eso por no hablar de que es una superficie gigante para un restaurante.
En el entorno fuera del edificio, que me venga a la cabeza, hay en Alcalá un Starbucks, un McDonalds, un Décimas, un Popeyes, un Vips y un herbolario. En calle de Sevilla hay una cafetería Hontanares y una casa de cambio Change.
¿Eso podría ser una buena opción?
No me queda claro, por una parte crees que funcionaría lo del entorno (donde predominan franquicias) y crees que han ido demasiado rápido con el lujo, pero por otro lado no quieres que se convierta en una franquicia con marcas populares como UNIQLO.
Creo que la propuesta es muy borrosa.
Creo que está meridianamente claro. Una cosa es lo que creo que funcionaría (franquicias) y otra cosa es lo que a mí me gustaría que hubiese.
Entonces parece que piensas similar que los actuales gestores de Canalejas.
¿Ellos también piensan que lo que funcionaría son las franquicias? no lo sabía ¿van a tirar la toalla?, ¿tan pronto?
La mayor pega de la galería subterránea es que el espacio es horrible. No hay pozos de luz, ni jardines ni nada. La única vez en la que estuve ahí, me resultó claustrofóbico. Que estuviera a reventar, rentabilizando cada metro cuadrado, de mesas, sillas y muebles no ayudaba nada.
Haber hecho un espacio menos asfixiante habría ayudado, sin duda.
El envoltorio de la Galería es inmejorable, y no dudo que el hotel esté resuelto de forma más competente. Pero el espacio comercial carece de ambientes y entornos de calidad y lujo. Y nada más lujo, en una gran ciudad como Madrid, que interiores con espacio.
Tal vez en unos años, si se animan, deberían re-reformar la Galería, tal vez tirando locales y consiguiendo espacios más abiertos.
Ventas = ticket medio × n° clientes
Lo primero bien (según esos datos)…¿y lo segundo?
Ojalá funcione. Ni el lugar da la talla ni la ubicación es la adecuada.
En el bajo ya lo dije… una super discoteca vip con actuaciones en directo, restaurante, etc…
Según dicen, en 2024 el ticket medio es 2.960 € y las galerías tuvieron ventas por valor de 120 millones, lo que correspondería con 40.540,5 ventas por valor de ese ticket medio. Si dividimos ese numero de ticket entre el numero de días de apertura el numero de ticket medio por día sería de 112,3.
Para mí la falta de luz es clave. De ahí que algo que aguante esa falta de luz es el camino a seguir, ya sea discoteca, casino, cabaré o un espacio multifuncional que se adapte a ser todo eso. Pero para bajar a un sótano para comer, mucho se tiene que vestir la mona.
¿Un Erewhon, shurmanos?
Ojalá La Bonbonniere, cuyo CEO dijo que su presupuesto para invertir en Madrid era ilimitado y no se ha sabido más…
Estamos hablando de 4.000 metros cuadrados, casi un tercio del total de todo el centro comercial.
A mí me encantaría que hubiese un teatro, un cine, una sala de exposiciones, galerías de arte, de antigüedades … pero todos esos negocios no son especialmente rentables ¿qué funciona en Madrid en los sótanos de gran tamaño?, ¿funcionan los sótanos de Zara, H&M, Uniqlo, Urban Outfitters…?
Lo que es tristísimo es que hiciesen un edificio de cero y dejasen espacios tan mal resueltos como el sótano. O el patio, que es horrible. Solo se salvan los elementos antiguos recuperados.
Por cierto, los bajos del Palacio de la Prensa los van a reformar y van a crear un espacio polivalente, sala de fiestas… a ver qué tal funciona.
Tu penúltimo párrafo en la frente de más de uno.
Desde el punto de vista arquitectónico este complejo es totalmente olvidable.
Es difícil hacer algo tan mediocre con tan buen lienzo.
Esto es un chiste de mal gusto:
Para ese viaje no hacían falta alforjas.
