Yo creo que deberían, de alguna manera, distinguirse de otros centro comerciales de lujo, en esa marea anónima e impersonal de grandes conglomerados y cadenas, con una apuesta por el talento madrileño.
Artistas, arquitectos, diseñadores… No sé qué capacidad tiene para hacer eso. Tal vez cediendo espacio a, por ejemplo, Real Fábrica de Tapices, haciendo colaboraciones con algún diseñador interesante… O incluso ¿tiendas de museos?
Desde el epicentro del lujo mundial la relación con el arte la tienen clarísima.
He preguntado en una tienda si la de Tom Ford sería solo de perfumes y complementos y me ha dicho que tambien sería de ropa y que abre el día 26 de noviembre.
Ninguna de las firmas que hay en Canalejas son firmas cualquiera. Obvio.
En el foro cuando decía que la parte de restauración estaba vacía, que iba mal, algún compañero lo discutía. Es evidente quién tenía razón. Lee los distintos artículos que se han publicado sobre las razones de la quiebra.
¿Dónde instalan la firma de ropa? en un sitio que no estaba previsto inicialmente. Ocupan una parte de uno de los negocios de restauración que a pesar de haber reducido su espacio, sigue estando vacío. Basta con ver la foto que hice ayer. Cuando un negocio va bien es muy raro que se hagan cambios de forma tan rápida.
Como tú conoces a gente informada de la empresa, podrías preguntar por las condiciones que han ofrecido a la firma americana.
El complejo hotelero y comercial, emblema del lujo, prevé disparar un 92% su ebitda y cerrar el año con cerca de 90 millones de ingresos. En 2024, además, el Four Seasons superará, por primera vez, los mil euros de tarifa media diaria.
El problema es que el año pasado Galería Canalejas tuvo unas pérdidas de 12,6 millones, más que el año anterior, que fue de 8,9. A esto hay que sumar que la quiebra de parte de la galería no va a ayudar a la buena imagen del complejo. Y que la guerra entre OHLA y Mohari, continúa. OHL, a pesar de haber renegociado su deuda con los bancos, tiene una situación difícil y va a tener que vender su parte del complejo ¿a quién?, ¿a Mohari?, ¿se pondrán de acuerdo en el precio?, ¿a un tercero?, ¿continuará Mohari?, o también venderá su parte? todos sabemos que la incertidumbre no es lo mejor para los negocios.
P. ¿Cuál sería el balance de 2024 del Four Seasons?
R. Ha sido un año fantástico, no solo para nosotros, para todo Madrid. En tarifa media, el año pasado estábamos alrededor de los 850 euros la noche; la meta era llegar a los 1.000 euros, y la hemos alcanzado, a lo que debemos sumar que la ocupación ha sido superior. En alimentación y bebida, todos nuestros restaurantes han aumentado entre 15 y un 20%.
Exacto. Lo que decíamos algunos desde el minuto uno y discutíais.
Una cosa es que el hotel vaya bien, dicho por su responsable y otra cosa es que vaya como un tiro. Ojalá que vaya como un tiro, pero hay que recordar que después de una entrevista a Emma Gómez, directora general del Centro Comercial Canalejas, en el foro se dijo que iba como un tiro y que los foreros que habíamos señalado lo mal que iba la zona de restauración estábamos equivocados. En cualquier caso ¿qué va a decir el responsable de un negocio? en la entrevista reconoce que en 2023 no se cumplieron las expectativas, dato nada sorprendente por algún dato que apareció en prensa.
En cualquier caso, creo que lo más importante para el complejo es ver cómo se resuelve el problema de la deuda a largo plazo y de cómo sale OHL del negocio.
Es mejor de lo que temía.
La planta baja es la que mejor funciona, por lo que imagino que la marca ha preferido estar a pie de calle en formato “pop-up” que irse a la primera planta…
Han eliminado parte de la cafetería porque no funcionaba, siempre estaba vacía. La entrada a la tienda queda muy bien, la vidriera le da mucho juego. La parte trasera, al estar tan pegada a la cafetería, no queda tan bien, pero en ningún caso da una sensación de provisionalidad. Si dicen que estaba previsto así desde el principio me lo creería. Es como las tiendas exclusivas de El Corte Inglés. Por cierto, ayer estuve en El Corte Inglés de Raimundo Fernández Villaverde, en la zona de tiendas de lujo, y era una auténtica locura, estaba a tope. Por ejemplo, en la tienda de Louis Vuitton había varios grupos de orientales comprado. Yo eso no lo veo en Canalejas. A lo mejor es cuestión de tiempo.
A lo mejor es que no lo han promocionado bien en ese sector.
De todas formas, creo que entre las concesiones y la parte ECI “puro”, tienen mas oferta y de un abanico más amplio de precios en el ECI que en Canalejas - y esa gente suele ir en grupos relativamente grandes, en autocares, etc. No se si es el perfil de Canalejas - y una imagen de Madrid totalmente distinta.
