Barcelona: Economía

Collboni se hace “un Colau”: declara Barcelona como zona tensionada de alquiler

El precio del alquiler en Barcelona ha experimentado los últimos cinco años un incremento del 21,1% (desde los 889,60 euros mensuales por término medio el 4.º trimestre del 2017, a los 1.077,50 euros mensuales el 4.º trimestre del 2022), mientras que el crecimiento acumulado del IPC en el mismo periodo se sitúa en el 14,6%. Por lo tanto, la diferencia entre los dos porcentajes se sitúa en 6,5 puntos, más del doble de lo que prevé la ley para poder declarar área de mercado tienes.

Limitaciones al precio de grandes tenedores y

Al mismo tiempo, la declaración de mercado tenso prevé beneficios fiscales para las personas físicas que alquilen viviendas de su propiedad. En los nuevos contratos de arrendamiento, el porcentaje de reducción del rendimiento neto en el IRPF será del 50%, porcentaje que podrá incrementarse hasta el 90% en caso de que el precio del alquiler sea un 5% inferior al del contrato anterior. En caso de que la vivienda se alquile a jóvenes de hasta 35 años, la bonificación será del 70%.

Fuente: Collboni se hace "un Colau": declara Barcelona como zona tensionada de alquiler — idealista/news

Las mecas del ‘retail’ español: Portal de l’Àngel, la que fue la calle más cara de España

España se posiciona en el panorama internacional como reclamo de renombradas marcas que apuestan por implantarse en el país. Entre los principales ejes High Street encontramos Portal de l’Àngel y Paseo de Gracia en Barcelona y las madrileñas calles de Gran Vía, Preciados, Fuencarral, Serrano y la Puerta del Sol. La gran afluencia de consumidores y su posición como enclaves turísticos y de compras convierten a estas calles en las más ‘prime’ del país. En una serie de reportajes, analizaremos las principales calles comerciales de España. En esta ocasión, profundizamos sobre Portal de l`Àngel, una de las principales calles comerciales de Barcelona y la que fue la vía más cara de España para abrir un local comercial.

Fuente: Las mecas del ‘retail’ español: Portal de l’Àngel, la que fue la calle más cara de España — idealista/news

Previamente, Intel se manifestó a favor de instalar un laboratorio de diseño de microchips en el Barcelona Supercomputing Center (BSC), un proyecto que supondrá una inversión de 400 millones de euros repartida en 10 años y que se compartirá a partes iguales con el Gobierno y en el que también participará Lenovo.

Se dispara el interés de inversores latinoamericanos por activos inmobiliarios en Barcelona

Gerard Marcet, socio fundador de Laborde Marcet, manifiesta que “durante el primer semestre del año hemos detectado un incremento importante del interés de capitales latinoamericanos que buscan invertir en Barcelona. El sobrecalentamiento del mercado en Madrid y las muy bajas rentabilidades que se están obteniendo en la capital ha provocado la vuelta de este perfil de inversor a la ciudad condal” declara el experto. “Barcelona es una ciudad con unos alicientes que no existen en la capital, por eso, el turismo es tan fuerte” añade.

Fuente: Se dispara el interés de inversores latinoamericanos por activos inmobiliarios en Barcelona — idealista/news

El Paseo de Gracia impulsa la economía de Barcelona con el aumento de turistas internacionales
La consultora Laborde Marcet señala que la visita diaria de turistas a la zona provoca un crecimiento considerable de la actividad comercial.

Según el último balance de la Conselleria de Empresa y Trabajo de la Generalitat, en el 2022 el turismo alcanzó una recuperación del 80% respecto al 2019, cerrando Cataluña el año con la visita de 14,9 millones de turistas internacionales y un gasto medio acumulado de 16.659 millones de euros. Es por esto que Angela Sánchez, directora de retail de la consultora inmobiliaria Laborde Marcet, ha señalado que «esta recuperación económica ha propiciado un impulso comercial del icónico Paseo de Gracia«.

Fuente: El Paseo de Gracia impulsa la economía de Barcelona con el aumento de turistas internacionales - Brains Real Estate News

La oficina de Bjarke Ingels.

BIG se hace barcelonés

La firma arquitectónica del danés Bjarke Ingels abrirá en septiembre un gran estudio en Ronda de Sant Pere

BIG, uno de los principales despachos de arquitectura del mundo, consolidará su posición en Barcelona al inaugurar en septiembre unas nuevas oficinas en Ronda de Sant Pere, donde trabajarán alrededor de 80 profesionales. La firma creada en 2005 por el danés Bjarke Ingels abrió aquí en 2019 una oficina de menores dimensiones, en la torre Colón, en avenida de las Drassanes. Su nueva sede barcelonesa, ahora en fase de acabados, se sitúa en la planta baja y el sótano de un espacioso edificio, con fachada también a la calle Trafalgar.

Fuente: BIG se hace barcelonés

Imagino que aquí se desarrollarán algunos proyectos del estudio en España, como la sede sevillana de la comisión o el centro culinario vasco en San Sebastián.

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Con la vista en Asia. A ver si sirve para algo…

La colaboración barcelonesa con el continente asiático también se escenificó el pasado 28 de julio, cuando se llevó a cabo la inauguración de la nueva sede de Casa Asia, en la Capella dels Infants Orfes, ubicada en el Raval. Esta es una localización provisional cedida por el Ayuntamiento, ya que este organismo se trasladará al Palacio de Pedralbes al finalizar las obras de rehabilitación de los dos pabellones que se ubican en los dos extremos de la entrada del recinto en la avenida Diagonal.

El trabajo socialista para la atracción de inversores se realiza desde el pasado mandato, cuando la ciudad sufría los estragos de la pandemia a su máximo nivel. En febrero de 2021, Collboni se reunió con representantes de diez de las principales empresas chinas con actividades e intereses comerciales en la capital catalana, un acto organizado junto a Casa Asia. Cargos de AirChina, Aritex, Baosteel, China Construction Bank (CCB), China Certificate & Inspection Group (CCIC), COSCO Shipping Lines, Haier Iberia, Huawei Iberia, ICBC, y Keeway Motors se encontraron con el entonces primer teniente de alcalde, acompañados también de la cónsul general de la República Popular de China en Barcelona, Li Nan; el director de Casa Asia, Javier Parrondo; el director del departamento de Economía y Empresa de Casa Asia, Amadeo Jensana; y el codirector de la Fundación Instituto Confucio, Le Peihua.

Fuente: Collboni tiende la mano a Asia para potenciar la economía de Barcelona

El calor no ahuyenta a los extranjeros: el turismo de compras bate récords en Barcelona
Los turistas no tienen miedo a las altas temperaturas y recorren las calles de la ciudad visitando sus lugares más emblemáticos y comprando en sus comercios

Según Jené, el hecho de que la ciudad esté registrando una ocupación hotelera casi similar a la de 2019 pero con un precio medio mucho más alto significa que “los turistas disponen de mayor poder adquisitivo y más capacidad de compra”. Esta situación se nota en los comercios del centro de la ciudad, sobre todo en las lujosas tiendas de paseo de Gràcia y en los establecimientos de La Rambla, que se benefician de un turista dispuesto a pagar más.

Fuente: El calor no ahuyenta a los extranjeros: el turismo de compras bate récords en Barcelona

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Curioso…

Barcelona, el destino número 1 del mundo en intercambio de casas
Según HomeExchange, Barcelona ha albergado 85.829 pernoctaciones de esta tipología, solo durante los meses de julio y agosto.

Fuente: https://brainsre.news/barcelona-destino-1-intercambio-casas-home-exchange/

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se habla de la decadencia de Barcelona, pero muchas de los enlaces de este hilo serían la noticia del año en una ciudad como Málaga, Granada, etc.

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Tres fondos buscan invertir 100 millones de euros en la ampliación del DFactory Barcelona
El actual edificio está ocupado en un 80%, por lo que el Consorci quiere hacer más grandes las instalaciones

Fuente: Tres fondos buscan invertir 100 millones de euros en la ampliación del DFactory Barcelona

Y el gigante editorial:

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Noticia:

Segro desarrolla para Penguin Random House un centro de distribución logístico en Barcelona por 36 millones
El nuevo almacén desarrollado por Segro, de 42.000 m2, está ubicado en el suelo que ocupaba la fábrica de Aiscondel en Cerdanyola del Vallès.

Fuente: Segro desarrolla para Penguin Random House un centro de distribución logístico en Barcelona por 36 millones - Brains Real Estate News

Los empresarios se activarán en Barcelona cuando sepan quién dirige Urbanismo
El sector privado apoya los primeros pasos del alcalde Collboni, pero está a la expectativa del acuerdo de gobierno que alcance tras la investidura de Pedro Sánchez

Fuente: Los empresarios se activarán en Barcelona cuando sepan quién dirige Urbanismo

Goodman contrata a Savills y CBRE para llenar la vieja fábrica de Nissan en 2024

  • La operadora australiana aspira a tener al menos tres inquilinos para su espacio logístico
  • No descarta instalar también centros de datos en las instalaciones de dos alturas que proyecta

Fuente: https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12473520/10/23/goodman-contrata-a-savills-y-cbre-para-llenar-la-vieja-fabrica-de-nissan-en-2024-.html

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El ‘rey’ europeo de los centros comerciales reactiva la venta Splau, en Barcelona

  • Unibail-Rodamco-Westfield negoció en 2022 su venta por 350 millones al fondo alemán ECE
  • Splau cuenta con 55.900 metros cuadrados y recibe cada año más de cuatro millones de visitantes

Fuente: Unibail Rodamco Westfield | El 'rey' europeo de los centros comerciales reactiva la venta Splau | El Periódico de España
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Un nuevo centro de investigación del CSIC se ubicará en la calle del Doctor Trueta
Se ha firmado el acuerdo con el Ministerio de Ciencia e Innovación que permitirá ubicar un nuevo centro del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) en la calle del Doctor Trueta, con capacidad para 300 personas y 40 equipos de trabajo. Es un paso más del proyecto Ciutadella del Conocimiento, que transformará el parque en un motor de ciencia e investigación. El nuevo equipamiento incluirá dos nuevos institutos de investigación en el ámbito de la salud y tendrá los espacios necesarios para los servicios de la Delegación del Gobierno en Cataluña.

Fuente: Un nuevo centro de investigación del CSIC se ubicará en la calle del Doctor Trueta | Info Barcelona | Ayuntamiento de Barcelona

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El proyecto de la Ciutadella del Conocimiento…






Fuente: La Ciutadella del Coneixement pren forma com a eix verd, patrimonial i científic | Info Barcelona | Ajuntament de Barcelona

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Lo más relevante es la cesión del Estado a la UPF de doctor Trueta 2, actual Parque Mobil del Estado. La otra parcela también es un parking, pero creo que es de la UPF o del Ayuntamiento.

Los nuevos edificios son incomprensibles, ya existe infraestructura suficiente para hacer esa investigación científica, sólo hay que invertir. Pero es estrategia de la Pompeu Fabra -y de bastantes universidades- mostrar edificios modernos como diciendo que están en ello. Y a nuestros políticos no hay nada que les pirre más que las grúas.

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Imagino que de cara al electorado tiene más impacto un edificio nuevo que unas investigaciones mejor financiadas… (pero eso es muy preocupante la extensión de políticos en puestos de responsabilidad).

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Mercado inmobiliario:

Hemos echado en falta mucho más diálogo con el Ayuntamiento. Estamos expectantes con el nuevo alcalde. El fichaje de Carme Trilla es muy acertado y durante las primeras reuniones se está escuchando más al sector que antes. Si a eso le sumas el cambio importante en la Cambra de Barcelona, con el nuevo liderazgo de Josep Santacreu, parece que pueden cambiar cosas.

Barcelona no puede legislar de espaldas al sector inmobiliario, como ha pasado hasta ahora. No se puede dar la espalda a la realidad del mercado y primar la ideología por encima de la practicidad. El sector privado no entiende de ideología. Esto se ha demostrado en la nueva ley de vivienda: llevábamos años diciendo que no iba a funcionar, porque en ningún país ha funcionado.

Fuente: Vicenç Hernández Reche: “Barcelona ha legislado de espaldas al sector inmobiliario”