Abro este tema porque creo que merece uno independiente al ser un proyecto de gran envergadura.
Transformará el complejo con un hotel de lujo, equipamientos públicos y privados, un gran pulmón verde, un paseo fluvial y una nueva pasarela peatonal.
El proyecto, que queda en manos del grupo KKH Property Investors, está valorado en unos 200 millones de euros y supondrán la generación de más de 500 empleos directos. La zona norte, de unos 14.000 metros cuadrados de los casi 30.000 con los que cuenta el terreno en su conjunto, se destinará a equipamientos privados (10.000 m²) y públicos (4.000 m²), que quedarán unidos gracias a una plaza de nueva construcción.
En esta área se ubica el edificio principal, conocido como el Cubo, que mantendrá su volumetría y se adecuará para usos culturales, de innovación y emprendimiento, incluyendo un “mirador panorámico”. Además, se conservarán y pondrán en valor los murales de la artista Delhy Tejero que adornan el interior de este edificio, aunque no necesariamente en su lugar original. En esta zona también está previsto recuperar las antiguas viviendas de ingenieros, que se convertirán en equipamiento para el barrio de Los Remedios. Igualmente, se mantendrá con fines religiosos la capilla de la Hermandad de las Cigarreras.
En la zona sur de la antigua fábrica se conservarán dos edificios originales para destinarlos a usos terciarios. Y se construirán otros dos con la misma finalidad, (con una edificabilidad máxima de 26.000 metros cuadrados) siendo uno de ellos un hotel de “primer nivel internacional” con 200 habitaciones, ubicado en segunda línea respecto al paseo fluvial. Por el momento se desconoce el operador del establecimiento, aunque sí que será de una categoría de lujo que hasta ahora no existe en la ciudad.
La transformación de la antigua fábrica también conllevará la reordenación de los espacios libres, generando un gran paseo en el río con nuevos itinerarios peatonales hacia Los Remedios y el Casco Antiguo. Se destinarán cinco millones de euros a la reurbanización interior y exterior del entorno, con una intervención en la calle Juan Sebastián Elcano; y otros 4,5 millones a la construcción de una pasarela peatonal que una Altadis con la zona de San Telmo, descartándose así utilizar para este fin el antiguo Puente de Hierro.
También está prevista la construcción de un gran parque urbano de más de cuatro hectáreas, así como la mejora e integración de los jardines de Manuel Ferrand y Alférez Provisional, situados al sur del complejo fabril, donde asimismo se derribará el muro que actualmente delimita la antigua fábrica.
PD: El proyecto está aprobado y es cuestión de meses que se inicien las obras.
