La teoría no conspiranoica es que todo el que tiene algún poder de decisión en este país o es rentista o quiere serlo o trabaja para uno o tiene rentistas en su familia.
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La Lotería de Navidad retrata la gran crisis de la vivienda en Madrid: de poder comprar dos pisos y coche a no tener ni para uno
- En 1994, el premio, sin impuestos, daba para dos pisos de 80 metros y un coche
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Mapa del precio del suelo urbano.
Lideran municipios madrileños:
- Pozuelo de Alarcón, 770€
- Getxo, 668€
- Boadilla del Monte, 657€
- Donostia, 610€
- Majadahonda, 602€
- Las Rozas, 602€
- Alcobendas, 547€
- Bilbao, 533€
- Eivissa, 526€
- Escorca 513€
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Son datos atrasados.(me refiero a Lu). Un familiar se compró una casa de 140 m2 en Pozuelo de Alarcon y le costó un millon de euros. Mi casa de 100 m2 ha pasado de valer 300.000 euros a mas de 410.000 en dos años. En Madrid la especulacion no es ejercida por un grupo sino por mucha gente, conozco a gente que con su sueldo ha ido comprando casas y casas para tener un buen colchon para el futuro. La gente en Madrid cree que el valor de lo tangible y en Madrid es la viivivenda que es superior a cualquier otra inversion. Si mañana hicieran un millon de casas, las comprarian todas.
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Cada vez estoy más convencido de que falta poco para que veamos de forma frecuente gente durmiendo en la calle y en tiendas de campaña. Mucha gente, incluyendo trabajadores. O eso o hacinamientos en pisos compartidos (más de lo que hay ya).
La población crece debido a la inmigración muy por encima de la oferta de vivienda. La situación es crítica:
La bomba de relojería del mercado de alquiler: la oferta y la demanda toman caminos opuestos y las inmobiliarias avisan de que la situación es "insostenible"
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Será eso…
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Es que esto posibilita, también, tantas oportunidades de transformación urbana…
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Dado que se están acabando las casas es posible que muchas agencias inmobiliarias tengan que echar el cierre:
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Madrid necesita 864.000 casas ‘baratas’ para que las familias no se asfixien con gastos y destinen menos del 30% al hogar
- Así se desprende del informe de la consultora Atlas Real Estate Analytics. España necesita 3,5 millones de viviendas asequibles.
Así se desprende del informe Affordable Living 2024 elaborado por Atlas Real Estate Analytics . La consultora ha obtenido estas cifras tomando como referencia la nueva Ley de Vivienda, que considera que el esfuerzo financiero por un hogar (hipoteca o alquiler y gastos básicos) no debe superar el 30% de los ingresos.
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Nadie va a construir 864.000 casas baratas en Madrid, lo pueden indicar también en el informe.
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Construyendo al ritmo que construimos ahora y suponiendo que todas las casas que se construyeran en Madrid fueran baratas (uy…) en 72 años estaríamos 
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Su conclusión es que España necesita 3.505.179 viviendas asequibles más para que la tasa de esfuerzo de las familias no supere el 30%. Madrid, con 864.000 casas necesarias, lidera el ranking por regiones. Le siguen Barcelona (716.000) y Alicante (306.000). Si el límite de la tasa fuera del 40% en vez del 30%, en Madrid debería contar con 554.000 inmuebles en su parque.
Lo cierto, y más frustrante, es que Madrid si tiene capacidad para ponerle alguna solución, al menos, no tiene una limitación especial tan evidente como Barcelona, Alicante, Málaga o los archipiélagos.
Málaga
Barcelona
Madrid
Aquí ya se ha intentado estrangular la ciudad así misma con el infame “Bosque Metropolitano” que rodea la ciudad.
No tendremos casas pero árboles no nos faltarán.
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El área urbana ya se extiende mucho más allá de donde estará el bosque metropolitano, es imposible que estrangule a Madrid
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Diría que esa estrategia es básicamente un “cómo ordenamos todo el suelo no urbanizable que sobra en Madrid”.
Y la metrópolis madrileña desbordó ese límite hace bastante, o eso me parece a mí.
El problema, a mi me parece, es poner de acuerdo municipios sobre el como y cuando ir sacando bolsas de suelo y, de forma coordinada, ir extendiendo carreteras y trenes.
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A los que tienen que buscar vivienda en Toledo o Guadalajara diles que no hay estrangulamiento de vivienda en Madrid.
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El suelo no urbanizable no está delimitado por la Constitución Española.
Hay mucho suelo no urbanizable sin valores medioambientales que rodea el borde urbano de la ciudad que podría urbanizarse para dar solución al problema de la vivienda simplemente si así lo dijera el PGOU. El problema es que ese suelo se agote con ideas como la del Bosque Metropolitano que hipotecan el futuro crecimiento a largo plazo. Eso es precisamente estrangular la ciudad.