Gracias por tu pregunta. 
En absoluto. Los políticos -todos- lo tienen clarísimo. No van a hacer nada de relevancia para paliar el problema, pues la mayoría de sus votantes, la banca, tenedores de suelo y promotores no quieren que se haga nada.
Por suerte en época del covid pude comprar mi piso. Y por suerte no vivo en Barcelona ciudad y pude permitírmelo.
Echen o no a los fondos buitres (o pymes buitres carroñeras) tengo muy pocas esperanzas que realmente, de salir algo adelante, ayude a amigos que hoy no pueden pagar un piso o tan siquiera encuentran algo que alquilar, por ejemplo en Barcelona. Ya con que no rompan más el mercado será un éxito.
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Pero Nexus, hay que separar la posibilidad de establecer alguna medida para que un gran fondo de inversión no se apropie del mercado inmobiliario, de que una persona con dos viviendas, o incluso solo una, pueda obtener alguna renta de su propiedad. Y las medidas que se han tomado van a afectar principalmente a los segundos (porque son la mayoría)
Para empezar porque con esas rentas ya se suben los tipos impositivos en el IRPF por rendimientos inmobiliarios, es decir, todos nos beneficiamos de las rentas del que alquila su propiedad. Y además, es que en ocasiones simplemente se obtienen rentas para cubrir la letra y ni eso.
Lo que no se está entendiendo, es que la mayoría de propietarios con más de una vivienda no son grandes tenedores ni fondos buitre…
La nueva ley propone, entre otras salvajadas, aplicar una penalización de un año de renta a los propietarios si deciden rescindir un contraro de alquiler. Es decir, se les condena a no poder recuperar sus viviendas si deciden que no quieren manteneras en alquiler si no pueden pagar una multa. ¿Y si una pensionista tiene una segunda vivienda en alquiler para complementar una pensión mínima? ¿Y si Alicia tiene su casa en alquiler para poder pagar la letra mientras vive en casa de su madre porque con su salario no le da para vivir?..
Con eso, ¿cómo pretenden incentivar el alquiler si la mayoría de propietarios con segundas viviendas son personas normales que serían incapaces de hacer frente a tamaña injusticia?.. es que es un atraco del Estado.
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Yo vi jugar a la Psoe. Tremenda redacción del real decreto ley.
La culpa de la geta esta es de Franco y el mercado.
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Al día siguiente de prohibir los desahucias nadie pagaría el alquiler, pero ni aunque costase 10€. Por lo tanto nadie se arriesgaría a poner su casa en alquiler.
Si tus padres han fallecido y te dejan una casa en herencia ( la que probablemente ha sido tu casa toda tu infancia) Solo te queda dejar que la ocupen. Si es para el turismo mal, si es para alquilar mal y si la vendes a lo que vale peor.
Previo pago de todos los impuestos por simplemente heredar lo que es tuyo.
Buscan lo que buscan, expropiaciones a el que no sea coleguita.
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Como siempre fuera de hilo, hay una diferencia importante entre dejarse llevar por la avaricia y no respecto a una misma propiedad.
La avaricia no es más que atesorar, con un deseo irracional por simplemente poseer creyendo que eso da validez a la persona.
No creo que se pueda decir que todo el mundo que alquila se mueve así. Y menos si uno esta dispuesto a alquilar un porcentaje por debajo del precio de mercado, en vez de intentar subirlo por encima para buscar el límite superior.
Exactamente igual que cuando uno negocia un contrato, se puede tener avaricia o no con un mismo sueldo. Dependiendo de como uno lo puede ver, actúa de una forma u otra. Le domina el deseo del dinero o no.
Dicho esto estoy de acuerdo en que en general hoy en día hay mucha avaracia. No creo que sea intrínseca a un sector o no, depende de la persona y de su idea del bien, del mal y de lo que uno desea y necesita.
Lo increíble es que con Franco esta mujer y sus padres pudieron estar dentro del piso y es ahora en 2026 con otro marco legislativo cuando la han sacado del piso.
Pero la culpa es de los otros.
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Yo no estoy a favor de esa medida que entra dentro del segundo decreto, me parece un absoluto error. Una cosa es que los alquileres se renueven automáticamente y otra que el propietario sea penalizado en caso de querer rescindir el contrato. Se pueden incluir cláusulas en los contratos que den seguridad al inquilino ante acciones abusivas de los propietarios, que por desgracia las hay, pero sin llegar a ese nivel. Ese punto en particular ha sido una exigencia de Sumar para poder sacar esto adelante, y como sabían que tanto Junts como seguramente PNV no lo aceptarían lo han metido en un segundo decreto, a sabiendas de que será muy difícil que salga adelante. Por desgracia, la política española se mueve ahora mismo azuzada por las posiciones más extremas, de un lado y del otro. Ayer mismo VOX proponía deportar a gran parte de los inmigrantes que han entrado en España en los últimos años. Hasta 1,5 milllones propone. Esto lo dijo su portavoz económico en un foro empresarial donde, según El Mundo, dejó ‘perplejos’ a muchos de esos empresarios, y no en el buen sentido. A mí nunca me han gustado los extremos, sobre todo cuando tocan libertades y derechos, por eso, si hay que elegir entre Málaga y Malagón, me quedo con la primera, que son los puntos menos conflictivos del primer decreto.
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Deportar a personas que residen ilegalmente en un país es lo que hace cualquier lugar del mundo no europeo.
Por algún extraño motivo los europeos sienten que hacerlo es de ‘extremos’. Excepto los daneses… Que han aprendido a enterrar los complejos.
1’5 millones quizás no, pero un cifra nada desdeñable no estaría de más remigrarla.
"Eutopia"s un fracaso. Nos han vendido el multiculturalismo como una virtud incuestionable, llegando a silenciar y señalar como fascista al que lo criticaba. Y ni Europa ni España son mejores ahora tras 20 años de inmigración masiva ni sus desventajas compensan sus ventajas.
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Ojalá tengamos más de Carlos H. Quero en un futuro, una opinión mucho más centrada y amable que la de los perplejos empresarios encargados de explotar y hacinar a españoles y no españoles.
Para mi están todos los temas bastante mezclados, la inmigración, el turismo, la vivienda y los servicios públicos. En un pais serio si se apuesta a saco por el turismo y a la vez se tiene abierta las puertas de la inmigración a un grupo de paises que suman 500/600 millones de habitantes tendrás que tomar medidas para ese aluvión de personas en fundamentalmente vivienda y servicios públicos porque sino el sistema se tensa. Esto debe de hacerse consensuado políticas con la mayoría de los partidos. Nuestros políticos están mas a la gresca que en gestionar y llegar a acuerdos y asi nos va y en este tema creo son todos culpables porque ninguno esta haciendo lo que debería. Estoy de acuerdo con alguno de los puntos del decreto pero no se va al fondo del asunto y es un problema muy gordo para afrontarlo con real decreto cogido con pinzas.
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Lo peor es que algunos esperan de verdad que el Psoe de Sánchez solucione la crisis de la vivienda.
Pero vamos a ver, que estos tíos que le han puesto casa a señoras de compañía en rascacielos de Gran Vía y aprobado leyes a sabiendas de que iba a beneficiar la ocupación. Solo están preocupados de seguir ganando un pastizal otro mes más, o simplemente optar al poder con esa megalomanía propia del que viene de una sauna gay.
Que han contratado a narcos gitanos para amedrentar a una jueza, que… me niego a seguir si alguien espera algo de estos es parte del problema.
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Les seguiran votando porque estan cegados .
Viviendo fuera cada vez que voy a Espana solo veo un pais de "tiesos " .Coches malos ( dacia … ) dentaduras espantosas porque no hay dinero para el dentista .Seguiria con mil cosas .
En los anos 80-90 que fueros los de mi ninez las carreteras estaban llenos de coches de gama media ( renault ,citroen … ) ahora … En cualquier pueblo de espana de 40000-50000 habitantes habia tiendas de ropa multimarca cara , que se inchaban a vender
Un taxista llegaba a comprarse un segundo pisito en la playa … ahora … ja ja ja
Los mismos que escriben aqui si hubieran sido arquitectos hace 30-40 -50 anos hubieran tenido un nivel de vida mucho mas alto .
El nivel de vida en Espana es bajo bajo respecto a lo que yo conoci ,
Pero hay que votar al yerno del proxeneta porque sino viene la ultraderecha .
Lo peor es que la gran mayoría cree que algún partido solucionará la crisis de vivienda.
Si la solución pasa por joder a Blackstone, los jodidos serán siempre otros.
Estos decretillos joden al pequeño tenedor y no le hacen ni cosquillas al gran tenedor.
Por lo que sea nunca se implementa ningún gravamen de crecimiento geométrico sobre la cantidad de propiedades.
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Madrid pasó ayer de 11.800 pisos en alquiler en Idealista, a 9.500.
Cae la oferta solo por el miedo a los secretos.
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Es normal. Hasta que el congreso vote los decretos y salga el texto final hay mucha incertidumbre …
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La falta de seguridad jurídica creo que no haría que fueran volviendo al mercado (al menos al legal)
Estos decretos podrían no solo aumentar la okupacion, si no también la morosidad.
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Por cierto, Barcelona no sé cuantos pisos tenía en alquiler antes de las medidas de regulación de precios, pero está claro que se han cargado los alquileres en esa ciudad.
Málaga más de 10.000 y Barcelona tan solo 3.800 en oferta… Qué desastre… (Y ese tweet compara las provincias!!)
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