No entiendo nada la diferencia Barcelona-Madrid reciente.
Se supone que los números totales del mercado barcelonés han colapsado (en cuanto a oferta).
Se supone que los números totales del mercado barcelonés han colapsado (en cuanto a oferta).
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Pues no parece muy complicado de comprender; hay menos oferta pero la poca oferta que hay tiene un precio limitado.
(Teóricamente).
En Madrid hay precios medios al alza pero más oferta donde encontrar vivienda.
(Teóricamente).
Al final una persona que busca vivienda no solo puede verse asfixiada por los precios de la vivienda, sino simplemente porque no haya viviendas disponibles.
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También te digo que en Madrid hay hostias por un alquiler.
Si, pero con todo eso, hay menos hostias en Madrid que en Barcelona.
Ahora mismo en Idealista (cualquiera puede comprobarlo entrando en la web):
Según esto, hay 4,12 veces más oferta de vivienda en la ciudad de Madrid que en la ciudad de Barcelona.
No es la misma superficie ni población, eso distorsiona cualquier estadística.
Dentro de la M-30, que es una superficie más comparable, hay 8.600 ofertas, que sigue siendo una diferencia significativa.
Por otro lado, que fuera de la M-30 solo haya 2.000 ofertas indica que la oferta más asequible en barrios residenciales está mucho más colmatada.
Todo el mundo sabe que Madrid no es 4,12 veces más grande que Barcelona ni tiene 4,12 veces más población que Barcelona.
Pero también hay datos relativos:
Barcelona encabeza el ranking sin discusión. Cada anuncio recibe de media 65 contactos, más del doble que la media nacional. Detrás vienen Palma, con 55, y Madrid, con 44.
Ya he acotado esa diferencia en mi mensaje.
Que una estadística esté distorsionada no significa que no haya diferencia, como para que contestes con un sarcasmo a algo que nadie ha dicho.
Según esta fuente, en la provincia de Barcelona hay 462 inquilinos interesados por cada vivienda en 10 días:
En la Comunidad de Madrid hay 103 interesados por cada vivienda:
Según esto, en Barcelona hay 4,48 veces más interesados por cada vivienda disponible.
Creo que es evidente que habiendo un problema de oferta en ambas ciudades en Barcelona es mucho más intenso.