Recientemente te contamos que el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid había incluido un nuevo Plan de Vivienda Joven en la Agenda Urbana 2030 que incluía la construcción de tres promociones formadas por un total de 370 viviendas protegidas.
En concreto, la concejala de Urbanismo y Vivienda ha señalado que el Ayuntamiento ya dispone de los estudios preliminares de tres parcelas —dato que coincide con lo reflejado en la Agenda Urbana 2030 de Rivas—. “Se podrían edificar 442 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios ”
No entiendo como pueden poner precio a una vivienda cuyo suelo no está adjudicado pero la verdad es que no estoy muy puesto en este tipo de promociones.
Esto me parece un despropósito. El problema de la administración y sus edificios es para indignarse, tienen ratios de M2 personas muy altos en comparación con las empresas privadas y encima edificios en zonas prime.
La vivienda es un bien de consumo no es un derecho diga lo que diga la constitución. Sí fuera un derecho alguien te tendría que pagarla y ahí viene el problema, que vivienda es un derecho, cuantos M2 de vivienda es un derecho, en qué localización es un derecho, con qué calidades es un derecho, el mantenimiento es un derecho tb? La piscina es un derecho? Si es un derecho Entiendo que todos tenemos derecho a que nos paguen una no? Como se articula ese derecho, o sea que si me mudó de ciudad o vivo a caballo entre dos ciudades tengo derecho a tener otra vivienda o como va.
El otro día reflexionaba de esto que dices con un colega y la conclusión fue que todas estas leyes hiper reguladoras y de control de precios y de gasto público a los únicos que favorecen es a inversores, promotores y demás agentes económicos. Tienes demanda asegurada y sin visos de bajar a largo plazo.
También concluimos que los más damnificados de todo esto son las familias de clase media baja. Que curioso efecto cuando el objetivo se supone que era cuidar a esa gente. Además les meten el impuesto inflacionario…
Supongo que desregular no encaja con la ideología y es mejor un puñado de votos.
Pues porque saben más o menos por dónde irá el precio del suelo, tienen una idea de los costes deconstrucción y saben lo que les va a exigir el fondo inmobiliario como retorno del dinero que les ceda aparte de su margen
Esos operarios serán los que saben hacer muy bien su trabajo. Te podría hablar de ingenieros que actúan como consultores por cuenta propia que contratan grandes operadoras para resolver marrones de los gordos que acaban ganando más que altos directivos de una consultora
Podría recurrirse a mano de obra barata, por ejemplo la que está entrando por Barajas o por las costas y a la que las administraciones no saben en qué empleos ocupar.
Madrid sigue lejos de sufrir una burbuja inmobiliaria: descubre qué ciudades están en riesgo
Alertan del desafío de la escasez de vivienda: “A menudo conduce a la intervención política en el mercado inmobiliario, con consecuencias impredecibles”
El riesgo de burbuja en el mercado inmobiliario de Madrid ha subido ligeramente una décima en comparación con el año pasado (0,56) aunque sigue en un nivel moderado este 2024. Aunque los precios reales siguen estando un 25% por debajo de su máximo histórico en 2007, según el Global Real Estate Bubble Index de UBS, “el mercado inmobiliario de la capital española se ha desvinculado del resto del país en los últimos años”.
El estudio aprecia que la presión de la formación de nuevos hogares y una fuerte demanda intensificaron la escasez de viviendas, mientras los alquileres reales aumentaron un 15% en el último año en la capital española.
Yo lo que leo en artículos sobre el problema de la vivienda en Madrid que aparecen en los periódicos con entrevistas a afectados, al final parece que el problema está en que no puede vivir en el centro de Madrid. Si te encuentras cosas surrealistas como una estudiante que decía que no podía permitirse alquilar compartido en la zona de Moncloa y se ha tenido que ir tan lejos como a Cuatro Caminos.
