La cosa es que Madrid concentra su obra nueva en los PAU, extensísimos pero poco intensivos en cuanto unidades residenciales.
Casos que yo conozca… las ciudades alemanas tienen muchas pequeñas operaciones de recualificación (cambio de usos, densificación) pero que ocupan unas pocas manzanas (proyectos de recualificación urbana en Berlín).
Como son áreas metropolitanas muy dispersas, la mayoría de barrios nuevos se concentran en los pueblos (normalmente conectados con los grandes centros urbanos por tren y autopistas). Esos crecen, en las áreas dinámicas, en pequeños desarrollos de un centenar de viviendas cada década o cada pocas décadas.
También tienen sus “PAU”, generalmente más pequeños pero tal vez más numerosos (mapa interactivo, nuevos barrios de Berlín).
