Madrid comparada con

¿Pero realmente se puede hacer algo con el tema de la vivienda? Nadie que tenga vivienda en propiedad quiere que baje el precio de la vivienda o del alquiler.

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Es un problema muy complejo, grandes ciudades están buscando solución que a día de hoy no existe como tal: Amsterdam, Berlín, Dublín, Barcelona, Munich, Estocolmo, etc. Pero cada una trata de aliviarlo con medidas muy diferentes. Madrid lleva poco tiempo investigando el tema, muy poco, apuesta por la bonificación fiscal al que renta, pero hasta que no pase tiempo no podremos valorar si el efecto es el deseado.

Otras medidas podrían ser las nuevas construcciones (incluyendo mucha vivienda protegida como lleva MNN) que tienen que ir acompañadas de muy buenas conexiones y otras a ver qué sucede con los pisos turísticos ilegales, que parece que se han reducido en pandemia pero normalmente son muy lucrosos.

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Aumentar la oferta muy por encima de la demanda.

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Boadilla del Monte es la segunda ciudad más segura de España según el Ministerio del Interior:

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Datos sobre la vivienda social en la Comunidad de Madrid

https://www.comunidad.madrid/noticias/2022/01/18/comunidad-madrid-construye-cada-seis-nuevas-viviendas-sociales-espana-ultimos-datos-ano-2020

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Una fundación que depende del Ayuntamiento de Barcelona, todo sea dicho :sweat_smile: (aunque también del Ministerio de Fomento, del MoMA y de algunos más…)

Aunque hay obra de madrileños, eso sí, en Londres:
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Fuente: https://eumiesaward.com/work/4676

La cuarenta seleccionadas a nivel europeo:https://miesarch.com/archive?editions=18&classification=2

¿Qué obra madrileña creéis que podría estar en el índice?

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Otra lista discutible, en este caso de las ciudades de Europa con las casas más bonitas según un estudio de Uswitch basado en Pinterest

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¿Pero se quiere hacer eso? Vuelvo a repetir lo mismo. Nadie que tenga vivienda en propiedad quiere que baje el precio de la vivienda. Los tenedores de suelo no quieren que baje el precio. Los que alquilan no quieren que baje el precio. Una enorme parte del ahorro de las familias españolas están en vivienda.

Aumentar la oferta muy por encima de la demanda es lo que no quieren que ocurra todos los colectivos que he citado y por eso no va a ocurrir.

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Lo que quieran o no quieran esos colectivos no es lo que debe determinar el mercado. Los monopolios son ilegales. Si mañana el PGOU de Madrid dice que medio término municipal es urbanizable, ya pueden patalear lo que quieran.

Las compañías telefónicas tampoco quieren que baje el precio de sus servicios que durante años operaron casi en monopolio, sin embargo llevan años y años siendo cada vez más asequibles. A lo mejor habría que favorecer un mercado de la vivienda más competitivo, con más empresas compitiendo en costes, más suelo disponible, etc.

Lo que nunca se ha demostrado que reduzca el precio de la vivienda es limitar la oferta.

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Las casas de Varsovia más bonitas que las de Oporto… Y Granada por ahí…

Una filfa.

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He leído ya varios nombres para ese edificio… Imagino que el estudio lo llamó “bosque de Atocha” pero creo que Acciona lo llama “Méndez Álvaro Residencial (MAR)”

En cualquier caso, coincido con que es un buen edificio

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Y Atenas que es un horror urbanístico y estético en 4 lugar jajajaja.

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Que fuerte los de los ranking …¿ uswitch?
Con pinterest.
Toma ya.
Seriedad absoluta… jaja

Uswitch, es una “plataforma” de comparacion de precios… que bobadas se ven en la web

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En la imagen pone que es por numero de pins, vamos que es por numero de veces que se ha subido una foto con el # de X ciudad por así decirlo.
Como todos estos rankings, son una chorrada

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Parece el chamizo que se hicieron unos amigos en el pueblo cuando estaba en el instituto …

Pues de los estudios españoles más internacionales…


Oficinas del estudio a las afueras de Madrid…


…el único estudio español que ha hecho un Serpentine Pavilion…

El proyecto de lo de Londres es bastante grande.





Fuente: Nuevo espacio de trabajo por Selgas Cano en Londres | Sobre Arquitectura y más | Desde 1998

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Pero ese que pones es el anterior proyecto de oficinas, ahora han hecho uno nuevo, que es el que está en los premios.

Y para la misma compañía en Los Ángeles:

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Es que el mercado lo determinan las manos fuertes y los políticos. Aunque el PGOU dijera que se puede construir en medio termino municipal de Madrid, los promotores no van a ponerse a construir de forma masiva para que baje el precio de las viviendas y del suelo, es tirarse piedras contra su propio tejado.

Puedes aguantar sin teléfono, pero la vivienda es muy inelástica, la necesita todo el mundo, salvo que quieras terminar de ocupa o viviendo en la calle.

Efectivamente, construyendo menos el precio de la vivienda no va a bajar, y por eso van a construir poco.

Es muy triste, pero hay conflicto entre los que disponen de vivienda en propiedad y los que no. Los unos no quieren que baje el precio, los otros si. Los políticos no van a hacer nada para modificar el statu quo.

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