No estoy a favor de grandes torres en MadBit, pero creo que se podría aprovechar una construcción en altura no extraordinaria (hasta las 10, 12 o 15 plantas) a cambio de liberar espacio público (plazas, zonas verdes).
El 22@ partía de una situación muy similar a Simancas (un enclave industrial/polígono incrustado en la ciudad). Deberíamos estudiar qué cosas nos compensa seguir o imitar y cuáles no.