Aura abre sus puertas dispuesto a romper el techo de las rentas ‘prime’ en Barcelona
El antiguo El Corte Inglés de Francesc Macià se ha inaugurado este jueves tras una inversión total de 200 millones de euros y busca inquilino para sus cinco plantas de oficina y para espacios de retail destinados a restauración.
Para su transformación, desde BCA arquitectura, responsables de la remodelación, realizaron un planteamiento derivado, un trámite al que destinaron un año, y que permite mayor libertad sobre el uso de los espacios. El proyecto ha supuesto una inversión por parte del propietario, que cuenta con una intención patrimonialista a largo plazo de 200 millones de euros, de los cuales cuarenta millones de euros se destinaron a la renovación del edificio.
Transformación del antiguo edificio comercial en la Avinguda Diagonal (SEARS, Galerías Preciados, El Corte Inglés…) a usos mixtos. Construido en los años 50, con estructura metálica y concepción americana, lo que a fecha de hoy, lo hace vigente en la trama estructural.
Con un diseño arquitectónico centrado en la transparencia y la luminosidad, abrimos toda la fachada e incorporamos terrazas en planta primera, quinta y ático. En cuanto a los niveles y relación con el entorno, el edificio se adapta para estar a pie plano (a nivel) a todo su perímetro. Se potencia la línea horizontal, a base de lamas y de voladizos que no sólo darán sombra y protegerán de la lluvia, sino que rompe la planeidad. La volumetría juega con el vacío y el lleno, así como con algunos cambios de dirección. El color blanco marca la cromática del conjunto, diferenciándose del resto de edificios vecinos y que con su geometría orgánica se adapta sutilmente a las diferentes calles, pasajes y espacios colindantes.
Así es Aribau 195, un edificio de oficinas representativo durante décadas que ha sido renovado para dar a luz a un espacio de trabajo fresco e inspirador en el que oficinas y servicios conviven con zonas verdes y la increíble vida de las calles de Barcelona.
Primavera Sound traslada sus oficinas a Torre Diagonal Mar
Hasta el momento, la compañía estaba en Diagonal 189, un edificio propiedad de RBA, donde la firma ocupaba unos 2.200 metros cuadrados. Ahora, la empresa pasa a ocupar 2.500 metros cuadrados repartidos entre dos plantas.
Situació: Esplugues de Llobregat, Barcelona Projecte: 2018-2020 Obra: 2020-2022 Superfície construïda: 4.102 m2 Col·laboradors: Meri Mensa, Lucía Ibáñez, Maria Azkarate, Adriana Parcerisa Equip: DSM arquitectes (estructura), Carles Bou (arquitecte tècnic), M7 Enginyers (instal·lacions), José María Soria (Project manager), Mercedes Osés (laboratoris farmacèutics) Fotografia: Adrià Goula Premis: 2n Premi ‘Mapei a l’edificació sostenible’ 2023, Premi a la Rehabilitació i Premi Arquitectura Espanyola CSCAE 2023, Seleccionat Premi Europeu ‘Architectural Heritage Intervention – AHI 2023’, Seleccionat a la Bienal Espanyola d’Arquitectura i Urbanisme ‘BEAU XVI’ 2023, Finalista Premi Catalunya Construcció ‘Rehabilitació Funcional’
Se trata de un proyecto para las nuevas oficinas de una empresa farmacéutica en un municipio muy cercano a Barcelona. Con esta finalidad, la empresa ha comprado un edificio industrial en un sector en transformación y con buenas conexiones con la ciudad, el resto del área metropolitana y las grandes infraestructuras del territorio. El edificio actual se divide en dos ámbitos; por un lado, un gran espacio diáfano propio de la actividad industrial, caracterizado por una estructura de pilares con vigas de celos que sostiene una cubierta en diente de sierra orientada a norte; por otro lado, un edificio que albergaba las oficinas. El espacio diáfano de las naves queda interrumpido por un patio central.
Fiebre inversora en el distrito financiero de Viladecans
La combinación entre ubicación, precio del metro cuadrado y la llegada de gigantes como Vueling o Unilever ha disparado la demanda de oficinas en la zona, que ha alcanzado la ocupación completa y ya prepara su ampliación
El buen desempeño del distrito ha provocado que Ayuntamiento y Generalitat, junto a inversores privados, anuncien un nuevo desembolso de 75 millones de euros, que ampliará el Business Park con cuatro nuevos bloques de edificios. La idea es fomentar la aparición de 500 nuevas startups, con especial hincapié en las compañías de ecommerce.
Barcelona cierra su mejor inicio de año en contratación de oficinas desde 2009: 115.000 m2 alquilados en el Q1 2024
El CBD, el centro de la ciudad y la zona del 22@ concentran el 84% de la superficie arrendada en el segmento office de Barcelona, según JLL.
“Los activos de más reciente construcción o renovación, de mejores calidades y bien ubicados dentro de Barcelona han sido los principales beneficiarios durante los primeros tres meses del año”, ha añadido la directora de Markets de JLL España, Adriana Gorri, quien también ha añadido como la mejora gradual de los indicadores macroeconómicos se ha traducido en una renovada actividad de contratación por parte de los inquilinos.
La contratación de oficinas en Barcelona alcanza los 108.000 m2 hasta marzo, un 32% anual más
En el primer trimestre, se llevaron a cabo 66 operaciones del mercado de oficinas en Barcelona. De ellas, un 37% se cerraron en la Zona Centro.
En total, durante el primer trimestre, se llevaron a cabo 66 operaciones del mercado de oficinas en Barcelona. De ellas, un 37% se cerraron en la Zona Centro, que concentró la mayor parte de las operaciones, seguida por el 22@, con el 28%. Periferia acogió el 16% de operaciones; CBD, el 11%, y NBA+Fira District, un 8% de las mismas. La Zona Centro también es la que más metros cuadrados contratados acumula entre enero y marzo.
El edificio de oficinas P206 está situado en pleno barrio del Eixample, en la esquina de las calles Provença y Muntaner. Este edificio corporativo se distribuye en planta baja y 8 plantas superiores y está ocupado por la Agència Catalana de l’Aigua desde 2013.
Les Tres Xemeneies del Paral·lel (“La Canadenca”) es un emblemático edificio de oficinas situado en el corazón del distrito de teatros y ocio de Barcelona, en el barrio de Poble Sec (distrito de Sants-Montjuïc). La propiedad se encuentra en el sitio histórico de la empresa energética La Canadenca, un importante contribuyente al desarrollo moderno de Barcelona. En el interior del recinto se alzan tres chimeneas del siglo XIX, de 72 metros de altura, que dan nombre al conjunto: “Tres Xemeneies”. Se trata de uno de los edificios emblemáticos más conocidos de la ciudad y un icono del distrito.
El edificio, originalmente diseñado por RGA Arquitectes, será rehabilitado íntegramente por el estudio de arquitectura Batlleiroig para convertirlo en un moderno edificio de oficinas de 15.000 m2.
En Barcelona, la cifra de 102.700 metros cuadrados en el primer trimestre, está sensiblemente por encima de la media trimestral de los últimos años (de 60.000 metros cuadrados en 2023 y de 82.000 metros cuadrados en los dos años anteriores) y de las más altas registradas desde 2019.
Natalia Montal ha explicado que la contratación ha comenzado a equilibrarse entre centro ciudad y nuevas áreas de negocio (NBA), que han alcanzado un 43%. El 22@, en particular, concentró el 27% de la actividad en la ciudad.
En total, se han cerrado 85 operaciones, una de ellas de más de 10.000 metros cuadrados, otra de más de 5.000 metros y cinco de más de 3.000 metros cuadrados. En todo el año pasado, sólo hubo ocho grandes operaciones en la ciudad. “Esto demuestra que las compañías recuperan la confianza en los espacios de trabajo”, ha destacado Natalia Montal.
El stock en la Ciudad Condal asciende a 6,68 millones de metros cuadrados, con un alza interanual del 2,2%, y la desocupación se sitúa en el 12%. “El año pasado alcanzamos el pico de desocupación y este trimestre empezamos a ver la tasa de disponibilidad empezar a disminuir ayudada por la ralentización de la nueva promoción”, ha estimado la ejecutiva.
Barcelona supera los 7 millones de m2 de oficinas, pero más de 750.000 m2 están vacíos
El eje central de la ciudad, llamado ‘CBD Prime’, entre el paseo de Gràcia y la Diagonal, es la zona que concentra más m2 (1,6 millones, el 28% del total) y la cifra más alta de edificios de oficinas (360, un 21% del total). Esta zona, en la que hay 186.439 m2 de techo disponible (el 25% del total), ofrece espacios más reducidos (de 3.804 m2 de media) que el 22@, donde la superficie media en oferta es de 4.854 m2.
Colonial cuelga el cartel de completo al edificio de oficinas Diagonal 532 de Barcelona
Ha alquilado el ático a Creand Wealth Management, entidad especializada en banca privada. Con este nuevo inquilino, alcanza el 100% de ocupación
Zurich invierte 8,3 millones en rehabilitar un emblemático edificio de oficinas en Barcelona
Ausiàs March 36-40 inicia una nueva etapa y Zurich ha encargado la rehabilitación del edificio al estudio bArq-bantulà Arquitectes. Tras la renovación, el inmueble contará con zonas flexibles, zonas exteriores, zona de estacionamiento para bicis y patinetes y vestuarios para sus los inquilinos. Siguiendo su estrategia de sostenibilidad, este edificio, como todos los rehabilitados por Zurich , está tramitando certificaciones internacionales de sostenibilidad y bienestar en los edificios, en este caso Leed Gold y Well Silver.
OFICINAS PLZF VW
Remodelación interior integral de uno de los edificios de oficinas del Parque Logístico Zona Franca de Barcelona, que forma parte del conjunto proyectado y construido en 2002 por el Taller de Arquitectura de Ricardo Bofill.
El proyecto lo firma BCA Arquitectura. Han compartido estas fotos en su cuenta de Instagram y Linkedin.
