Distrito Tecnológico 22@ | Barcelona

La austriaca Bitpanda invertirá 10 millones en un ‘hub’ tecnológico en Barcelona
La plataforma austriaca de inversión en criptomonedas quiere contar en el nuevo centro con 100 trabajadores a finales de 2022

Fuente: La austriaca Bitpanda invertirá 10 millones en un 'hub' tecnológico en Barcelona — idealista/news

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Por Naxal arquitectura.

En marcha las obras de un edificio de 18 viviendas de alquiler social en el Poblenou
El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB) ha empezado las obras de una nueva promoción de alquiler social en el Parc i la Llacuna del Poblenou, en el distrito de Sant Martí. En concreto, se trata de un edificio de 18 viviendas que se levantará en un solar de la calle de la Ciutat de Granada, en la esquina con Almogàvers, en la supermanzana del Poblenou.

Fuente: En marcha las obras de un edificio de 18 viviendas de alquiler social en el Poblenou | Vivienda

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El 22@ pide más complicidad a las administraciones para relanzarse
Empresas e instituciones del tecnodistrito ultiman un plan estratégico a otros 20 años vista

Las nuevas reglas que ordenarán el crecimiento del 22@ –principalmente en el área norte, por encima de la Diagonal, la que tiene más superficie por desarrollar– y que el Ayuntamiento tiene pendiente de aprobar mediante una modificación del Plan General Metropolitano (PGM)– es una oportunidad.

“Es cierto que tenemos las universidades, que son fundamentales en el 22@ –valora Urreta–, pero falta formación profesional y colegios internacionales, son una demanda del mercado y si no le damos respuesta muchos no vendrán”. Ya ocurrió, recuerda, con la Agencia Europea del Medicamento a cuya sede aspiró Barcelona y que, entre otras razones, “no vino a la Torre Glòries por no disponer de este tipo de equipamiento”.

Fuente: https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20211212/7923170/22-pide-mas-complicidad-administraciones-relanzarse.html

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El 22@ no tendrá más hoteles.

el 22@ , un foco de atracción para empresas e inversores, pasa a ser considerado zona 2 en vez de cuatro, con lo que no se podrá abrir ningún establecimiento turístico si no cierra otro.

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Antes estaba en el centro de la ciudad:

H&M traslada su cuartel general en España al 22@ de Barcelona
La empresa sueca de moda alquila 4.100 metros cuadrados en un edificio de oficinas nuevo promovido por Conren Tramway. H&M adecuará ahora sus espacios de trabajo para completar su traslado en el primer trimestre del próximo año.

Fuente: H&M traslada su cuartel general en España al 22@ de Barcelona | EjePrime

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En la zona no todo es oficinas.

Que se suma a otras cooperativas de Poblenou.


Fuente: Envueltos entre persianas y celosías. Edificio de viviendas para 4 amigos por Lussi + Partner AG, y Lola Domènech | Sobre Arquitectura y más | Desde 1998

…o iniciativas culturales…


Fuente: Nueva Sala Beckett por Flores&Prats | Sobre Arquitectura y más | Desde 1998

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Datos, datos:

Según datos de la consultora JLL, el conocido como distrito tecnológico copó un 21% del espacio contratado en 2020, un porcentaje que ha disminuido ligeramente en 2021, pero aún así se mantiene por encima del 15%. La superficie media contratada por las empresas tecnológicas en Barcelona se sitúa en 2.400 metros cuadrados desde 2017, y el 50% de las empresas se han instalado en el 22@ los últimos cuatro años.

Dentro del distrito 22@, las compañías tecnológicas suponen el 71% del take up total . ¿Qué buscan los techies en la ciudad? Las superficies más demandadas en los últimos años se encontraban en el rango de entre los 1.000 metros cuadrados y 5.000 metros cuadrados, pero tras el Covid-19 han reducido sus objetivos y buscan entre 500 metros cuadrados y mil metros cuadrados.

Fuente: Una ciudad muy dinámica que abandera el distrito 22@ | EjePrime

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Unas fotografías del Distrito Tecnológico 22@

Accedí al mismo paseando desde la avenida Diagonal, zona que está en obras, aunque algunas áreas daba la impresión que no se había movido una piedra en años.

Algunos edificios me parecieron interesantes, y un entorno en un proceso de cambio, aunque queda mucho por hacer.

Destacaría el Museo del Diseño, quizás muy pretencioso para lo que alberga, y el edificio del Mercado de los Encantos… Este último no termina de gustarme, pero en general lo que vi del Distrito Tecnológico me gustó.

Llegando al Distrito Tecnológico 22@ desde avenida Diagonal:

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¡Es que no se ha movido nada allí en años! Lleva cerrado ese trozo de la Diagonal desde que empezaron las obras en la plaza de las glorias y ese trozo se va a tocar ya en la fase final cuando el túnel esté terminado y se hayan reconfigurado los carriles para vehículos en torno a la plaza

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La verdad que el entorno inmediato de Glòries está lamentable.

Y eso que tiene tres edificios potentísimos: el mercado, el museo y la torre.

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Más Batlle i Roig. Edificio de oficinas de madera.

T3 Diagonal Mar, un nuevo proyecto de oficinas de madera en el 22@!
T3 Diagonal Mar formará parte de la innovadora familia de edificios “T3”, una nueva generación de oficinas construida sobre tres pilares: la calidez y la sostenibilidad de la madera, una conectividad de tránsito superior y tecnología de vanguardia. El trabajo en el proyecto comenzó a fines de mayo y está programado para completarse en 2022.

Fuente: T3 Diagonal Mar, un nuevo proyecto de oficinas de madera en el 22@! — BIR


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Pues 100 millones se hace bastante poco…

Barcelona captó 100 millones en inversiones extranjeras el año pasado
Cinco veces más que en 2020

De los 13 proyectos, un 54% proceden de fuera de la Unión Europea y son de empresas del sector tecnológico y de las comunicaciones, seguidos por la producción creativa y cultural y del sector de la industria, de servicios a empresas, de logística y de servicios a personas.

Fuente: Los extranjeros invierten 100 millones en Barcelona — idealista/news

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La empresa de robótica Unmanned Life traslada su hub tecnológico de Bélgica al 22@ de Barcelona
La empresa británica ha alquilado una nave industrial donde trasladará las instalaciones de la compañía actualmente ubicadas en Bruselas.

La compañía ha alquilado una nave industrial de 1.295 m2 de superficie total distribuida en cuatro plantas, en el Polígono Industrial de Poblenou , a escasos metros de la Avenida Diagonal.

Fuente: La empresa de robótica Unmanned Life traslada su hub tecnológico de Bélgica al 22@ de Barcelona - Brains Real Estate News

Macquarie entra en el inmobiliario español con la compra de un edificio de oficinas en Barcelona
El fondo australiano Macquarie cierra su primera inversión inmobiliaria en España al comprar a Starwood un edificio de oficinas en el 22@ de Barcelona.

Fuente: Macquarie entra en el inmobiliario español con la compra de un edificio de oficinas en Barcelona - Brains Real Estate News

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One Parc Central
Lo nuevo de Batlle i Roig.

El proyecto tiene una forma regular casi cuadrada y se orienta siguiendo las líneas de las construcciones originales del recinto industrial. Además, la planta baja y la planta primera se retranquean para permitir el paso bajo los dos laterales del edificio, generando así una gran permeabilidad desde la calle hacia el interior del conjunto de Can Ricart.

Fuente: One Parc Central, un nuevo edificio de oficinas sostenible y flexible que dialoga con el pulmón verde más grande del 22@. — BIR

El proyecto: https://www.batlleiroig.com/es/proyectos/oficines-one-parc-central-a-barcelona/


Así están:

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Wittywood
Más madera.

Wittywood es el primer edificio de oficinas construido en madera, en la ciudad de Barcelona. Un nuevo proyecto con diseño de autor, que da pie al futuro de los nuevos espacios de trabajo, con acabados prime, últimas innovaciones en materia de sostenibilidad y tecnología, totalmente eficiente en superficies, y con una gran luminosidad en todos sus espacios.

Fuente: https://www.inmocolonial.com/activos/edificios-de-oficinas/barcelona/wittywood


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Rehabilitación de la Nave La Favorita
Encargo a uno de los estudios que están despuntando en el panorama barcelonés, Arquitectura Viva les dedicaba su última monografía de proyectos.

El centro “dedicado a las nuevas formas de producción”

aprovechará las grandes dimensiones de los edificios existentes, con estrategias e intervenciones para enfatizar su carácter industrial y la importancia urbana del conjunto en el barrio de Poblenou

Fuente: Rehabilitación de la Nave La Favorita, Barcelona - Flores & Prats  | Arquitectura Viva

En la revista se ve que harán un recrecido en ladrillo. Muy chulo.

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Ofiicines Mas de Roda
Por Garcés de Seta Bonet. Terminaron en abril del año pasado.

Fuente: Oficines Mas de Roda - Garcés - de Seta - Bonet

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Cristobal de Moura 66
Han empezado los trabajos de cimentación. BCA Arquitectos.

Fuente: CRISTOFOL DE MOURA 66 22@

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El distrito tira de la demanda de oficinas de la ciudad:

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La ‘proptech’ Psquared invierte seis millones en un edificio en el 22@ de Barcelona
El inmueble se ubica en la esquina entre la calle Ciutat de Granada y la calle de Pujades, cuenta con 1.855 metros cuadrados y será transformado en un centro de trabajo de formato híbrido que albergará entre 200 y 250 puestos de trabajo.

Fuente: La ‘proptech’ Psquared invierte seis millones en un edificio en el 22@ de Barcelona | EjePrime

BNP cierra la adquisición de un edificio de oficinas en el 22@
La gestora de inversiones del banco ha pagado 50 millones por un complejo que era propiedad de UK&European Investments.

Fuente: BNP cierra la adquisición de un edificio de oficinas en el 22@ - Brains Real Estate News

Patrizia vende suelo en el 22@ a un family office catalán
La operación de ha cerrado en 40 millones de euros, arrojando una importante plusvalía para Patrizia.

Retamar tiene intención invertir otros 25 millones de euros más en el construir el proyecto. El inmueble contará con 14.800 metros cuadrados, en la zona norte del 22@. El futuro activo estará en la calle Marroc 25.

Fuente: Patrizia vende suelo en el 22@ a un family office catalán - Brains Real Estate News

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