Era “inminente”. Así lo afirmaban tanto Casa47, la promotora del Gobierno central, como la propia Gerencia de Urbanismo de Málaga. Y así ha sido, justo en la siguiente Junta de Gobierno Local a estas declaraciones, el Ayuntamiento de Málaga ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización en el sector de Buenavista, junto a los terrenos donde se preveía la Expo y en el que se construirán 1.362 viivendas protegidas (VPO).
Ahora, es el Gobierno central el que debe iniciar el trámite para la contratación de las obras de urbanización, necesarias para dotar de las intraestructuras (electricidad, acerado, servicios, tuberías o carreteras) al sector, paso previo a poder construir los edificios. Casa47 indicó a este periódico que con el visto bueno iniciarían este proceso.
Una vez se contraten las obras, el proyecto contempla un plazo de ejecución de 20 meses. A eso deberá sumarse el de la propia obra, que no será de menos de año y medio . Si le añadimos que es necesario actualizar el documento con los accesos, no estará antes de 2030, en el mejor de los casos. Son tres años después de que se hubiese celebrado la Expo (que estos edificios debían servir para acoger a sus trabajadores en 2027). Sólo la urbanización tiene un presupuesto de licitación de 33.590.759,64 euros .
La superficie del sector es de 27,42 hectáreas en las que se construirán un máximo de 1.362 viviendas, distribuidas en 14 parcelas residenciales, equipamientos públicos, una red viaria prevista de 108.206 m2 y 48.923 m2 de zonas verdes, de acuerdo a la ordenación prevista.
Así, para uso residencial se reserva un total de 82.943 m2 con una edificabilidad de 13.303 m2 para un total de 14 bloques de vivienda, en su mayoría de planta baja más tres más ático, exceptuando los previstos en las parcelas R5 y R6 que serán de planta baja más cuatro más ático. Por su parte, para el suelo reservado a uso comercial se destinan 1.904 m2 , para el equipamiento deportivo 11.870 m2 , para el social 3.296 m2 y dos parcelas para uso escolar de 2.825 m2 y 14.357 m2 .
Será necesario actualizar los accesos, además de hacer una nueva tramitación ambiental para la misma, ya que los actuales parten de un proyecto de 2011 que ha quedado obsoleto debido al tiempo trancurrido. Las infraestructuras proyectadas son las ya contempladas en el anterior proyecto de urbanización, es decir, saneamiento de residuales y pluviales, abastecimiento de agua potable, red de media y baja tensión, alumbrado público y telecomunicaciones. En cuanto a las conexiones con los servicios generales, se modifica la conexión en media tensión de acuerdo a los requerimientos actuales de la empresa suministradora, que establece la conexión a la subestación Universidad, lo cual se hará atravesando terrenos pertenecientes a la Universidad de Málaga que deberá autorizarlo.
En cuanto a la conexión con la carretera A-7054, pendiente de su desdoblamiento, se hace mediante una glorieta de 98 m. de diámetro que se ejecutará tal como está proyectada en el proyecto de construcción de la adaptación de la Travesía MA-401 Glorieta María Zambrano a Mercamálaga, de fecha junio 2016.
2 Me gusta
Todo este tiempo invertido para tener 1.362 viviendas en 12 bloques de solo Baja+3 y 2 bloques de Baja+4
1 me gusta
Estaría bien que no fuera todo VPO
