Limitación del alquiler, la Mietendeckel
Un tema polémico en Alemania. El Tribunal Constitucional alemán tumba la medida del Land-Ayuntamiento de Berlín (Hamburgo, Bremen y Berlín son Bundesländer de un solo municipio, o son municipio que forman un Bundesland) de congelación de alquileres por 5 años.
La región no tiene competencias para legislar en el asunto.
La medida iba afectaría a 1,5 de viviendas, en una ciudad en la que el 85% de la población vive de alquiler. Quería fijar precios por debajo del mercado de 9,80 euros por m2.
Así se hacían eco los principales medios alemanes.
El más progresista Zeit Online
Mietendeckel [tapa/techo del alquiler]: de “desastre” a “llamada de atención”
Según la Corte Constitucional Federal, los estados no pueden promulgar sus propias leyes en esta área, el gobierno federal es el único responsable.
Fuente: Wohnungsmarkt: Tausende protestieren in Berlin gegen Mietendeckel-Aus | ZEIT ONLINE
…y el más conservador Frankfurt Allgemeine…
Destapado [referencia a Mietendeckel, «tapa de los alquileres»]
Karlsruhe ha declarado nulo y sin efecto el prestigioso proyecto del gobierno estatal rojo-rojo-verde [Izquierdas, socialistas y verdes]. Sin embargo, es lamentable que el tribunal no esté evaluando el contenido del límite de alquiler, y es previsible lo que harán ahora los Verdes, el SPD y la izquierda.
Fuente: Berliner Mietendeckel: Keine inhaltliche Bewertung des Gerichts
También se hace eco la prensa española.
Declarada inconstitucional la congelación del alquiler durante 5 años en Berlín
El Tribunal Constitucional de Alemania ha tumbado la polémica medida para congelar durante cinco años el precio del alquiler en Berlín y que entró en vigor en febrero de 2020, para frenar los precios y garantizar el acceso a la vivienda en los distritos de la capital. Así, ha declarado inconstitucional esta medida por considerar que el estado federado de Berlín carece de competencia legislativa al respecto.
Fuente: Declarada inconstitucional la congelación del alquiler durante 5 años en Berlín — idealista/news
Berlín ha pasado de ser una de las ciudades alemanas más asequibles (gracias a la sobre-oferta de vivienda tras la guerra, cuando la población cae en más de un millón de habitantes en menos de un año, y al parque de viviendas que garantizó la RDA).
Viviendas construidas por año.
Los alquileres.
La población tampoco ha explotado.
