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Apuntan a nuevo ciclo inmobiliario andaluz: la demanda pierde fuelle, la oferta se contrae

El portal especializado Fotocasa ha apuntado este jueves a un nuevo “ciclo inmobiliario” en Andalucía, donde la demanda pierde fuerza mientras la oferta se contrae, con unos precios de alquiler que alcanzan máximos históricos en la comunidad, mientras los de compra se encarecen a un ritmo abultado por encima del 10%.

En el caso de Andalucía, la caída es aún más acusada que en la media nacional y pasa de una participación del 34 % al 28 %, es decir, seis puntos menos.

El estudio destaca la “brusca inflexión” que experimenta Andalucía en el último medio año, tras mantener con anterioridad una línea ascendente en su actividad inmobiliaria y de alcanzar su máximo de participación en agosto de 2022 con un 34%.

Seis meses después, en febrero de 2023, sin embargo, su mercado se ha reducido incluso por debajo del nivel pandémico (29%).

BAJO VOLUMEN DE OFERTA

La principal problemática del mercado del arrendamiento andaluz de los últimos años es el bajo volumen de oferta disponible, que se hace más acusado a medida que se rebajan los oferentes de vivienda del mercado, como ha ocurrido con la pérdida de un punto porcentual desde septiembre de 2022.

Sin embargo, también se produce un desplome, todavía más profundo -de cuatro puntos porcentuales- en las acciones relacionadas con la demanda de alquiler en Andalucía.

Esta contracción es producida, según Fotocasa, por los altos precios registrados en el mercado de las rentas, que obligan a buena parte de los demandantes, sobre todo jóvenes y de rentas bajas, a desistir de la operación.

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La compraventa de viviendas en Andalucía cae, pero sigue liderando las operaciones en España

La comunidad andaluza ha registrado 983 operaciones menos sobre viviendas que en el mes de mayo, según el INE.

La compraventa de viviendas en Andalucía en junio ha experimentado una caída del 9,3% respecto al mismo mes de 2022.

Fuente: La compraventa de viviendas en Andalucía cae, pero sigue liderando las operaciones en España | Diario Sur