¿Hay posibilidad de que se recurra a la solución salomónica y tan española de concentrar toda la edificabilidad en un bloque de 8 o 10 plantas que compacte toda la parcela?
A mí, y sin entrar en los posibles motivos del vecindario para alegar (sombra no les da, vistas creo que no les quita) me parece que esa parcela pide algo en altura. Y quizá más de 18 plantas. Sería la forma, además, de compensar un poco la Castellana, con todas las alturas -Ministerio de Economía aparte- al lado O.
Me atrevo a contestar yo mismo. Teniendo en cuenta quién lo promueve y quién lo tiene que aprobar, el riesgo es de 10/10. Compactar la parcela, macizarlo todo, que el tejido urbano no tenga respiro, ni una mísera zona verde, o simplemente vacía, es siempre preferible a tener un pérfido rascacielos o cualquier cosa que pase de las 15 alturas. Los vecinos lo prefieren, sean del poder adquisitivo que sean.
¿No véis que dan palmas con las orejas con la abominación de Mahou-Calderón?
Diría que en Tetuán no hay ninguna parcela pública que admita un complejo de estas características.
Y, si la hubiera y la normativa lo permitiera ¿por qué no?
Esto de Defensa parece de libro: tienen la propiedad del suelo, tienen la normativa a su favor, incluso el contexto urbano parece pedirlo… y aún así hay oposición.
Lo de la fobia a las alturas es algo irracional.
Puedo entender motivos de rentabilidad, de costes, incluso de aprovechamientos excesivos cuando surgen de la nada. Pero no a la altura en sí.
Y hablamos de 18 alturas. (sería como el Feygon 2)
Ni el más mínimo sentido tiene lo que has escrito.
Lo que plantean aquí es construir en un solar de su propiedad lo que legalmente pueden construir en solar de su propiedad.
Aquí no pinta nada ninguna trama.
En tu cabeza sonaba espectacular.
En el ministerio de Defensa claro que se hace negocio. Sin entrar en detalles, está la dirección general de armamento y material. Negocia contratos con empresas del sector de la defensa para proveerse de material.
¿Entonces que harían con el ministerio actual? Yo he estado por dentro y me gusta. Es bastante casposo pero es parte de su esencia.
Alguno se sorprendería al saber que el plomizo ministerio de Defensa de Castellana se construyó originalmente como ministerio de información y turismo…
Y ahí nació el CIS, que en aquella época se llamaba IOP.
Fue de los primeros edificios que se construyeron en la por entonces Generalísimo, creo que por 1952, junto al célebre y ya desaparecido Corea (con su no menos célebre restaurante en los bajos) y el magnífico EMAD de G. Soto.
En la película “Los tramposos”, que refleja bien el Madrid de los finales de los 50, abundan las localizaciones en los descampados que había tras el ministerio, y que se aprecian aún en esa foto, que debe ser de ca. 1970.
Adiós al proyecto
Pues se cumplen plenamente mis repetidas tesis (otra vez):
Lo podré describir mejor o peor, pero es lo que hay.
Su **** madre, que coñazo de ciudadanos y mandatarios.
Queda la opción de que el Ministerio de Defensa si necesite de verdad unas oficinas y batalle para que el Ayuntamiento apruebe el Plan.
De ser así quizá finalmente construyan algo de tres plantas y manzana cerrada para “contentar a todos”:
Hasta donde se, los m2 eran remanente de edificabilidad, y por lo tanto no están en cuestión, no? Entonces probablemente acabará mas mazacote horizontal.
Posiblemente los vecinos tengan otra opinión.
No estamos hablando de una recalificación donde los m2 se sacan de la chistera, si no que están ya aprobados y vigentes. A eso me refiero.
A mi me gustaría saber con qué derecho el Ayuntamiento puede denegar la tramitación de un plan solicitado por un propietario.
Si yo tengo 50.000 m2 edificables en un terreno quiero ver como se construyen mis 50.000 m2 edificables, de lo contrario se me estará negando un derecho como propietario.
Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid:
Segun ha dicho el Ayuntamiento cuando estos planes vienen de un privado (Ermita del Santo, por ejemplo) ha de tramitarlo si está conforme a ley. Se ve que si es del Perro ya le cuesta más…
Lo de tener ministerios desperdigados por toda la ciudad ya no tiene sentido y muchos de ellos no son mas que sedes porque las comunidades son las que tienen las competencias y gestionan todo.
Son edificios enormes con un uso muy escaso que se podrían sacar al mercado para reconvertirlos a otros usos.
