Málaga: Edificios de oficinas y logística

Siguiendo la idea del hilo de Madrid (Edificios de oficinas | Madrid) y viendo como se está (por suerte) supliendo poco a poco la falta de suelo logístico y de oficinas, he decidido abrir este hilo y aunar aquí todos esos proyectos. Abro hilo…

Nuevo espacio de coworking en la “esquina de oro” del Muelle Uno

La Junta desbloquea el centro de oficinas previsto en la ‘esquina de oro’ del puerto de Málaga.
El Gobierno andaluz exime de dos trámites al cambio de uso en este local de Muelle Uno en el que Urbania desarrollará un negocio de ‘coworking’
Fuente: Diario Sur
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Estará bajo la marca Monday de Urbania.

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Del hilo Málaga: Proyectos y construcción

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La verdad que es apasionante ver como está creciendo Málaga y con que buen gusto lo está haciendo

El gran problema de la Málaga que atrae al mundo: faltan edificios de oficinas

  • Empresas se ven obligadas a alquilar y adaptar espacios tradicionales de uso comercial.
  • Los proyectos más inmediatos, como Muelle Heredia o Tabacalera, tardarán aún años.

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Sin embargo, la realidad es que las superficies disponibles son cada vez más escasas, provocando un incremento de los precios. La consultora CBRE, en un reciente informe sobre la pujanza inmobiliaria del casco antiguo, precisaba que mientras el porcentaje de espacio disponible en el conjunto de la ciudad es del 5%, en el Centro Histórico baja al 2%.

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Los cálculos que hace la consultora cifran en unos 40.000 metros cuadrados la superficie que se necesita de manera inmediata en la ciudad. “Pero es que no hay ni 10.000 en este momento”, expresa.

En una línea semejante se viene pronunciando Íñigo Molina, director de Colliers en Andalucía. “Málaga está con una ocupación de oficinas de casi el 100% y no hay proyectos inmediatos; si queremos jugar en las grandes ligas del sector hay que dotarla de un parque de calidad, conectado y de tamaño suficiente”, explica.

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Precisamente, en el sector empieza a abrirse otra puerta alternativa para ubicar oficinas: los centros comerciales . Fuentes consultadas han admitido la existencia ya de conversaciones con algunas grandes superficies de la capital para que una parte de su superficie sea destinada a este uso. Y apuntan que a diferencia de lo que ocurría años atrás, las rentas se empiezan a igualar.

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OPINIÓN PERSONAL

  1. Me ha llamado la atención lo de usar locales de centros comerciales para oficinas. No lo veo nada descabellado, y quizás podrían revitalizar o al menos darle algo más de vida a Centros Comerciales que parecen algo más flojos como el Málaga Plaza (con una inmejorable ubicación por cierto) o el Bahía Málaga. Vaya por delante que desconozco si, para empezar, estos centros comerciales mencionados tienen espacio o locales vacíos para ello. ¿Qué opináis?

  2. Una zona que está en expansión total y que tiene unas comunicaciones inmejorables (sobre todo gracias al Metro) es Teatinos. Con la de terrenos disponibles, sobre todo hacia la Ampliación, donde también hay bastantes aparcamientos, ¿por qué no se contempla la opción de destinar por allí parcelas para construir oficinas? Para ser una zona con varias facultades e importancia educativa, pocas empresas hay por allí.

  3. Os dejo con el dossier informativo sobre los terrenos y operaciones destinados a oficinas del Ayuntamiento de Málaga: https://www.malaga.eu/recursos/ayto/prensa/Malaga-Better-than-Ever-Dosier-Oficinas.pdf

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