Málaga: área metropolitana (barrios y desarrollos)

Hilo para seguir la evolución del área metropolitana más dinámica del sur, que se extiende ya desde el Campo de Gibraltar hasta Vélez-Málaga, 140 km de conurbación en los que ha vuelto a reactivarse la construcción.

Despegue espectacular en la Costa del Sol (17 de febrero de 2021)

La Costa del Sol se satura de nuevos proyectos de viviendas

  • Los promotores ven cómo se ralentiza el ritmo de ventas
  • El litoral malagueño acoge obras para más de 20.000 casas

Fuente: La Costa del Sol se satura de nuevos proyectos de viviendas | Compañías | Cinco Días

En 2018, Málaga fue la tercera provincia con más visados de obra nueva (9.196), acercándose mucho a Barcelona (10.544) pero lejos de Madrid (22.340). Se distancia mucho de Sevilla (2.905), Valencia (3.305) o Alicante (6.334).
Datos del Ministerio de Fomento.

Aunque la urbe se enfrenta retos, ha crecido mucho y hay mucho que mejorar: Dependencia del coche, actuaciones ilegales o déficit de infraestructuras son los problemas más importantes del área metropolitana.

Ante la oferta cerca del mar, la demanda logística se desplaza al Hinterland

Andalucía recibe 21 ofertas para iniciar el complejo logístico de Puerto Seco en Antequera
Esta primera fase desarrollará 102 hectáreas, con una inversión de 46,4 millones de euros que generarán 1.500 puestos de trabajo.

Fuente: Andalucía recibe 21 ofertas para iniciar el complejo logístico de Puerto Seco en Antequera - brainsre.news

El ambicioso plan de Antequera tiene más sentido con noticias como ésta. Málaga se queda sin suelo logístico:

Málaga cierra 2020 con falta de stock logístico y el interés creciente de los inversores
[…] Málaga cuenta con un stock de 515.000 m2, ocupando la última posición dentro del mercado logístico español, por detrás de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza y País Vasco.

Al de Antequera se le sumara un desarrollo logístico en Cártama

que recientemente ha finalizado la fase de urbanización y se ha convertido en una opción real a corto plazo para desarrollar plataformas de volumen medio".

Fuente: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/empresas/2021/03/11/789513-malaga-cierra-2020-con-falta-de-stock-logistico-y-el-interes-creciente-de-los

Málaga, el nuevo campo de batalla de las grandes promotoras
Este año se prevé que se concluyan las obras de 5.300 viviendas en la Costa del Sol, casi la mitad de estas unidades las están construyendo las diez primeras inmobiliarias del ranking, según Brainsre.

Viviendas en construcción:

16.000 se encuentran en Madrid y 8.600 en la provincia de Barcelona. Mientras que en la Costa del Sol se estima que en 2021 se terminarán 5.300 unidades

Fuente: Málaga, el nuevo campo de batalla de las grandes promotoras - Brainsre news España

Parece que quieren poner fin a la falta de suelo logístico…

El sector de la logística levanta el vuelo en Málaga con dos grandes proyectos de parques
Inversores andaluces promueven un sector al norte de Churriana y otro junto al acceso al PTA desde la autovía del Guadalhorce

Fuente: https://www.diariosur.es/malaga-capital/parques-logisticos-malaga-20210323220831-nt.html

Primeros pasos para desarrollar una nueva urbanización de más de cuatro mil viviendas al oeste de Puerto de la Torre
Urbanismo prevé aprobar este jueves la división del sector en dos fases de ejecución que suman obras por un importe de 97 millones de euros

Fuente: https://www.diariosur.es/malaga-capital/viviendas-lagar-oliveros-20210503193729-nt.html#vca=fixed-btn&vso=rrss&vmc=tw&vli=Málaga-Capital

Lucha de inmobiliarias. Málaga, cuarta región española con más producto residencial manejado por inmobiliarias.

Se construye bastante:

En este 2021 se terminarán 5.460 viviendas en la Costa del Sol, distribuidas en 264 promociones, según Brainsre.

Málaga 1.174 en 61 promociones, Estepona 1.089 en 32 promociones, Torremolinos 835 en 42…

“En la provincia de Málaga, es la propia ciudad la que destaca por encima del resto. El alcalde de la localidad ha entendido muy bien la ‘joya’ que tiene entre manos. Esta ciudad ha crecido, tanto en calidad de vida, comunicaciones y servicios, como en ‘marca’. La ciudad de Málaga se ha convertido en un referente mundial. Podemos afirmar que ya es la tercera ciudad de España con más actividad inmobiliaria”.

Fuente: ¿Quiénes venden más viviendas en la Costa del Sol? - Brainsre news España

Supongo que se sale del tema del hilo… Pero he preguntado por Twitter una cosa.

¿Cómo la Línea (y puede que toda la Bahía de Algeciras en general) en una situación tan estratégica, rodeada de motores económicos (industria, Gibraltar, puerto, Costa del Sol, urbanizaciones de lujo, parque natural a la puerta) está tan mal económicamente?

Desde arriba, territorialmente, parece un verdadero desastre.

Porque hay a quien le interesa que sea así.

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¿A quién? De verdad que no lo sé… ¿Tanto peso tienen los cárteles o como se llamen?

No me pidas pelos y señales, pero en el mundo del tráfico hay mucho gato encerrado.

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Los precios de la Costa del Sol no se vieron afectados por la pandemia:

Más allá del mercado de las viviendas de lujo, el precio de la vivienda en la Costa del Sol no se ha visto afectada por la pandemia. Según datos de la proptech Casafari, el precio de la vivienda en la zona de Benalmádena Costa experimentó un ligero incrementó, concretamente del 0,56%, hasta alcanzar los 2.678 euros por metro cuadrado a finales de 2020.

Fuente: Costa del Sol: refugio de inversión postCovid al calor de con las villas de lujo | EjePrime

En Mijas:

La promotora Brosh aterriza en la Costa del Sol con SuiteMijas, un proyecto compuesto por casi 400 viviendas que se desarrollarán en varias fases y en el que invertirá cerca de 60 millones de euros para levantar una promoción con más de 50.000 m2 construidos.

Fuente: https://brainsre.news/la-promotora-brosh-invierte-60-millones-en-su-primera-promocion-en-la-costa-del-sol/

Oceanic
Desarrollo de 25 villas de lujo con una inversión de 35 millones en el municipio de Manilva, más allá de Estepona.

Otero Group invertirá 35 millones de euros en levantar vivienda de lujo en Málaga
Está previsto que el complejo residencial, ubicado en la Costa del Sol y compuesto por 25 villas, esté terminado a mediados de 2022.

Clientela internacinoal.

El proyecto cuenta ya con cinco reservas de clientes internacionales que provienen de Francia, Países Bajos, Bélgica, Alemania y Kuwait.

Fuente: Otero Group invertirá 35 millones de euros en levantar vivienda de lujo en Málaga | EjePrime

Caledonian Cortesín
Por esa zona es donde van a construir los de Caledonian, seis villas, en Finca Cortesín. Diseña el estudio brasileño mk27.

Es el tramo de la Costa del Sol con más superficie edificable, muchos desarrollos a medias.

¿Evitaremos los errores del pasado? Porque de momento desconfío de la capacidad de resiliencia de la Costa del Sol…

Esa zona sigue y sigue creciendo…

Mientras, del famoso Cercanías ¿alguien sabe algo?

La inmobiliaria Higuerón construirá 500 viviendas de lujo en la Costa del Sol

  • Higuerón Residences contará con 26 apartamentos y 6 villas
  • Las nuevas promociones tendrán sellos sostenibles

Fuente: La inmobiliaria Higuerón construirá 500 viviendas de lujo en la Costa del Sol - elEconomista.es

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Los promotores ingleses Citygrove y Burlington desarrollarán el complejo comercial más moderno y ambicioso de Marbella de los últimos 25 años. Marbella Plaza será un nuevo referente de la ciudad, cuya inversión prevista inicialmente será de 100 millones de euros.

Fuente: Marbella Plaza, el complejo comercial más moderno y ambicioso de esta ciudad de los últimos 25 años

El nombre, Karl Lagerfeld Marbella :woozy_face:

La firma Karl Lagerfeld diseñará una promoción de villas de lujo en Marbella
El complejo residencial de alto standing se compondrá de cinco villas únicas cuyo tamaño individual oscilará entre los 500 y los 900 m2 y serán construidas con materiales ecológicos.

Fuente: La firma Karl Lagerfeld diseñará una promoción de villas de lujo en Marbella - Brainsre news España

y 98 apartamentos junto a los campos de golf de Los Naranjos.

Los 98 apartamentos de Marbella Lake, que tienen 2 o 3 dormitorios, cuentan con plaza de garaje, trastero y parten de un precio de 285.000 euros. Además, el complejo tiene cuatro piscinas comunitarias.

Fuente: Taylor Wimpey invierte más de 35 millones en Marbella - Brainsre news España