Se aprobó ayer la modificación del PGOU para “regular” el uso turístico de las viviendas y “promover” el uso residencial.
Esta normativa ni prohíbe ni acota el uso turístico, simplemente lo ordena. Abraza normativamente lo que ya estamos viendo, la transformación de edificios enteros en viviendas turísticas, penalizando al pequeño propietario.
Esta modificación contradice el espíritu del propio Plan General. Mas allá de las consecuencias que vemos hoy en día en el centro de la ciudad, el plan general ordena usos con intencionalidades claras. En este caso, el uso residencial del centro histórico estaba encauzado a recuperar y volver a hacer atractiva una zona de la ciudad que, durante décadas, se fue abandonando por la población con la consiguiente degradación. Se parte de la premisa básica que, una ciudad habitada, es una ciudad viva.
Con esta modificación se avala una transformación del uso característico que se otorga a una parte tan importante de la ciudad como nuestro centro.
UBS alerta de que la tensión del mercado en la capital española es creciente
Registra el mayor incremento de precios a nivel global y rompe la tendencia general
La ciudad ha experimentado la mayor subida de precios de la vivienda en el último año respecto al resto de grandes urbes del mundo, con un encarecimiento del 14% . Así lo alerta el último informe UBS Global Real Estate Bubble Index, que mide el riesgo de burbuja en los principales mercados inmobiliarios y que ha analizado la situación en 21 ciudades.
El año pasado tan solo se concedieron 461 permisos de acceso a la red para desarrollar centros de datos. Y eso que hubo más de 19.000 peticiones.
El sector estima que están en peligro más de 58.000 millones de euros en inversiones que podrían ir a otros países, por lo que piden a Transición Ecológica un plan urgente de inversión en transporte y distribución eléctrica.
Según datos que manejan los expertos del sector, se calcula que hay entre 10.000 y 11.000 megavatios (MW) de peticiones de acceso de los CPD. Pero en realidad hay proyectos reales de 600 MW hasta 2026 y de 1.200 MW hasta 2030 .
En estos momentos, España ha alcanzado los 355 MW. Partiendo de esta realidad, Spain DC plantea cuatro escenarios posibles en función del grado de ejecución de los proyectos hasta 2030. En el primero de los escenarios, el que mantendría la tendencia de crecimiento actual, el país llegaría a los 2.180 MW en los próximos cinco años atrayendo más de 21.800 millones de inversión directa más otros 36.500 millones de inversión indirecta, hasta un total de 58.000 millones.
Telemadrid en ningún caso menciona MW, habla de numero de peticiones y concesión de permisos. Una petición de acceso no es igual a la solicitud de 1 MW, en cada petición de acceso se solicita la capacidad necesaria.
Telemadrid, dice que “están en peligro más de 58.000 millones de euros en inversiones”. Ya te he comentado de donde sale esa cifra y como para alcanzar esa inversión se debería alcanzar una potencia instalada de 2.180 MW.
No pretendo decir que no existan problemas con la capacidad de la red, pero la noticia de Telemadrid es un batiburrillo y un despropósito, los hogares son unos ínfimos demandantes de potencia, basta con que veas la potencia que tienes contratada.
Hacer creer a la gente que la construcción de vivienda está en peligro por la capacidad de la red es de coña
No parece ninguna coña, ya en 2024 se hablaba del tema:
En el sector promotor y constructor aseguran, de hecho, que este atasco es uno de los mayores obstáculos con los que tienen que lidiar para conseguir poner más producto en el mercado, además de la consabida falta de suelo disponible o la escasez de mano de obra cualificada. “Tenemos problemas con todos los suministros, pero especialmente con la luz” , aseguran fuentes del sector inmobiliario que conocen de primera mano la situación. Desde el sector eléctrico corroboran los retrasos en el despliegue de las acometidas eléctricas
Esto dice Endesa en su web:
Sí. Existe un problema de saturación generalizado en gran parte del territorio.
Esto significa que conectar nuevas industrias, dar servicio a nuevas viviendas, habilitar proyectos de almacenamiento energético o desplegar puntos de recarga para vehículos eléctricos depende directamente de la capacidad de la red.
Cosas que hace años nos parecerían una “coña” como un apagón nacional que todos repetían que sería imposible, resulta que quizá no son tan inverosímiles a día de hoy.
Con independencia de los ejemplos, más o menos acertados, me parece interesante el apunte crítico de Fernando Caballero con ese fetichismo por los edificios públicos exentos de una o dos plantas, o la fobia a los edificios de usos mixtos.
A lo tonto son muchos metros cuadrados infrautilizados rodeados de barrios con viviendas de cuatro, seis o más alturas.
En el hilo de arquitectura anodina hoy mismo sale el ejemplo de dos obras recién estrenadas, en parcelas contiguas, con subterráneo y dos plantas: una sede de Madrid Salud y otra del SAMUR. No entiendo porqué no sé plantean mayor edificabilidad en una parcela y un edificio más alto para ambas funciones.
Vivla aterriza en Madrid con su modelo de copropiedad de lujo a más de 22.000 euros el metro cuadrado
La compañía busca atraer a la capital a clientes mexicanos interesados en comprar fracciones de viviendas
Para qué comprar una vivienda entera que solo se usa por temporadas si se puede pagar menos por tener una parte del inmueble con opción a disfrutarlo unas semanas al año. Es la idea con la que se creó Vivla, que se dedica a la copropiedad inmobiliaria. La compañía adquiere inmuebles de los que luego vende ocho fracciones. Los compradores pueden hacerse con un octavo o con varios, pero nunca más de cuatro, para que nadie tenga más del 50% de la propiedad. Y cada parte da derecho a usarla seis semanas al año.
La evolución de vivienda protegida por comunidad autónoma divide a España: Madrid la encabeza y algunas no aprobaron ningún proyecto en 2024
La capital lideró ampliamente el número de calificaciones provisionales concedidas el pasado año frente a otras comunidades
Según el Boletín Anual de 2024 del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda, el número de viviendas terminadas en 2024 ascendió a 100.980, una cifra que no contempla la división entre el régimen libre y las protegidas. Es la mayor cifra de los últimos 12 años. Según el Banco de España, en nuestro país faltan todavía 700.000 viviendas para atender la demanda de los hogares.
Te sigo diciendo lo mismo, estás noticias son un batiburrillo de datos con poca relación entre ellos.
Si lees la noticia verás que al final todo se reduce a la actual negociación sobre el porcentaje de las inversiones en la red que las distribuidoras pueden repercutir al consumidor.
desde i-DE -la filial de Iberdrola dedicada a la distribución- señalan que están a la espera de si el Ministerio y la CNMC permiten a las compañías distribuidoras aumentar las inversiones necesarias para su ampliación en condiciones económicas estables y razonables de retribución
