# Madrid: Vivienda y Mercado Inmobiliario **URL:** \ **Category:** Otros\ **Created:** [1 Abril, 2022 11:05 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820 "2022-04-01T11:05:57Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 4
**Author:** ![UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/urbietorbe/32/1465_2.png) [@UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/u/UrbiEtOrbe)\ **Post date:** [5 Enero, 2023 23:26 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/63 "2023-01-05T23:26:16Z")
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**Author:** ![UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/urbietorbe/32/1465_2.png) [@UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/u/UrbiEtOrbe)\ **Post date:** [5 Enero, 2023 23:28 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/64 "2023-01-05T23:28:47Z")
El problema cuando se pide que no se toque al inversionista es que la construcción pública tiene que competir con todos los inversionistas del mundo, y eso no lo aguanta ni Londres ni Nueva York ni ninguna ciudad en la que pongan el ojo. ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [9 Enero, 2023 18:43 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/65 "2023-01-09T18:43:03Z")
Eso lo ha aguantado muy bien Tokio, donde el precio de la vivienda lleva 30 años bajando a pesar de crecer en población. Claro, ahí no le tienen miedo a los rascacielos. ---
**Author:** ![UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/urbietorbe/32/1465_2.png) [@UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/u/UrbiEtOrbe)\ **Post date:** [9 Enero, 2023 18:47 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/66 "2023-01-09T18:47:29Z")
No sé, Rick. ![Japan-apartment-price-1956-2018_1673290004628](https://uploads.urbanity.one/original/3X/e/5/e59b5d8a08f7d959bdae3b3df6467b724988ab5a.jpeg) Y con un estancamiento económico de aúpa. ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [19 Enero, 2023 02:15 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/67 "2023-01-19T02:15:28Z")
Se trata de España en general… Madrid en cualquier caso se ha hecho un hueco entre Málaga, Barcelona, Baleares o Alicante. > **España, tercera opción de las grandes fortunas para comprar propiedades** > Estados Unidos y Reino Unido ocupan los primeros puestos en un informe elaborado por Knight Frank > Las grandes fortunas, aquellas con **más de 30 millones de dólares** , han puestos sus ojos en España como lugar preferencial donde adquirir propiedades. Nuestro país es la **tercera opción, por detrás de Estados Unidos y Reino Unido** , según se desprende de los datos recogido en _The Wealth Repor_t, el informe anual de Knight Frank. Fuente: [España, tercera opción de las grandes fortunas para comprar propiedades | Cinco Días](https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/18/fortunas/1674057517_827008.html) ---
**Author:** ![johnwoodtheelder](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/johnwoodtheelder/32/86563_2.png) [@johnwoodtheelder](https://urbanity.one/u/johnwoodtheelder)\ **Post date:** [24 Enero, 2023 19:10 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/68 "2023-01-24T19:10:24Z")
No se hasta qué punto es una buena noticia, o todo lo contrario. En Londres, el mercado para los superricos ha expulsado del centro de la ciudad a los meramente ricos (trabajadores de la City y demás), que a su vez han desplazado de otros mercados a la clase media profesional (médicos, profesores universitarios, etc.), que a su vez… y a sí sucesivamente. El resultado ha sido la conversión del centro de Londres en un cascarón vacío con casa de lujo desocupadas buena parte del año, y una presión aún mayor sobre los precios de la vivienda. Y la situación en otras zonas “deseables” de Inglaterra, incluyendo destinos de costa (Cornualles, por ejemplo) es parecida o peor. No me parece que el mercado inmobiliario británico sea el espejo en el que nos debamos mirar. ---
**Author:** ![Mind\_the\_gap](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/mind_the_gap/32/125_2.png) [@Mind\_the\_gap](https://urbanity.one/u/Mind_the_gap)\ **Post date:** [26 Enero, 2023 09:25 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/69 "2023-01-26T09:25:47Z")
> **[Estas son las 25 mayores operaciones inmobiliarias frenadas en España por las...](https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/25/companias/1674675898_246214.html)** > > La subida de tipos paraliza las compras a la espera de pactar nuevos precios. El sector confía en una reactivación a partir del segundo semestre ![image](https://uploads.urbanity.one/original/3X/7/c/7c27bfd946ce51f59069008475127b9cd3ca50c1.png) ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [3 Febrero, 2023 14:32 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/70 "2023-02-03T14:32:25Z")
Pese a la subida de 2021, la rehabilitación se estanca y decrece fuertemente en Madrid por la subida de los precios: > [@Economía de España](https://urbanity.one/t/economia-de-espana/1356/915): > > > **La superficie visada para construcción se estanca en 2022** > > La superficie visada para rehabilitación y obra nueva en España cerró 2022 con 33,33 millones de metros cuadrados, lo que supone un retroceso del 2% respecto a 2021. > > El motivo, el enarecimiento: > > > “Cualquier obra de construcción requiere movilizar un volumen importante de recursos y el aumento de los precios de los materiales y, en general, de los costes de vida por la inflación y el encarecimiento de la energía está conteniendo la inversión», apunta Marta Vall-llossera, presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). > > Fuente: [La superficie visada para construcción se estanca en 2022 - Brainsre news España](https://brainsre.news/superficie-visada-para-construccion-se-estanca-2022/) > **Los mayores incrementos se registraron en La Rioja** (+61%) y **País Vasco** (+52,45%), mientras que **descendió** , de forma acusada, en **Asturias** (-26,48%), **Extremadura y Ceuta** (ambas con -20,86%) y **Madrid** (18,98%). > En cuanto a la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial, experimentó incrementos exponenciales en [La Rioja](https://brainsre.news/tag/la-rioja/) (+369,7%) y País Vasco (+205,04%). También creció en Navarra (+88,2%), Castilla y León (+37,47%), Murcia (+37,18%) e Islas Baleares (+30,95%). Sin embargo, cayó, de forma acusada, en Ceuta (-54,94%), Asturias (-38,97%), Madrid (-34,52%). También caen los visados de obra nueva un -14,2%: > La superficie visada para obra nueva residencial experimentó las caídas más acusadas en Navarra (-28,93%), Extremadura (-28,11%), Asturias (21,73%), Castilla y León (-20,03%), Castilla-La Mancha (-15,95%) y Madrid (-14,2%). ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [6 Febrero, 2023 20:05 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/71 "2023-02-06T20:05:32Z")
Porque en Londres la construcción está limitadísima. Apenas construyen los cabrones. Media ciudad está hecha de casas de dos alturas. Así es imposible que no se dispare el precio de la vivienda. ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [6 Febrero, 2023 20:07 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/72 "2023-02-06T20:07:19Z")
Con estancamiento económico del país pero Tokio no ha parado de crecer. Desde 1995 han metido otros dos millones de personas en la ciudad. Eso no es poca cosa. > **[Tokyo | Demographics](https://en.wikipedia.org/wiki/Tokyo#Demographics)** > > As of October 2012, the official intercensal estimate showed 13.506 million people in Tokyo, with 9.214 million living within Tokyo's 23 wards. During the daytime, the population swells by over 2.5 million as workers and students commute from adjacent areas. This effect is even more pronounced in the three central wards of Chiyoda, Chūō, and Minato, whose collective population as of the 2005 National Census was 326,000 at night, but 2.4 million during the day. > In 1889, the Home Ministry recorded... ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [6 Febrero, 2023 20:08 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/73 "2023-02-06T20:08:00Z")
Ojalá nunca. Si de por si la construcción va a paso de tortuga, imagínate si no llegara inversión de fuera. ---
**Author:** ![Arcangel](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/arcangel/32/16697_2.png) [@Arcangel](https://urbanity.one/u/Arcangel)\ **Post date:** [6 Febrero, 2023 23:03 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/74 "2023-02-06T23:03:56Z")
[![](https://img.youtube.com/vi/ruU0yy7UgB8/maxresdefault.jpg "¡Vendido el ático más caro de Madrid!") ](https://www.youtube.com/watch?v=ruU0yy7UgB8) ---
**Author:** ![Mishkin](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/mishkin/32/543_2.png) [@Mishkin](https://urbanity.one/u/Mishkin)\ **Post date:** [6 Febrero, 2023 23:18 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/75 "2023-02-06T23:18:25Z")
Mmmmm…No los vale no? Las imágenes no se corresponden con la planta. ---
**Author:** ![setrakso](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/setrakso/32/66282_2.png) [@setrakso](https://urbanity.one/u/setrakso)\ **Post date:** [28 Febrero, 2023 00:42 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/76 "2023-02-28T00:42:44Z")
> **[El boom de vivienda en los nuevos barrios de Madrid desatará en 2025 una...](https://cincodias.elpais.com/companias/2023-02-27/el-boom-de-vivienda-en-los-nuevos-barrios-de-madrid-desatara-en-2025-una-guerra-por-compradores.html)** > > Cerca de 43.000 casas se levantarán o comercializarán en los próximos meses ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [28 Febrero, 2023 16:40 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/77 "2023-02-28T16:40:27Z")
Y ahí se dejan Solana de Valdebebas y Campamento (que a saber), más otros barrios en municipios de la zona. - ARPO (Pozuelo de Alarcón) con 5.500 viviendas. - Retamar de la Huerta (Alcorcón) con 3.508 - Los Carriles (Alcobendas) con 8.600. - Cerro del Baile (San Sebastián de los Reyes) con 3.663. Y todas las operaciones de Brunete que sumarían unas 10.000 viviendas… Para 2025, con suerte, la periferia madrileña será un mar de grúas. ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [3 Marzo, 2023 22:17 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/78 "2023-03-03T22:17:25Z")
Demasiado pocas viviendas dado el enorme déficit que sufrimos en Madrid. ---
**Author:** ![Perro\_Viejo](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/perro_viejo/32/142949_2.png) [@Perro\_Viejo](https://urbanity.one/u/Perro_Viejo)\ **Post date:** [3 Marzo, 2023 23:03 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/79 "2023-03-03T23:03:09Z")
Y el resto del Sur? Porque los desarrollos del norte fumaran en pipa. ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [14 Marzo, 2023 08:50 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/80 "2023-03-14T08:50:52Z")
Se enfría el mercado inmobiliario en España. > **[Las rebajas llegan a los pisos (y es solo el comienzo)](https://elpais.com/economia/negocios/2023-03-11/las-rebajas-llegan-a-los-pisos-y-es-solo-el-comienzo.html)** > > Los propietarios se ven forzados a aplicar descuentos en los precios ante el enfriamiento de la demanda, muy presionada por la inflación y los tipos ---
**Author:** ![Carlos666](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/carlos666/32/2784_2.png) [@Carlos666](https://urbanity.one/u/Carlos666)\ **Post date:** [14 Marzo, 2023 09:19 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/81 "2023-03-14T09:19:37Z")
Normal que se estanque ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [14 Marzo, 2023 19:01 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/82 "2023-03-14T19:01:38Z")
> [@España: Vivienda y Mercado Inmobiliario](https://urbanity.one/t/espana-vivienda-y-mercado-inmobiliario/3331/4): > > > **Salir del centro de las ciudades para acceder a la vivienda** > > Las tensiones han afectado a todas las zonas, pero precios más bajos y oferta más variada facilitan la compra o el alquiler de una casa en la periferia > > Fuente: [Salir del centro de las ciudades para acceder a la vivienda | Mercados Financieros | Cinco Días](https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2023-03-12/salir-del-centro-de-las-ciudades-para-acceder-a-la-vivienda.html) > > ![image](https://uploads.urbanity.one/original/3X/1/2/12f0ce632a0fe2fab5b3a7cff43ee156b3433e15.jpeg) La presión residencial se desplaza a la periferia: > Muchas de las poblaciones de la periferia están mostrando una actividad superior a la de la propia capital. Tecnocasa ha elaborado un estudio sobre Madrid y Barcelona donde se muestra el mayor dinamismo en poblaciones de más de 20.000 habitantes cercanas a estas urbes. Madrid, por ejemplo, registra 2,68 compraventas por cada 100 viviendas al año. Pero Las Rozas (3.054 euros/m2), Aranjuez (1.574 euros), Collado Villalba (2.027), Valdemoro (1.790), Majadahonda (3.549), Pozuelo de Alarcón (3.424), San Sebastián de los Reyes (2.659 ) y Arganda (1.858) superan esta ratio de actividad compradora, lo que da cuenta del interés por acudir a la periferia. [Página anterior](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820.md?page=3) [Página siguiente](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820.md?page=5)