# Madrid: Vivienda y Mercado Inmobiliario **URL:** \ **Category:** Otros\ **Created:** [1 Abril, 2022 11:05 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820 "2022-04-01T11:05:57Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 11
**Author:** ![Mind\_the\_gap](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/mind_the_gap/32/125_2.png) [@Mind\_the\_gap](https://urbanity.one/u/Mind_the_gap)\ **Post date:** [19 Mayo, 2023 18:37 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/207 "2023-05-19T18:37:19Z")
¿Qué importe es un alquiler “asequible”? ---
**Author:** ![Perro\_Viejo](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/perro_viejo/32/142949_2.png) [@Perro\_Viejo](https://urbanity.one/u/Perro_Viejo)\ **Post date:** [19 Mayo, 2023 19:01 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/208 "2023-05-19T19:01:32Z")
Mejor no preguntar. ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [19 Mayo, 2023 19:47 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/209 "2023-05-19T19:47:27Z")
Los edificios anteriores del promotor me gustan, al menos en las fotos. Esperemos sea construcción de buena calidad. > **[Conoce a Culmia: Promotora inmobiliaria de obra nueva](https://www.culmia.com/)** > > Promotora inmobiliaria de obra nueva con tres ejes de negocio: vivienda de compraventa, build to rent y vivienda asequible. Comienza tu viaje con nosotros ---
**Author:** ![Expatriado](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/expatriado/32/124474_2.png) [@Expatriado](https://urbanity.one/u/Expatriado)\ **Post date:** [19 Mayo, 2023 20:45 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/211 "2023-05-19T20:45:20Z")
Hace poco un alquiler asequible eran alrededor de 700 lereles por un zulo, en un barrio sin nada donde da la vuelta el aire ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [21 Mayo, 2023 12:12 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/215 "2023-05-21T12:12:57Z")
La oferta de viviendas en alquiler en Madrid ha caído un 44% desde 2019. > [@España: Vivienda y Mercado Inmobiliario](https://urbanity.one/t/espana-vivienda-y-mercado-inmobiliario/3331/90): > > **La media nacional se queda en el 28% de caída de la oferta de pisos en arrendamiento** , mientras que frente a Madrid (-44%), > [@Barcelona: Economía](https://urbanity.one/t/barcelona-economia/1627/40): > > > **Barcelona pierde la mitad de las viviendas en alquiler desde 2019** > > > El **stock de pisos en el mercado del alquiler en Barcelona se ha desplomado más de un 50%** durante esta legislatura, lo que ha provocado, junto a la creciente demanda en arrendamiento, que el precio medio alcance los 18,6 euros/m2 al mes, equiparándose al máximo de la serie histórica de enero de 2023, según los datos de idealista, tras aumentar un 18,7% interanual en abril. La aplicación de límites a los alquileres durante año y medio (septiembre 2020-marzo 2022) y las [promesas incumplidas](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/11/805476-fast-check-que-ha-cumplido-y-que-no-colau-en-8-anos-como-alcaldesa-en-materia-de) del **Ayuntamiento de Barcelona** en materia de vivienda social han dejado un difícil panorama al mercado de arrendamiento en la capital catalana. > > Fuente: [Barcelona pierde la mitad de las viviendas en alquiler desde 2019 — idealista/news](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/19/805899-barcelona-pierde-la-mitad-de-las-viviendas-en-alquiler-desde-2019) ---
**Author:** ![jbrc](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jbrc/32/29432_2.png) [@jbrc](https://urbanity.one/u/jbrc)\ **Post date:** [21 Mayo, 2023 13:30 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/216 "2023-05-21T13:30:20Z")
Otro anuncio de vivienda promovida para alquiler. En esquina calle Seco con calle Barrilero, en Adelfas. ![1684675679185](https://uploads.urbanity.one/original/3X/8/d/8d3531a49eec8a6f1d42093e0aef8af1e3ae6475.jpeg) ---
**Author:** ![Jogama](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jogama/32/48100_2.png) [@Jogama](https://urbanity.one/u/Jogama)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 06:06 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/217 "2023-05-22T06:06:38Z")
Me pregunto qué ha cambiado para que se reduzca la oferta un 44%… ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 06:12 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/218 "2023-05-22T06:12:53Z")
No hay construcción. Si los precios siguen disparándose por la falta de oferta y aumentar el alquiler no es posible, lo más sensato para un propietario es vender. ---
**Author:** ![UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/urbietorbe/32/1465_2.png) [@UrbiEtOrbe](https://urbanity.one/u/UrbiEtOrbe)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 08:49 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/219 "2023-05-22T08:49:40Z")
¿Eso incluye los alquileres turísticos? ---
**Author:** ![Perro\_Viejo](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/perro_viejo/32/142949_2.png) [@Perro\_Viejo](https://urbanity.one/u/Perro_Viejo)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 08:59 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/220 "2023-05-22T08:59:35Z")
Esperar a Diciembre que son generales no? Y a ver como caza la perrita. ---
**Author:** ![Kurt82](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/kurt82/32/29151_2.png) [@Kurt82](https://urbanity.one/u/Kurt82)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 11:11 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/222 "2023-05-22T11:11:51Z")
Ojalá, pero te diré que en Móstoles, en el PAU-4, los vecinos están poniendo mil millones de pegas y protestas por la construcción de 555 viviendas (que incluye una torre de 17-19 alturas). Ya sabes, lo de siempre: faltan dotaciones, la sombra, etc. Ojalá salga y quede atada y bien atada antes de las elecciones. ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 12:01 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/223 "2023-05-22T12:01:51Z")
Creo que hay una tormenta perfecta con poca vivienda nueva, población creciente y aumento enorme de apartamentos turísticos. ¿Puede que por el covid mucho alquiler pasara a venta? Algunos dice que es por la Ley de vivienda, pero esta no está vigente, sería absurdo. ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 13:33 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/224 "2023-05-22T13:33:37Z")
> [@boiler](#): > > Creo que hay una tormenta perfecta con poca vivienda nueva, población creciente y aumento enorme de apartamentos turísticos. Lo de los apartamentos turísticos también viene dado por la dificultad de construir nuevos hoteles. En Madrid hacen falta unos cuantos. ---
**Author:** ![Bioandroide](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/bioandroide/32/2819_2.png) [@Bioandroide](https://urbanity.one/u/Bioandroide)\ **Post date:** [22 Mayo, 2023 14:09 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/225 "2023-05-22T14:09:23Z")
No hay que olvidar las prohibiciones de desahucios durante la pandemia y sus sucesivas prórrogas. Desde el COVID el alquilar viviendas completas se ha convertido en deporte de riesgo. Se reduce la oferta, se exigen más requisitos que evitan que gente con trabajos precarios o vulnerables opten a alquilar nada. ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [25 Mayo, 2023 00:19 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/226 "2023-05-25T00:19:06Z")
Parece que no se ha extendido ese fenómeno que tanto ha subido los precios en la Costa o en ciudades como Londres. Quien compra casa en Madrid en el 99,2% de los casos es para vivir aquí. O eso dicen oficialmente… > [@España: Vivienda y Mercado Inmobiliario](https://urbanity.one/t/espana-vivienda-y-mercado-inmobiliario/3331/93): > > > **a realidad de la compra de vivienda por no residentes: supone menos del 2% en Madrid y Barcelona** > > Tienen un peso testimonial en las dos principales provincias, aunque acaparan más de una cuarta parte de las operaciones en Alicante, Málaga o las islas > > Fuente: [La realidad de las compras de casas por extranjeros — idealista/news](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/24/806082-la-realidad-de-la-compra-de-vivienda-por-no-residentes-supone-menos-del-2-en-madrid) > > | Provincia | Compras extranjeros no residentes | Total compraventas | Peso no residentes | > | --- | --- | --- | --- | > | Alicante | 20.893 | 57.946 | 36,1% | > | Málaga | 12.487 | 42.206 | 29,6% | > | Baleares | 5.299 | 19.006 | 27,9% | > | Santa Cruz de Tenerife | 3.795 | 14.648 | 25,9% | > | Murcia | 3.565 | 25.449 | 14,0% | > | Girona | 3.258 | 16.168 | 20,2% | > | Las Palmas | 3.178 | 16.478 | 19,3% | > | Valencia | 1.861 | 43.299 | 4,3% | > | Almería | 1.674 | 15.822 | 10,6% | > | Barcelona | 1.349 | 70.721 | 1,9% | > | Tarragona | 1.144 | 17.187 | 6,7% | > | Castellón | 820 | 12.007 | 6,8% | > | Madrid | 743 | 90.406 | 0,8% | > | Cádiz | 733 | 18.446 | 4,0% | > | Granada | 729 | 15.887 | 4,6% | ---
**Author:** ![AGE](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/age/32/63290_2.png) [@AGE](https://urbanity.one/u/AGE)\ **Post date:** [25 Mayo, 2023 21:04 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/227 "2023-05-25T21:04:55Z")
Por ser tremendamente burocratico e inelastico estamos como estamos: > **[La Operación Campamento se retrasará una década por la burocracia urbanística](https://www.libremercado.com/2023-05-24/operacion-campamento-burocracia-urbanistica-retraso-diez-anos-papeleo-7017740/)** > > Ha pasado más de medio año y el proyecto sigue avanzando a paso de tortuga por el mismo papeleo que también sufren los promotores privados. ---
**Author:** ![Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/jose_m_guevara/32/43091_2.png) [@Jose\_M\_Guevara](https://urbanity.one/u/Jose_M_Guevara)\ **Post date:** [26 Mayo, 2023 07:32 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/228 "2023-05-26T07:32:54Z")
El importe medio de la hipoteca concedida no deja de subir en Madrid. Necesitamos un incremento general de la edificabilidad ya o vamos a terminar todos viviendo en Guadalajara y Toledo. > ---
**Author:** ![Kerry\_Kaverga](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/kerry_kaverga/32/40920_2.png) [@Kerry\_Kaverga](https://urbanity.one/u/Kerry_Kaverga)\ **Post date:** [26 Mayo, 2023 09:30 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/229 "2023-05-26T09:30:22Z")
A los dogmaticos de la izquierda, lo de construir no les gusta, para ellos la oferta y la demanda no existe. Aqui los que se benefician son los que tienen vivienda en propiedad dentro de la M30/M40. ---
**Author:** ![anarchitect](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/anarchitect/32/91353_2.png) [@anarchitect](https://urbanity.one/u/anarchitect)\ **Post date:** [26 Mayo, 2023 10:13 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/230 "2023-05-26T10:13:37Z")
Hay todavía bastante parcela municipal prevista para dotaciones sin construir en zonas como Arganzuela. Es una oportunidad excelente para investigar edificios híbridos que sean dotación y vivienda pública. Creo que es necesario que el ayuntamiento se planteé seriamente aumentar el número de vivienda pública en todos los distritos de Madrid. Quizá 1000 por distrito sería mucho, pero ojalá una propuesta para ampliar en 21.000 viviendas repartidas por los 21 distritos de Madrid la oferta de vivienda pública en alquiler. No se puede sólo tener vivienda pública en los nuevos desarrollos, es imprescindible equilibrar la ciudad también en este aspecto. Para que realmente haya un impacto en los precios, Madrid debería disponer de unas 400.000/500.000 viviendas públicas de alquiler. ---
**Author:** ![Mind\_the\_gap](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/mind_the_gap/32/125_2.png) [@Mind\_the\_gap](https://urbanity.one/u/Mind_the_gap)\ **Post date:** [26 Mayo, 2023 10:20 UTC](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820/231 "2023-05-26T10:20:26Z")
> [@anarchitect](#): > > Es una oportunidad excelente para investigar edificios híbridos que sean dotación y vivienda pública. Se ha intentado en Ermita del Santo con un 27% de vivienda pública. Además sobre suelos de propiedad privada que pasan a ser parcialmente públicos. El plan se topó con la oposición de algunos vecinos y de algunos grupos. [Página anterior](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820.md?page=10) [Página siguiente](https://urbanity.one/t/madrid-vivienda-y-mercado-inmobiliario/1820.md?page=12)