Esta escala es la que habría que tantear un poco más en MNN.
Ya he comentado que me parece un error que la operación termine en “una isla” de transformación, rodeada de una ciudad estática (menos en los precios).
Puse de ejemplo París (con su gran masterplan para La Defense) o incluso Barcelona, incrustando una serie de operaciones menores a lo que en el futuro será La Sagrera, y todo aparece dentro de “manchas” de planeamiento mayores trazadas hace bastantes años, como conquistar ese lado del Ensanche (Glorias, 22@, Besòs).
¿Qué pasará con todo esto?¿Qué vinculos, qué ponteciales, que cambios de uso, tranformaciones… son posibles?
También hubiera estado interesante que, aun con los lentos tiempos de MNN, hubieramos visto “piezas” que se van completando antes, pero que se guían por el mismo plan maestro.
Podríamos estar viendo esto en obras, o la rehabilitación de la Colonia, algunas peatonalizaciones, proyectos de mejora de fachada en la Castellana…
O que Las Tablas o los polígonos de Manoteras y Fuencarral se estuvieran transformando en esto, una zona colchón del gran centro de negocios con edificios de hasta 10 o 12 plantas… oficinas, residencias de estudiantes, vivienda…
Y no, las proyectos ahora en marcha (La Paz, CTBA, Clesa, Plaza Castilla, soterramiento Castellana) no se guían por un plan conjunto. Son intervenciones aisladas, cuya relación se limita a la cercanía geográfica.