# Los Berrocales | Madrid **URL:** \ **Category:** Urbanismo y Zonas Verdes\ **Created:** [22 Julio, 2022 19:29 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346 "2022-07-22T19:29:04Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 1
**Author:** ![Chulapo](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/chulapo/32/168745_2.png) [@Chulapo](https://urbanity.one/u/Chulapo)\ **Post date:** [22 Julio, 2022 19:29 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/1 "2022-07-22T19:29:04Z")
Partimos del hilo general de los [desarrollos del Sureste](https://urbanity.one/t/estrategia-de-desarrollo-del-sureste-madrid/372) y, al igual que [Valdecarros](https://urbanity.one/t/valdecarros-madrid/2341) tiene su hilo propio, Los Berrocales también lo merece. ![Etapas de Los Berrocales](https://uploads.urbanity.one/original/3X/6/4/6411a62d133e3dd2b8e39694f2bd3cea584966f1.jpeg) ![Plan de ordenación de Los Berrocales](https://uploads.urbanity.one/original/3X/0/a/0a631fb1ff1d92601ff041c8c94712073d5b88b3.jpeg) > **[Planos-de-Ordenacio%CC%81n.pdf](https://losberrocales.es/wp-content/uploads/2021/05/Planos-de-Ordenacio%CC%81n.pdf)** > > 68.48 MB Los Berrocales se encuentra entre el Ensanche de Vallecas y los Ahijones, limitado al Sur por la M-50. Cuenta además con una superficie de 8,3 millones de metros cuadrados. Los usos se dividirán en 1.326.728 de m² que serán destinados a residencial, resultando en más de 22.000 viviendas, más de 222.107 millones a terciario, 647.103 a industrial y 1.874.072 a equipamientos y zonas verdes. El ámbito se ha dividido en 6 etapas diferentes. La I y la III se encuentran aprobadas y sumarán 11.000 nuevas viviendas. En las imágenes por satélite de este mes de julio de 2022 se ven ya cómo están avanzadas las obras de urbanización de la primera etapa. Se esperaba que las obras de las primeras viviendas comenzasen en el tercer trimestre de 2022, pero habrá que ver cómo afecta la crisis a este desarrollo. ![Imagen satélite de Los Berrocales - Julio 2022](https://uploads.urbanity.one/original/3X/9/9/99dc8b7f764a9dc438d5092615886801786ac4d2.jpeg) Vídeo presentación de la primera etapa: [https://player.vimeo.com/video/528270199?h=3305e60874&app\_id=122963](https://player.vimeo.com/video/528270199?h=3305e60874&app_id=122963) Este proyecto también es conocido porque en él se comenzarán a probar las supermanzanas tras un a modificación en el proyecto inicial. Esta idea, ya existente en ciudades como Vitoria o Barcelona, reserva las calles interiores de las manzanas para peatones, bicicletas, transporte de emergencias, reparto y residentes. De esta manera, se generaran nuevos espacios, bulevares y zonas verdes para el peatón. ![Supermanzanas de Los Berrocales](https://uploads.urbanity.one/original/3X/3/5/35366e0169c2ce696c2681399b0ac68575b5bf14.jpeg) ---
**Author:** ![Chulapo](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/chulapo/32/168745_2.png) [@Chulapo](https://urbanity.one/u/Chulapo)\ **Post date:** [22 Julio, 2022 19:32 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/2 "2022-07-22T19:32:46Z")
Recientemente el Grupo Ibosa ha ganado en subasta dos parcelas para construir las primeras viviendas (Residencial Albali y Residencial Albali II). ![image](https://uploads.urbanity.one/original/3X/8/a/8a621b646fcc1ad002d45e862bc62dc2979a0334.jpeg) > **[Grupo Ibosa gana la subasta de los dos mejores suelos para vivienda protegida...](https://brainsre.news/grupo-ibosa-gana-la-subasta-de-los-dos-mejores-suelos-para-vivienda-protegida-en-los-berrocales/)** > > El Grupo Ibosa desarrollará dos grandes proyectos ubicados en las parcelas 2.3.1 suelo para vivienda de VPPB y la 2.4.1 para vivienda de VPPL. ---
**Author:** ![madrileno2023](https://urbanity.one/letter_avatar_proxy/v4/letter/m/bc8723/32.png) [@madrileno2023](https://urbanity.one/u/madrileno2023)\ **Post date:** [23 Julio, 2022 09:23 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/3 "2022-07-23T09:23:24Z")
Pues así es la primera calle abierta al tráfico en Los Berrocales, la que está más cerca del ensanche de Vallecas: [![](https://img.youtube.com/vi/wh_WiWEzYLQ/maxresdefault.jpg "🏗 El PAU de LOS BERROCALES (10.2021) | 🚙 De Ruta por Madrid (Dashcam Madrid)") ](https://www.youtube.com/watch?v=wh_WiWEzYLQ) Me imagino que todas tendrán una estética muy parecida. ---
**Author:** ![Bernini](https://urbanity.one/letter_avatar_proxy/v4/letter/b/858c86/32.png) [@Bernini](https://urbanity.one/u/Bernini)\ **Post date:** [24 Agosto, 2022 18:31 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/4 "2022-08-24T18:31:31Z")
> **[Casas y Pisos en venta Obra Nueva - Habitat Inmobiliaria](https://www.habitatinmobiliaria.com/promociones/madrid/habitat-paseo-berrocales/)** > > ¿Buscas casa o piso? En Habitat Inmobiliaria encontrarás las mejores Promociones de Obra Nueva: Sostenibilidad, Diseño e Innovación. ![MBEI_INFOEXT_01_220506_V01_2.width-1600](https://uploads.urbanity.one/original/3X/6/6/6625e305b30eba524bdcb7c796361cae92f0cfc4.jpeg) ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [24 Septiembre, 2022 10:26 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/5 "2022-09-24T10:26:56Z")
Las obras que aparecen en Idealista en Los Berrocales. ![IMAGEN_DELANTERA_baja](https://uploads.urbanity.one/original/3X/d/d/ddf013c50e27217e968acac19c99c653203d508f.jpeg) ![220420_IMAGEN_TRASERA](https://uploads.urbanity.one/original/3X/0/c/0c0154945799c19cea25dc431c628bd55d1e72fc.jpeg) Cooperativa Residencial Piscicum. Construye Ibosa. Fuente: [Piscium Los Berrocales ? Obra nueva en Madrid | Ibosa](https://www.grupoibosa.com/nuestras-promociones/promociones-encurso/los-berrocales/piscium.html) ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [24 Septiembre, 2022 10:28 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/6 "2022-09-24T10:28:33Z")
> [@Chulapo](#): > > ![image](https://uploads.urbanity.one/original/3X/8/a/8a621b646fcc1ad002d45e862bc62dc2979a0334.jpeg) Más imágenes de Albali, en este caso de la segunda fase: ![IMAGEN 4](https://uploads.urbanity.one/original/3X/8/4/84ff6fb6fe555ca4a60c1a159b44d5e154c13db6.jpeg) ![IMAGEN 3](https://uploads.urbanity.one/original/3X/8/0/806e5bd583729382d2491b93dcd35270cce75be1.jpeg) Fuente: [Residencial Albali II ? Obra nueva en Los Berrocales Madrid | Ibosa](https://www.grupoibosa.com/nuestras-promociones/promociones-encurso/los-berrocales/residencial-albali-ii.html) ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [24 Septiembre, 2022 10:29 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/7 "2022-09-24T10:29:40Z")
Residencial Sextans. También de Ibosa. ![SEXTANS 1 RC726](https://uploads.urbanity.one/original/3X/1/6/16bb5d437c9a0e87e63cff134d42607f6f443ec4.jpeg) Fuente: [Residencial Sextans en Los Berrocales ? Obra nueva Madrid | Ibosa](https://www.grupoibosa.com/nuestras-promociones/promociones-encurso/los-berrocales/residencial-sextans.html) ---
**Author:** ![Expatriado](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/expatriado/32/124474_2.png) [@Expatriado](https://urbanity.one/u/Expatriado)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 15:50 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/9 "2023-05-17T15:50:39Z")
La estética no me dice nada, pero al menos este viene con sus buenas terrazas. Estoy echando un vistazo a los planos y según memoria todos vienen con terraza, cocina independiente, tendedero, creo que todos también cuentan con recibidor y la mayoría de dormitorios (en unos, todos los dormitorios, en otros, no todos) con acceso a través de distribuidor(pasillo), nada de entrar a la casa y ya estás en todas las habitaciones o tienes todo a la vista. ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 16:43 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/10 "2023-05-17T16:43:10Z")
Por otro lado, ¿es sostenible que prácticamente todas las promociones de vivienda de la periferia tengan una o varias piscinas? En un contexto de sequía crónica y escasez hídrica, ¿no sería mejor que las piscinas fueran en las parcelas de equipamiento, en vez de que cada parcela residencial tuviera la suya propia? ---
**Author:** ![madrileno2023](https://urbanity.one/letter_avatar_proxy/v4/letter/m/bc8723/32.png) [@madrileno2023](https://urbanity.one/u/madrileno2023)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 16:49 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/11 "2023-05-17T16:49:22Z")
Hombre, es más sostenible que el urbanismo de Rivas, donde hay promociones que tienen una piscina para casa chalet: ![Screenshot_2023-05-17-18-48-25-489-edit_com.google.android.apps.maps](https://uploads.urbanity.one/original/3X/3/7/37f88adcfe438f3c5107a13edfe6dde72445c472.jpeg) Una piscina comunitaria siempre será mejor que una individual para cada chalet. Dentro del urbanismo periférico es una mejora. ---
**Author:** ![Expatriado](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/expatriado/32/124474_2.png) [@Expatriado](https://urbanity.one/u/Expatriado)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 16:52 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/12 "2023-05-17T16:52:27Z")
¿Qué tiene que ver eso aquí? ---
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 17:42 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/13 "2023-05-17T17:42:04Z")
Una cosa no quita la otra… El de Rivas no es precisamente sostenible. ---
**Author:** ![animosa](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/animosa/32/8459_2.png) [@animosa](https://urbanity.one/u/animosa)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 17:43 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/14 "2023-05-17T17:43:18Z")
> [@boiler](#): > > Por otro lado, ¿es sostenible que prácticamente todas las promociones de vivienda de la periferia tengan una o varias piscinas? > > En un contexto de sequía crónica y escasez hídrica, ¿no sería mejor que las piscinas fueran en las parcelas de equipamiento, en vez de que cada parcela residencial tuviera la suya propia? Hace siglos que las piscinas han dejado de ser un problema para el agua. Ya no se vacían y rellenan cada temporada como se hacía antes, ahora el mismo agua se reutiliza durante muchos años con los tratamientos adecuados, es un gasto residual. ---
**Author:** ![luis11abad](https://urbanity.one/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/dec6dc/32.png) [@luis11abad](https://urbanity.one/u/luis11abad)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 17:54 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/15 "2023-05-17T17:54:21Z")
A mi lo que menos me gusta de las nuevas promociones de unos años para acá es la ausencia de ventana en al menos uno de los baños, cosa que hace años era impensable. ---
**Author:** ![animosa](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/animosa/32/8459_2.png) [@animosa](https://urbanity.one/u/animosa)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 18:01 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/16 "2023-05-17T18:01:26Z")
Como si eso fuera una novedad. Los baños con iluminación natural hace siglos que son un lujo, y si se han medio recuperado es gracias a las nuevas promociones de lujo. ---
**Author:** ![Full](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/full/32/46262_2.png) [@Full](https://urbanity.one/u/Full)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 18:50 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/17 "2023-05-17T18:50:32Z")
En las piscinas que no se vacían se calcula que el consumo de agua anual es la mitad de su cubicaje, aproximadamente. ---
**Author:** ![animosa](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/animosa/32/8459_2.png) [@animosa](https://urbanity.one/u/animosa)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 18:57 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/18 "2023-05-17T18:57:21Z")
> [@Full](#): > > En las piscinas que no se vacían se calcula que el consumo de agua anual es la mitad de su cubicaje, aproximadamente Y en las que se vacían también. ---
**Author:** ![Full](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/full/32/46262_2.png) [@Full](https://urbanity.one/u/Full)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 19:01 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/19 "2023-05-17T19:01:56Z")
Si la vacías el consumo es 1,5 veces su cubicaje, salvo que no la vuelvas a llenar, cuyo consumo sería 0. ---
**Author:** ![animosa](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/animosa/32/8459_2.png) [@animosa](https://urbanity.one/u/animosa)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 19:05 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/20 "2023-05-17T19:05:17Z")
> [@Full](#): > > Si la vacías el consumo es 1,5 veces su cubicaje. Obvio si le sumas el llenado. Por eso no vaciar las piscinas ha hecho que sean mucho más sostenibles, porque pasas del 1+0’5 a solo 0’5. Se podría triplicar el número de piscinas de Madrid y seguir consumiendo lo mismo que hace unos años. ---
**Author:** ![GuiriT](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/guirit/32/2148_2.png) [@GuiriT](https://urbanity.one/u/GuiriT)\ **Post date:** [17 Mayo, 2023 19:05 UTC](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346/21 "2023-05-17T19:05:29Z")
El conformismo en persona chica 🙄 [Página siguiente](https://urbanity.one/t/los-berrocales-madrid/2346.md?page=2)