# Berlín: la Transformación de una Ciudad | Alemania **URL:** \ **Category:** Urbanismo y Zonas Verdes\ **Created:** [1 Marzo, 2021 20:45 UTC](https://urbanity.one/t/berlin-la-transformacion-de-una-ciudad-alemania/98 "2021-03-01T20:45:27Z")\ **Posts on this page:** 1\ **Showing post:** 5
**Author:** ![boiler](https://urbanity.one/user_avatar/urbanity.one/boiler/32/19_2.png) [@boiler](https://urbanity.one/u/boiler)\ **Post date:** [15 Abril, 2021 13:11 UTC](https://urbanity.one/t/berlin-la-transformacion-de-una-ciudad-alemania/98/5 "2021-04-15T13:11:13Z")
**Limitación del alquiler, la Mietendeckel** Un tema polémico en Alemania. El Tribunal Constitucional alemán tumba la medida del Land-Ayuntamiento de Berlín (Hamburgo, Bremen y Berlín son _Bundesländer_ de un solo municipio, o son municipio que forman un _Bundesland_) de congelación de alquileres por 5 años. La región no tiene competencias para legislar en el asunto. La medida iba afectaría a 1,5 de viviendas, en una ciudad en la que el 85% de la población vive de alquiler. Quería fijar precios por debajo del mercado de 9,80 euros por m2. Así se hacían eco los principales medios alemanes. El más progresista Zeit Online > **Mietendeckel [tapa/techo del alquiler]: de “desastre” a “llamada de atención”** > Según la Corte Constitucional Federal, los estados no pueden promulgar sus propias leyes en esta área, el gobierno federal es el único responsable. Fuente: [Wohnungsmarkt: Tausende protestieren in Berlin gegen Mietendeckel-Aus | ZEIT ONLINE](https://www.zeit.de/news/2021-04/15/kippt-karlsruhe-den-berliner-mietendeckel?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F) …y el más conservador Frankfurt Allgemeine… > **Destapado [referencia a _Mietendeckel_, «tapa de los alquileres»]** > Karlsruhe ha declarado nulo y sin efecto el prestigioso proyecto del gobierno estatal rojo-rojo-verde [Izquierdas, socialistas y verdes]. Sin embargo, es lamentable que el tribunal no esté evaluando el contenido del límite de alquiler, y es previsible lo que harán ahora los Verdes, el SPD y la izquierda. Fuente: [Berliner Mietendeckel: Keine inhaltliche Bewertung des Gerichts](https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/berliner-mietendeckel-keine-inhaltliche-bewertung-des-gerichts-17294563.html) También se hace eco la prensa española. > **Declarada inconstitucional la congelación del alquiler durante 5 años en Berlín** > El Tribunal Constitucional de Alemania ha tumbado la polémica medida para congelar durante cinco años el precio del alquiler en Berlín y que entró en vigor en febrero de 2020, para frenar los precios y garantizar el acceso a la vivienda en los distritos de la capital. Así, ha declarado inconstitucional esta medida por considerar que el estado federado de Berlín carece de competencia legislativa al respecto. Fuente: [Declarada inconstitucional la congelación del alquiler durante 5 años en Berlín — idealista/news](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2021/04/15/790001-declarada-inconstitucional-la-congelacion-del-alquiler-durante-5-anos-en-berlin) Berlín ha pasado de ser una de las ciudades alemanas más asequibles (gracias a la sobre-oferta de vivienda tras la guerra, cuando la población cae en más de un millón de habitantes en menos de un año, y al parque de viviendas que garantizó la RDA). Viviendas construidas por año. [![](https://www.bmgev.de/fileadmin/redaktion/bilder/politik/Wohnungsbau_1991-2009.png) ](https://www.bmgev.de/fileadmin/redaktion/bilder/politik/Wohnungsbau_1991-2009.png) Los alquileres. [![](https://www.bmgev.de/fileadmin/redaktion/bilder/politik/Angebotsmieten_2004-2010_klein.gif) ](https://www.bmgev.de/fileadmin/redaktion/bilder/politik/Angebotsmieten_2004-2010_klein.gif) La población tampoco ha explotado. [![](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/17/%C3%89volution_de_la_population_%C3%A0_Berlin_%281880-2010%29.svg/800px-%C3%89volution_de_la_population_%C3%A0_Berlin_%281880-2010%29.svg.png) ](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/17/%C3%89volution_de_la_population_%C3%A0_Berlin_%281880-2010%29.svg/800px-%C3%89volution_de_la_population_%C3%A0_Berlin_%281880-2010%29.svg.png) --- _[View the full topic](https://urbanity.one/t/berlin-la-transformacion-de-una-ciudad-alemania/98)._