Alicante-Murcia: Región Urbana (coordinación, evolución, datos, nuevos barrios...)

Elche

El TSJ allanó en 2023 las 950 viviendas de El Arsenal de Elche anulando las resoluciones de Cultura

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ ) de la Comunitat Valenciana falló en mayo de 2023 a favor de la Agrupación de Interés Urbanístico (AIE ) del sector E-16, conocido como ‘El Arsenal’, anulando las resoluciones de la conselleria de Cultura que anulaban el proyecto . Lo que se traduce en que los promotores pueden seguir con la tramitación de las aproximadamente 900 viviendas que habían proyectadas. El obstáculo para la administración autonómica para la actuación era el palmeral por la afección de la zona de amortiguamiento, dejando en un segundo plano el yacimiento arqueológico de época íbera, con posibles vínculos con L’Alcúdia.

Fuente: El TSJ allanó en 2023 las 950 viviendas de El Arsenal de Elche anulando las resoluciones de Cultura - Alicanteplaza

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Santa Pola

Santa Pola se expande hacia el barranco Catarra con cien viviendas, paseo y y aparcamiento

La villa marinera tiene en trámite un proyecto urbanístico que le permitirá desarrollar y completar una zona residencial con un centenar de viviendas , aparcamiento subterráneo para los cuatro bloques que se plantea levantar, y un paseo que conecte con el barranco Catarra . En este sentido, a finales de febrero la Junta de Gobierno aprobó someter a consulta pública el Plan de Reforma Interior (PRI ) de la iniciativa con todo lo referido a la parte paisajística, económica o urbanística. Ya cuenta con el visto bueno ambiental municipal.

Fuente: Santa Pola se expande hacia el barranco Catarra con cien viviendas, paseo y y aparcamiento - Alicanteplaza


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Elche

El sector Vinalopó Sur (E-37) de Elche de 700 viviendas inicia su trámite ambiental ante Territorio

Algunos de los grandes sectores urbanísticos en trámite siguen quemando etapas en el municipio. Uno de ellos es el sector E-37, al que los promotores han bautizado como 'Vinalopó Sur '. Como ya se ha venido contando, consta de la Unidad de Ejecución 2 (UE-2 ), de tipo residencial con 700 viviendas, y la Unidad de Ejecución 1 (UE-1 ), comercial, con superficies medias y un posible hotel. Ahora se somete a consulta pública el trámite ambiental.

Fuente: El sector Vinalopó Sur (E-37) de Elche de 700 viviendas inicia su trámite ambiental ante Territorio - Alicanteplaza

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La Nucía

Alibuilding adquiere 14.000 m2 para construir 130 viviendas en Alicante
La promotora amplía su cartera de suelo con la compra de dos parcelas en el municipio alicantino de La Nucía.

La compra de estas parcelas contiguas permiten a la promotora ampliar su cartera de suelo y ofrecer nuevas promociones en el futuro. Esta adquisición se produce en un momento clave, dado que la empresa se encuentra en proceso de ampliación de Polop Hills en Polop y tiene planes de construcción de nuevos proyectos en El Campello, Mutxamel (Bonalba) y Finestrat.

Fuente: Alibuilding adquiere 14.000 m2 para construir 130 viviendas en Alicante - Brains Real Estate News

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El ‘urbanismo zombi’ y el millón de casas que quisieron edificar en la Región de Murcia
El estudio del CES sobre la planificación urbanística regional destaca el exceso de segundas residencias y de los resorts que se quedaron en la estacada

La baja ocupación de las segundas residencias va ligada a los desarrollos urbanísticos que florecieron en la primera década de este siglo, cuando se pasó del ‘boom’ urbanístico al estallido de la burbuja inmobiliaria. Muchos resorts quedaron estancados y a medio construir. En aquella época se planificó en la Región suelo urbanizable destinado a la construcción de casi un millón de viviendas, situadas en terrenos destinados anteriormente a la agricultura, o bien terrenos improductivos. Las actuaciones se centraron principalmente en el Campo de Cartagena y la zona limítrofe del Campo de Murcia, así como en otros municipios del interior.

Fuente: El 'urbanismo zombi' y el millón de casas que quisieron edificar en la Región de Murcia | La Verdad

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Elche

Alicante

Villajoyosa

Torrevieja

La división inmobiliaria del Grupo Marcos creará 104 viviendas en la última gran parcela que queda por urbanizar en la avenida de las Naciones de Torrevieja , a la altura del Mercadona afincado en esta vía. Así se recoge en el convenio firmado por la mercantil Marcos y Bañuls SL y el Ayuntamiento de Torrevieja para el Programa de Actuación Integrada “Enclave 3 - Montecarlo” del PGOU de Torrevieja. Se trata de un área de 61.489 metros cuadrados, de la que la mercantil posee el 53%. El desarrollo urbanístico del sector conllevará la creación de un nuevo vial de acceso desde la rotonda de la avenida Comunidad Valenciana, frente a Mercadona, que servirá de enlace para las cuatro zonas en las que se construirán estas viviendas, con un 30% destinado a VPO , tal y como destaca el alcalde, Eduardo Dolón.

Fuente: El Grupo Marcos desarrollará 104 viviendas en la avenida de la Comunidad Valenciana de Torrevieja - Alicanteplaza

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En cambio Murcia no está levantando la cabeza tanto como Alicante…

Del urbanismo salvaje al “urbanismo zombi”: el mapa de la Región de Murcia se llena de grandes bolsas de suelo sin desarrollar desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria
La tramitación y resolución de planes urbanos se ha desplomado en los últimos años un 96% respecto a la primera década del siglo XX, la del boom de la construcción

El trabajo ‘Planificación Urbanística y del Territorio en la Región de Murcia: situación actual, retos y oportunidades’, elaborado por el Consejo Económico y Social de la Región de Murcia, pone cifras al desplome de la tramitación urbanística. Si entre los años 2000 y 2010 se iniciaron 529 expedientes de planes parciales y se resolvieron 395, en los últimos doce años esa cifra se ha reducido considerablemente tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008. Ese número se ha recudido en un 87% en el caso de los expedientes iniciados y un 96 en los aprobados: entre 2011 y 2023, se iniciaron sólo 84 expedientes y se resolvieron 18.

Fuente: Del urbanismo salvaje al "urbanismo zombi": el mapa de la Región de Murcia se llena de grandes bolsas de suelo sin desarrollar desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria | Actualidad | Cadena SER

Torrevieja

Taylor Wimpey regresa a Torrevieja con un nuevo proyecto en la playa de La Mata, con inversión de más de 75 millones
El proyecto residencial, denominado Eden Beach, consta de un total de 332 viviendas y se dividirá en cinco fases.

Fuente: Taylor Wimpey regresa a Torrevieja con un nuevo proyecto en la playa de La Mata, con inversión de más de 75 millones - Brains Real Estate News

Orihuela

Orihuela licita los estudios ambientales para crear un Parque Empresarial e Industrial junto a la A-7

El Ayuntamiento de Orihuela ha anunciado esta mañana que ha dado un “paso decisivo” hacia la materialización del Parque Empresarial e Industrial de Orihuela al sacar a licitación los estudios necesarios para la continuidad de la tramitación ambiental del Plan Especial . Este ambicioso proyecto está encaminado a sentar las bases de “una reindustrialización sustentable, apostando por actividades basadas en el talento, el conocimiento y la innovación”, señalan desde el Consistorio.

Fuente: Orihuela licita los estudios ambientales para crear un Parque Empresarial e Industrial junto a la A-7 - Alicanteplaza

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Torrevieja

El Supremo tumba los proyectos de rascacielos de 80 metros de Baraka y Metrovacesa en Torrevieja

Existen dos sentencias contra los proyectos, la del Supremo y otra dictada por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Ambas señalan que el artículo 30 de la ley de Costas, que recoge que “se deberá evitar la formación de pantallas arquitectónicas o acumulación de volúmenes” es aplicable a este proyecto ya que se trata de un suelo urbano no consolidado. En opinión de los tribunales, las construcciones de estas torres supondría una pantalla visual y una barrera arquitectónica en una zona en la que no existen edificaciones de este tipo.

Fuente: El Supremo tumba los proyectos de rascacielos de 80 metros de Baraka y Metrovacesa en Torrevieja - Alicanteplaza

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