Madrid: Quinta torre del CTBA - Caleido - arquitectura, urbanismo, infraestructuras...

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Madrid: Quinta torre del CTBA - Caleido

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  • Madrid: Quinta torre del CTBA - Caleido

    Venimos de aqu?­:

    http://www.urbanity.es/foro/rascacie...ta-ii-208.html

    En el ??ltimo mensaje en el antiguo foro yo aplaud?­a a Desde1970 por lo que dec?­a y agregaba que era una pena que desde el Ayuntamiento no se tuviese visi??n de futuro con este proyecto. Sigo pensando lo mismo. Eso s?­, las circunstancias han cambiado. Y mucho.

    Despu??s del fiasco Eurovegas, es evidente que la estrategia del Ayuntamiento con el CICCM en los ??ltimos dos o tres a??os ha sido err??nea, por no decir suicida. Todo lo fiaron a que Madrid, o m??s bien la Comunidad de Madrid, seguir?­a creciendo en el escalaf??n de los centros que organizan grandes eventos y ferias gracias al toque m??gico de Don Sheldon. Y no va a ser as?­. Si Madrid quiere mantener su posici??n en este nicho de negocio hay que mover ficha. Y como las casta??as no nos las van a sacar del fuego desde Las Vegas, algo habr?? que hacer y r??pido.

    La esperanza es lo ??ltimo que se pierde, pero me temo que intentar??n vender el agujero por cuatro duros al primer listo que pase por ah?­ a condici??n de que lo rellene con cualquier cosa.

    En la nota de prensa, cuando se present?? el proyecto, se dec?­a:

    Turismo de negocios
    El nuevo centro es adem??s la respuesta a la creciente importancia del turismo en la econom?­a de la ciudad. Madrid, que recibe hoy dos millones m??s de turistas que en 2003 hasta rozar los 7 millones de visitantes el pasado a??o, ha convertido esta actividad en una fuente de progreso que genera el 10% del PIB de la ciudad y sostiene el 9% del empleo. En 2006 acogi?? m??s 12.384 reuniones -el 70% convocadas por instituciones privadas- que sumaron cerca de 1,2 millones de participantes

    La Ciudad de Madrid cuenta con dos importantes centros de convenciones: el Palacio de Exposiciones y Congresos de la Castellana, gestionado por Turespa??a, y el Palacio Municipal de Congresos del Campo de las Naciones; pero tanto por su grado de ocupaci??n como por sus dimensiones, todav?­a hay importantes acontecimientos que no llegan a celebrarse en Madrid.
    â??El futuro Centro Internacional de Convenciones, mayor que la suma de los dos existentes, -asegur?? el alcalde- ser?? la soluci??n a esta situaci??n. Dotar?? a la ciudad de un equipamiento vers??til y polivalente que completar?? la oferta actual. Estamos hablando de un equipamiento que ocupar?? una parcela de m??s de 33.000 metros cuadrados y cuya superficie construida alcanzar?? los 290.000 metros cuadrados, de los cuales 70.000 ser??n sobre rasante y los otros 120.000 bajo rasante. Estas dimensiones har??n posible que cuente con un auditorio cuyo aforo de 3.500 plazas se podr?? ampliar hasta las 5.000â?.

    El mayor de Europa
    Asimismo, contar?? con un ??rea de exposiciones de 15.000 metros cuadrados y dispondr?? de otros dos auditorios menores con capacidad para 1.500 y 1.000 personas con los que se ampliar?? el de mayor aforo. Tambi??n dispondr?? de un ??rea de restauraci??n en la ??ltima planta con vistas sobre la ciudad y la sierra. Todo ello hace de este proyecto el mayor centro de convenciones de Espa??a y uno de los m??s grandes de Europa. Ser?? un edificio que se caracterizar?? adem??s por el uso de las m??s avanzadas tecnolog?­as medioambientales, como grandes superficies de paneles fotovoltaicos, sistemas de reutilizaci??n de aguas pluviales o una orientaci??n que reduce el consumo de energ?­a.

    El Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid se erigir?? en el mejor emplazamiento posible: la Castellana. Este es el eje cultural y de negocios estrat??gico de la ciudad, con un marcado car??cter central y vertebrador del este y el oeste.
    Las actuaciones promovidas por el Ayuntamiento en el ??rea de las cuatro torres no se limitan s??lo al Centro Internacional de Convenciones. â??Tambi??n se extienden a un planeamiento que conjuga la necesidad de aumentar las zonas verdes y peatonales que contribuyan al reequilibrio medioambiental, con un sistema de movilidad que garantice eficaces accesos que eviten la saturaci??n de un ??mbito en el que trabajar??n m??s de 12.500 personas. ??sa es la funci??n que cumple el anillo distribuidor, en funcionamiento desde el pasado octubre, que libera la superficie de veh?­culos, y ofrece conexiones directas tanto con la M-30 como con el Eje de la Castellanaâ?.

    Desde 2007 han cambiado muchas cosas, pero creo que la ciudad necesita m??s que nunca este edificio. En cualquier caso, se deber?­a hacer un estudio SERIO e INDEPENDIENTE para ver si es as?­. Si debe continuarse con la inversi??n y si el Ayuntamiento, tan torpe en los ??ltimos a??os a la hora de gestionar los espacios dedicados a celebrar eventos, ferias y congresos, debe ser el que siga con el proyecto. Yo, como creo que a medio plazo se amortizar?? sin problemas y que no tendr?? nada que ver con la Caja M??gica, creo que el Ayuntamiento debe mantenerlo en sus manos, que debe ser este el que lo termine y el que lo gestione y que todos los madrile??os nos beneficiemos de ello.

  • #2
    Eso mismo estaba pensando yo el otro d?a que estuve en el Eurostars, que ahora si tiene sentido acabar este proyecto, con una ubicaci??n excelente, a diferencia de la Caja M??gica, que cubrir?a un nicho que ahora queda vac?o por el abandono de Eurovegas y que constituir?a un verdadero icono para Madrid junto con el CTBA, algo que Madrid necesita como el comer. ?Har??n algo ??til por una vez nuestros gestores?
    Última edición por interventor; 12/09/19, 00:04.

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    • #3
      En el anterior Urbanity ya expuse mi idea de que con dos casinos (Gran V?­a y Col??n) + el CICCM + el Palacio de la M??sica (tambi??n para conciertos de divas y divos tipo Barbra Streisand o los castizos Raphael, Julio Iglesias...) + una sede permanente para el Circo del Sol (Â?el Beti Jai?) no necesit??bamos Eurovegas; pero nadie me hizo caso... Tendr?? que invertir yo mi pasta en ello.

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      • #4
        CICCM, Beti Jai y remodelaci??n del Paseo del Prado... "Solo" con estas tres cosas Madrid dar?­a un paso de gigante a nivel cultural... Â?Nos faltan iconos? Ah?­ tienes dos, uno con sus cimientos empezados, otro ruinoso esperando ser puesto en valor, con el tri??ngulo del Arte deseoso de poder lucir sus mejores galas... Â?No es esto invertir en el futuro?

        Pd: Por cierto, Â?qu?? pas?? con esos supuestos inversores norteamericanos que -tambi??n supuestamente- estaban interesados en construir el edificio?

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        • #5
          Parece que hay novedades y no precisamente buenas...

          http://www.elmundo.es/madrid/2014/01...d7b8b456d.html

          El Gobierno de la capital contempla "alternativas" para el 'agujero' del Centro Internacional de Convenciones de Madrid como plazas de parquin y un auditorio, como estaba contemplado en el proyecto original, y la implantaci??n de peque??o comercio, como ha avanzado este mi??rcoles el coordinador general de Gesti??n Urban?­stica, Vivienda y Obras, Juan Jos?? de Gracia, en la comisi??n del ramo

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          • Blas de Lezo
            Blas de Lezo comentado
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            Â?Tanto tiempo va a pasar hasta que este magn?­fico proyecto sea viable como para enajenar la propiedad de esta manera?... ser?? cuesti??n de hacer artesanal c??lculo una vez conocidas las plazas, los asientos y las tiendas pero ya pueden rendir, ya...

        • #6


          Â?D??nde est??n esos inversores americanos que supuestamente iban a invertir y sacar adelante el proyecto? Â?Es que no se cansan de mentir y de tomarnos por idiotas, o qu???
          Última edición por Ribereño; 22/01/14, 18:02. Razón: Editadas un mont??n de barbaridades y de imprecaciones...

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          • #7
            Â?Me harta tanta catetez de este ayuntamiento! Y luego lament??ndose por lo rincones de que baja el turismo en Madrid... Â?Parkin y comercio minorista? WTF!

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            • #8
              Igual est??n pensando en unos tenderetes de pladur como la caseta de venta de souvenirs junto a la Almudena. No me imagino nada mejor, teniendo en cuenta de d??nde proceden estas "ideas"

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              • #9
                Paco Mart?­nez Soria y Florinda Chico tendr?­an ideas m??s sofisticadas que las ocurrencias que se atreven a lanzar desde Cibeles.

                Alguien me han dicho que el stand de Madrid en Fitur daba verg??enza ajena, que cuando ??l ha ido estaban promocionando sevillanas como plato fuerte de Madrid. Yo no lo he cre?­do hasta que lo he cotejado: los visitantes del expositor madrile??o de Fitur podr??n disfrutar gratis de dos planes con un marcadosabor andaluz: una demostraci??n de toreo de sal??n este viernes en el que j??venes de la escuela de tauromaquia explicar??n todas las partes de las que se compone una corrida de toros y una clase de flamenco el domingo. "De los mejores tablaos de Espa??a est??n en Madrid", afirma un bailaor del local de Las Carboneras poco antes de salir al escenario del estand para una exhibici??n.

                Vale.
                Entonces Â?qu?? se puede esperar para el CICCM? me temo que lo peor

                Por cierto, yo dije hace tiempo, cuando los optimistas sobre la realizaci??n de este proyecto todav?­a eran legi??n, que yo apostaba a que al final realizar?­an un centro comercial de no m??s de 7-8 alturas. Veo que me equivoqu?? en cuanto a la ambici??n del proyecto. Al final ser?? unas pastilla de dos alturas que albergue un mercado. Es lo que Madrid se puede permitir Â?verdad?

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                • #10
                  Si es que ya lo dec?­a la ?­nclita, "There is nothing quite like a relaxing fino and sevillanas in Plaza Mayor"...

                  Les debe haber entrado el acojone y habr??n improvisado. Ya el a??o pasado la mitad del stand era para promocionar Madrid 2020. Seguro que este a??o iban a promocionar Eurovegas a todo pasto, pero se ha hundido el tinglado antes de tiempo. Esto no pasar?­a de verg??enza ajena pasajera, sino fuera porque se financia con nuestros impuestos.

                  Con el CICCM lo mejor que puede pasar es que lo dejen como est??, antes que levanten cualquier basura encima. Prefiero un hoyo a un macro tenderete de venta de melones, como en Madrid r?­o.

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                  • #11
                    De la noticia saco poco en claro, en cuanto a los planes que hay para esta parcela se refiere.

                    Por un lado, el aparcamiento ya est?? construido (con un mont??n de plazas), y se me antoja que pudiera ser enajenada su explotaci??n a un tercero a cambio de un canon o liquidez inmediata (clientela puede tener, por los propios trabajadores de las torres y visitantes del hospital, aunque ya hay otro parking), as?­ como los visitantes a los "eventos" organizados por el centro de convenciones/auditorio.

                    Que haya usos comerciales, tampoco me parece mal, en la zona viene bien alg??n restaurante adicional para trabajadores y visitas (ahora hay poco m??s que una famosa hamburgueser?­a), hay que reconocer, que un auditorio de nosecuantosmiles de plazas no estaba respaldado por usos comerciales que pudieran resultar entre ??tiles y rentables.

                    Lo que parece claro, que el proyecto original se puede dar por finiquitado, es m??s, ni hablan de â??espacio para convencionesâ?, solo auditorio. No s?? hasta qu?? punto el proyecto se podr?­a adaptar para incorporar usos terciarios en la planta baja, 2000 m2 no son excesivos y posiblemente pudieran encajar f??cilmente con una modificaci??n del proyecto.

                    Â?Estar?­a el Ayuntamiento dispuesto a ceder los usos y derechos de explotaci??n del â??complejoâ?, aparcamiento y terciario incluido, durante X a??os, a cambio de finalizar la instalaci??n, aunque incorporando las evidentes modificaciones???

                    Â?La incorporaci??n de usos terciarios podr?­a hacer m??s â??interesanteâ?, sino viable, el proyecto???

                    Â?Cu??l podr?­a ser el retorno esperado de la explotaci??n del complejo???, Porque de ello se podr?­a diferir la inversi??n privada m??xima que un promotor estar?­a dispuesto a invertir (como poco es de esperar un 8-10% anual).

                    Cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia:
                    Los usos terciarios podr?­an suponer 500000â?? / a??o
                    Las 1900 plazas de garaje otro 1000000â?? / a??o
                    Explotaci??n de auditorios y espacios de convenciones???

                    Â?Cu??nta â??pasta se necesita para terminar el CICCM de una forma un poco decente???

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                    • #12
                      Declaraciones esperanzadoras de Ignacio Gonz??lez en FITUR. Seg??n he podido ver en las noticias de las 15:00 Ignacio Gonz??lez ha dicho que para que Madrid sea comparable a las grandes ciudades europeas (Par?­s, Londres...) en cuanto a turismo, es imprescindible un gran centro de convenciones y congresos en Madrid. Me he quedado ojipl??tico cuando lo he o?­do. Â?Estar??n dando pistas de que el CICCM tira para adelante?. Al menos eso he entendido yo de las declaraciones del presidente de la Comunidad de Madrid. Ojal?? sea as?­

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                      • #13
                        "El presidente regional pide Â?corregir deficienciasÂ? en el aeropuerto, llevar hasta all?­ el AVE y un gran centro de convenciones en la ciudad"
                        http://www.abc.es/madrid/20140124/ab...401241323.html

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                        • Ribereño
                          Ribereño comentado
                          Editar un comentario
                          Estos son capaces de construir un macrorrecinto de congresos donde Cristo perdi?? el gorro, gastarse m??s que con el CICCM y dejar esta obra parada.

                      • #14
                        Â?Alguna hoja por caer o es un brote?... de momento en el sitio del Hotel Eurostars se siguen anunciando as?­:

                        La Torre SyV fue dise??ada por el prestigioso estudio de arquitectura R&AS, dirigido por Carlos Rubio y Enrique ?lvarez-Sala, y forma parte del ??ltimo s?­mbolo arquitect??nico, urban?­stico y empresarial de Madrid, el Cuatro Torres Business Area, donde tambi??n se ubicar?? el Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid (CICCM).
                        http://www.eurostarsmadridtower.com/

                        Esperemos que las cosas se encaucen como deben y, de no poder hacerlo ahora, se espere lo que haga falta y se haga. Tiempo lleva parado como para, adem??s, hacer imposible terminarlo en unos a??os.


                        Nec timeas nec potes

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                        • #15
                          Cada dia es mas deprimente leer este foro

                          Comentario


                          • Ribereño
                            Ribereño comentado
                            Editar un comentario
                            Corren malos tiempos, indudablemente.

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