Aviso

**gromiko** · 02/07/14, 09:30

He estado buscando el hilo correspondiente y no lo he encontrado.

Enlazo con el hilo "hist??rico":

http://www.urbanity.es/foro/urbanism...-mahou-68.html

Dos rascacielos sustituir??n al Calder??n

El Ayuntamiento aprueba ma??ana el plan urban?stico del ??rea del estadio del Atl??tico que ser?? derribado para construir dos torres de 36 pisos, ocho bloques y un gran parque en 2022

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2014/07/...47_123034.html

**Kurt82** · 02/07/14, 10:11

Ojala sea cierto, esta noticia pinta muy pero que muy bien. Espero que no llegue ningun soplagaitas y decida parar la obra amparandose en noseque leyes.

**Proceloso** · 02/07/14, 10:33

Buena noticia, excepto, tal vez, para los colchoneros.

Â?Qu?? dicen los vecinos? Porque los comentarios a la noticia ya empiezan con que si los rascacielos y tal (confundiendo, como siempre, edificabilidad con altura)

Me gusta del proyecto que mantiene la continuidad del viario y la estructura "de calle" de la zona, en manzana casi cerrada, tal y como preve?a la ordenaci??n inicial de Canalizaci??n del Manzanares, concentrando la densidad en la parte m??s "urbana" (y ya explanada) e integrando bastante bien los edificios preexistentes en el ??mbito. Concentrar la edificabilidad restante en dos torres puede constituir un arma de doble filo: deja un parque-pradera de buen tama??o que da continuidad a Madrid R?o y, de hacerse con buena arquitectura, pueden convertirse en un hito urbano en un espacio denso aunque carente de ellos, pero tambi??n podr?an constituir un adefesio al que ser?a mejor no mirar. Veremos.

En todo caso, ocho a??os se toman para rematar la operaci??n.

**Theremin** · 02/07/14, 11:12

Dios m?o, me estoy tocandoooo!!!

Da para paja, como hace 10 a??os en SCC con el CTBA!

**Kurt82** · 02/07/14, 11:34

Digo lo mismo que en el otro hilo: ojala no venga ningun estupido a cargarse este proyecto, que tiene muy, muy buena pinta. Con 36 plantas supongo que tampoco seran torres muy altas, entre 110 - 120 metros tal vez Â?no?, pero el hecho de estar rodeadas de torres mas peque??as de hasta 22 plantas (unos 70-80 metros tal vez) puede crear una zona muy bonita tipo """"cluster""" a peque??a escala en relacion a los edificios cercanos mucho mas bajitos. Ojala esto se haga realidad, junto a la torre de 93m del matadero puede hacerse una bonita zona de edificios altos junto al rio.

**0-B3** · 02/07/14, 12:00

Un remate muy interesante para la zona en cuanto se tire el estadio.

Esperemos que no haya muchas trabas al plan y pueda salir adelante.

Por cierto; este hilo se ha abierto casi a la vez aqu? y en urbanismo: Operaci??n Calder??n-Mahou. Habr?a que unirlos.

**masterplan** · 02/07/14, 12:07

Escrito originalmente por Kurt82 Ver mensaje

Digo lo mismo que en el otro hilo: ojala no venga ningun estupido a cargarse este proyecto, que tiene muy, muy buena pinta. Con 36 plantas supongo que tampoco seran torres muy altas, entre 110 - 120 metros tal vez Â?no?, pero el hecho de estar rodeadas de torres mas peque??as de hasta 22 plantas (unos 70-80 metros tal vez) puede crear una zona muy bonita tipo """"cluster""" a peque??a escala en relacion a los edificios cercanos mucho mas bajitos. Ojala esto se haga realidad, junto a la torre de 93m del matadero puede hacerse una bonita zona de edificios altos junto al rio.

Si no me equivoco, el expediente esta en el Supremo, despu??s de que el TSJM estimara parcialmente las alegaciones de se??ales de humo por el maldito tema de las 3 + ??tico y el Ayuntamiento recurriese.

Despues la Comunidad (ya Ignacio Gonzalez) saco una modificaci??n que salvar?a el proyecto, pero visto como andan los tribunales ??ltimamente, cualquiera sabe....

De hecho, por el tiempo transcurrido, deber?a estar a punto de pronunciarse el Supremo... Igual en el Ayuntamiento ya "saben" algo y por eso aprueban el Plan Parcial, que lleva ya bastante tiempo en el ?rea de Urbanismo (yo mismo he visto el caj??n del proyecto).

Respecto a la ordenaci??n, a mi me gusta bastante... crean una suerte de torres "ol?mpicas" en el frente del rio, que pueden quedar muy bien a pesar de la diferente escala con el resto del entorno (tan bien como quedan las de Barcelona).

Por supuesto, depender?? del dise??o de las mismas, aunque si es de los mismos arquitectos del Plan Parcial (Rubio y Alvarez Sala), la calidad esta garantizada.

Para el resto de las edificaciones, esperemos que esten a un nivel alto y que tengan cierta variedad.

Crucemos los dedos para que todo salga bien.... yo como vecino de la zona y posible vecino del nuevo desarrollo estoy muy interesado.

**madlon** · 02/07/14, 12:12

Efectivamente en la noticia pone esto:

Para ello ha sido necesaria una modificaci??n de la Ley del Suelo aprobada en 2007 por el Gobierno regional, entonces en manos de Esperanza Aguirre (PP), puesto que esa norma imped?a levantar edificios de m??s de tres alturas y ??tico. As? lo confirm?? una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que en enero de 2012 tumb?? el anterior plan urban?stico dise??ado por el Ayuntamiento para esta zona.
El cambio introducido en abril de 2013 por la Comunidad, gobernada ahora por Ignacio Gonz??lez (PP), ha permitido sacar adelante este nuevo proyecto, que desbloquea el ??mbito y da luz verde a la mudanza del Atl??tico de Madrid.

**alvaro** · 02/07/14, 12:26

Ole!!! A ver si es verdad y va para adelante, ese parque puede quedar genial con las dos de 32 y las de 22 al fondo, y si hacen esas que pone de hasta 24 ni te digo, por fin algo interesante

**Ribereño** · 02/07/14, 12:46

Gran noticia, s? se??or. Con un buen dise??o tanto para parque como para torres puede quedar algo espectacular. Era la guinda que quedaba por poner al pastel de Madrid-r?o, y no pod?amos desaprovecharla. Lo ??nico que espero es que no aparezca ninguno de esos indeseables que se tocan paralizando desarrollos como Valdebebas y ponga palitos en las ruedas.

Pd: supuestamente, incluso con la est??pida ley de las tres plantas m??s ??tico hab?a posibilidades de levantar rascacielos si se justificaba su "singularidad". El problema es que un juez interpret?? restrictivamente esta ley y lo paraliz?? todo. Creo que se deber?a tirar por la calle de en medio y derogar la ley de la limitaci??n de altura, sin m??s, en lugar de ir modific??ndola a cada paso (recordemos que en Chamart?n tambi??n est?? fastidiando lo suyo)

**interventor** · 02/07/14, 14:18

Yo al contrario que Theremin no se "para lo que da"

este proyecto, pero trat??ndose de "rascas" espero que se hagan, mejor pronto que tarde...

**Beni** · 02/07/14, 15:06

Yuhuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

Justo lo que todos queriamos, dos pepinos (110 metros minimo me imagino), buenos espacios abiertos que acompanhan al parque de Madrid rio, incluso los otros edificios de entre 12 y 22 alturas pueden hacer un interesante cluster mas tenbiendo encuenta el que se realizara en el solar del otro lado del rio.

Currando hoy desde las tres de la manhana para desehogarme me meto a ver el periodico y chas! incluso baja el paro y se vuelve a hablar del Circo del Sol posible inquilino de Madrid, estare dormido y no me he dado cuenta?

http://www.abc.es/fotos-madrid/20140...906795612.html

Buenas recreaciones................

**granbudas** · 02/07/14, 15:58

En este enlace hay m??s fotos, esperemos que todo llegue a un buen final.
http://www.abc.es/fotos-madrid/20140...906795612.html

**caye** · 02/07/14, 16:13

Yo personalmente hubiese preferido algo diferente, un centro de artes escenicas, museo o centro multiuso de alg??n primera espada de la arquitectura mundial, Â?os imaginais ah? un edificio de zaha hadid o frank gehry? Algo que realmente mejore la iamgen desde esa parte de la ciudad y que a la vez sea utilizable por los ciudadanos

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