Área Metropolitana de Madrid: nuevos barrios y desarrollos - arquitectura, urbanismo, infraestructuras...

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Área Metropolitana de Madrid: nuevos barrios y desarrollos

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  • Eso es incivismo; la lacra de Madrid;

    Hace que una ciudad hermosa como Madrid parezca una pocilga;

    Pero el incivismo lo hay en todos los sitios de la ciudad, y no siempre tiene que ver con la basura;

    El bién común no entra en nuestra mentalidad;

    Las fotos aportadas no se pueden negar;

    voy hacer fotos de botellonada, basura,contenedores, colillas, cacas de perro sin coger en las Tablas , que es donde ahora trabajo, el incivismo no solo en el centro;
    la ùnica diferencia es que los coches no aparcan en los pasos de cebra;
    Última edición por Toninowilde; 02/02/19, 19:19.
    El pobre no tiene derecho a arquitectura ; (Walter Gropius)

    Comentario


    • Escrito originalmente por Toninowilde Ver mensaje
      voy hacer fotos de botellonada, basura,contenedores, colillas, cacas de perro sin coger en las Tablas , que es donde ahora trabajo, el incivismo no solo en el centro;
      la ùnica diferencia es que los coches no aparcan en los pasos de cebra;
      Por mucho que te esfuerces no vas a conseguir esas mismas tomas en ningún PAU, te lo aseguro. Guarros los hay en muchos sitios pero el centro tiene todos los ingredientes urbanos para que la guarrería se amontone y la suciedad sea una constante en el paisaje.

      En cualquier caso, yo en ningún momento he querido dar a entender que el centro sea así, simplemente he puesto las fotografías del mismo modo que otro forero ha puesto la foto de un descampado abandonado y sin urbanizar y ha afirmado que la esencia última del urbanismo de todos los PAU's es esa.

      Es muy fácil poner una foto y soltar la primera parida que te salga por la boca como si fuera una verdad universal, pero entonces que no protesten cuando alguien pone ciertas aseveraciones delante de un espejo.
      Última edición por chamartin; 02/02/19, 20:16.

      Comentario


      • rev20
        rev20 comentado
        Editar un comentario
        Es que no es un descampado cualquiera, es una avenida. Forma todo para de la misma vía.

    • Sorprende el dinamismo de Guadalajara, y el diseño de las nuevas promociones:
      Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
      Quabit Bonaire
      Web: https://www.grupoquabit.com/promociones/quabit-bonaire
      • Localización: Las Suertes Ciudad Jardín, Guadalajara
      • Estudio: ?
      • Promotor: Quabit
      • Uso: residencial
      • Precio: ?
      Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
      El Fuerte
      Web: https://vivienda.hirealestate.es/pro...s#.XFiivVxKjIV
      • Localización: Calle Dinamarca, Guadalajara
      • Estudio:
      • Promotor: Hi! Real Estate
      • Uso: residencial
      • Precio: desde 170.046€
      Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
      Aviva
      Web: https://www.grupoquabit.com/promociones/aviva-quabit
      • Localización: Guadalajara
      • Estudio: ?
      • Promotor: Quabit
      • Uso: residencial
      • Precio: desde 125.000€ (95 metros cuadrados) hasta 250.000€ por 141,76 metros cuadrados

      Comentario


      • obses
        obses comentado
        Editar un comentario
        Pero el diseño de las promociones tampoco tiene nada de especial, no? Es lo que se hace en todas partes creo yo.

    • No solo hay "mangadistas" en la izquierda...
      La burocracia de Majadahonda “tarda lo mismo que levantar 100 casas”
      https://majadahondamagazin.es/patron...0-casas-126649
      Los promotores inmobiliarios siguen en pie de guerra contra el Ayuntamiento de Majadahonda ante las reticencias y dificultades puestas por la Concejalía de Urbanismo que dirige el concejal Ricardo Riquelme a la hora de conceder los permisos pertinentes para la construcción de vivienda en la ciudad. Sobre esta cuestión vuelve a incidir el portal Idealista, que no duda en calificar estos retrasos como “un cáncer que encarece el precio de las casas“.

      Comentario


      • El TSJM anula el plan del Ayuntamiento para los desarrollos del sureste
        https://www.madridiario.es/464884/el...os-del-sureste
        El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado el Plan Director del Ayuntamiento de Madrid, que ya había sido suspendido cautelarmente varios meses atrás. Según señalan, su aprobación constituiría la puesta en marcha de un nuevo marco territorial no permitido con la ley.


        De todo el Corredor, destacan dos municipios de Guadalajara:
        Guadalajara y Marchamalo son los municipios en los que más creció el suelo industrial, según los empresarios del Henares
        https://www.europapress.es/castilla-...008154035.html
        Marchamalo y Guadalajara, con un total de 385 hectáreas, se sitúan entre los municipios del Corredor del Henares en los que más ha crecido el suelo industrial entre los años 2000 y 2018
        Última edición por boiler; 08/02/19, 22:01.

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        • Eso explica el tan cacareado giro conciliador y "consensuador" de Calvo... Sin duda vio venir (o alguien se lo chivó) el batacazo judicial.

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          • Escrito originalmente por chamartin Ver mensaje
            Más claro agua:



            Esto mismo ya lo adelantaron con otras palabras en este mismo foro algunos foreros. El propio Ayuntamiento sabe de sobra que lo que han hecho no es legal, pero eso les da igual, su único objetivo es enfangarlo todo como han hecho con la Operación Chamartín, para que a base de mesas de diálogo y estupideces varias, se acabe reduciendo el proyecto hasta la náusea, o que directamente acabe en la papelera.



            Nos puede salir bien cara la calvada de turno. Y no será porque no se les haya advertido de los riesgos de su juego sucio administrativo, que ya empieza a ser demasiado recurrente.
            Ha sido tal cual has explicado. Lástima que no le hayan metido el asunto por el lado de la prevaricación.

            8 feb. 2019 16:58

            El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha declarado nulo el Plan Director de la Nueva Estrategia de Desarrollo del Sureste del Ayuntamiento de Madrid al considerar que supone una planificación territorial alternativa a la prevista en el Plan General de 1997 y que está al margen de la legalidad.

            La sección primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha estimado el recurso presentado por la constructora, Metrovacesa, por considerar que este nuevo Plan Director constituye la puesta en marcha de un nuevo marco territorial que pretende sustituir íntegramente el modelo económico, ambiental y productivo actual y va en contra de la ley.

            Esta sentencia afecta a los barrios de Valdecarros, Los Cerros, Cantiles del Manzanares, Encanche de San Fernando, la Nueva Centralidad del Este, los Ahijones y los Berrocales. El Consistorio pretendía reducir a la mitad las viviendas que los promotores pretendían construir en la zona, en concreto había capacidad para levantar 105.000 viviendas, pero el nuevo Plan Director sólo contempla unas 53.000.

            La sentencia, susceptible de recurso ante el Tribunal Supremo, concluye indicando que "el Plan Director implica una modificación sustancial y encubierta del Plan General" y "constituye una auténtica revisión del mismo, que no es delegable en el Ayuntamiento ni le había sido delegada".
            Esta sentencia, que decreta la nulidad del citado Plan Director, no ha sido unánimemente compartida por la Sala y cuenta con un voto particular.
            En Madrid, capital del Reino de España, vuelve a oler a Nenuco.

            Comentario


            • Meanwhile in real life.... Peñagrande 2019:

              https://www.idealista.com/obra-nueva/37997745/

              Comentario


              • Dirty_Chav
                Dirty_Chav comentado
                Editar un comentario
                Según ellos "The Collection se encuentra en el exclusivo barrio de Puerta de Hierro. Rodeado por el cinturón natural del Monte del Pardo y la Dehesa de la Villa...". Por ahí les he leído también denominando Cantalejo al supuesto barrio al que pertenece el proyecto de urbanización de la zona, y afirmando que se encontraban rodeados de los "lujosos barrios" de Mirasierra, Fuentelarreyna y Puerta del Hierro.
                Debe ser que Peñagrande no les viene bien para vender pisos 🤷, siendo este el barrio al que pertenecen.

            • Las grúas vuelven a Illescas:
              Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
              Jardines del Señorío
              • Localización: Calle José Martín, Illescas
              • Estudio: ?
              • Promotor: grupo Mena
              • Uso: residencial (75 viviendas)
              • Precio: desde 129.000€ por 92 metros cuadrados
              Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
              Residencial Vivef
              Web: http://vivef.com/promociones-vivef/#illescas
              • Localización: Calle Álvaro Mutis, Illescas
              • Estudio: ?
              • Promotor: Vivef
              • Uso: residencial (76 viviendas)
              • Precio: desde 93.800 metros cuadrados (por 49 metros cuadrados)
              Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
              Residencial Realejo
              Web: http://www.agoin.es/es/residencial-el-realejo-0
              • Localización: Illescas
              • Estudio: AGOIN
              • Promtora: AGOIN
              • Precio: desde 173.500€ para 175 metros cuadrados
              Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
              Camilo José Cela
              • Localización: Illescas
              • Estudio: AGOIN
              • Promtora: AGOIN
              • Precio: desde 230.500€ para 240 metros cuadrados

              Comentario


              • Por toda la periferia:
                Escrito originalmente por boiler Ver mensaje

                Gazeley construye una nave de 48.000 m2 en Guadalajara
                http://www.manutencionyalmacenaje.co...p#.XGSkLzNKjIU
                Gazeley, una de las principales empresas en el sector de inversión y promoción de Edificios y Parques Logísticos, ha anunciado el inicio de o la construcción de un almacén de 48,000M2 en el Norte de Madrid. Gazeley va a promover el proyecto en colaboración con Jesthisa, un promotor y constructor local especializado en plataformas logísticas.



                FM Logistic amplía en 10.000 metros cuadrados su plataforma logística en Illescas
                http://elmercantil.com/2019/02/04/fm...a-en-illescas/
                Las obras de esta ampliación permitirán superar los 30.000 metros cuadrados y el operador prevé concluirlas en septiembre de este año


                Inditex invierte 1.700 millones en ampliar su capacidad logística
                https://www.marketingdirecto.com/anu...idad-logistica
                Inditex ha conseguido aumentar un 52% en número de prendas en el mercado desde 2014, debido al buen funcionamiento de sus centros logísticos.
                En el centro de España, en Marchamalo (Guadalajara), el operador XPO Logistics abrirá un gran centro logístico con 115.000 metros cuadrados. Este, situado a tan solo una hora de Madrid, dará servicio a las diferentes marcas de Zara en la zona centro de la península, con el fin de apoyar el crecimiento del comercio electrónico.
                También en Illescas:

                30 M€ para desarrollar una plataforma logística al sur de Madrid
                https://logistica.cdecomunicacion.es...-sur-de-madrid
                "Esto es sólo el punto de partida del ambicioso futuro que tiene Mountpark en España. La idea es apostar fuerte por el Sur de Madrid y constituir una reserva de suelo importante para poder dar respuesta a las nuevas necesidades de la logística del siglo XXI, y más específicamente en cuanto a naves XXL”.




                Así será la nave de 100.000 m2 que Amazon estrenará en Illescas en 2022
                https://logistica.cdecomunicacion.es...-illescas-2022
                Con 40.000 metros de cable de bajo voltaje para iluminación, más de 475.000 metros cúbicos de hormigón y una superficie de 100.000 metros cuadrados, Amazon estrenará en 2022 la nave logística que está edificando en Illescas. Un centro que dará sus primeros pasos con la apertura este mes de abril, pero que estará en marcha y a pleno rendimiento dentro de tres años.
                Amazon generará en Illescas unos 900 puestos de trabajo
                https://eldiadigital.es/art/284770/a...tos-de-trabajo
                En pleno funcionamiento en tres años

                Comentario


                • olarreaga
                  olarreaga comentado
                  Editar un comentario
                  Yo creo que no es tan difícil llenar los polígonos de árboles en aceras y medianas donde no molesten a grandes camiones y den sombra y humanidad a semejantes mierdas en pleno siglo XXI.

              • Torrejón de Ardoz, la ciudad al este de Madrid en constante crecimiento
                https://www.elmundo.es/economia/vivi...6168b46c7.html
                Según datos de la Asociación Madrileña de Promotores Inmobiliarios (Asprima), "en estos momentos hay aproximadamente unas 21 promociones de viviendas en marcha". Daniel Cuervo, director gerente de asociación explica que, "gracias a su cercanía y buena conexión con Madrid capital, Torrejón de Ardoz es un municipio muy consolidado con un aumento de población importante en los últimos 40 años.


                Por cierto, sin salir del Corredor, a ver cuándo tenemos nuevas de Meco:
                [03.01.2018]
                Los jueces anulan un pleno de Meco que aprobó un gran desarrollo industrial
                https://elpais.com/ccaa/2018/01/03/m...13_665057.html
                El PSOE denunció que no se habían respetado los derechos de la oposición en la convocatoria
                [07.06.2018]
                La Comunidad obliga a Meco a volver a iniciar el proceso para aprobar su mayor polígono
                https://elpais.com/ccaa/2018/06/06/m...65_832126.html
                Inditex, Carrefour e ICP Logistic están interesados en adquirir terrenos en el sector de 1,9 millones de metros cuadrados

                Comentario


                • "No hay una crisis de la vivienda por un fallo del sistema, sino porque está funcionando perfectamente"
                  https://www.eldiario.es/economia/viv...868263398.html
                  Mejores ciudades "Ha habido una transformación de los actores implicados en el sector inmobiliario: ha sido copado por empresas financieras, fondos de inversión. Tienen más presencia e importancia en el mercado inmobiliario del que nunca han tenido", explica este sociólogo y profesor de la London School of Economics
                  No puedo estar más en desacuerdo.
                  El problema de raíz es político y urbanístico, ni de mercado ni de cambio de usos (una ciudad exitosa debería adaptarse y desarrollarse tanto con el mercado como con el cambio de usos). Estos dos últimos serían problemas "superficiales", de cambio de etapa. Los problemas de verdad, para mí, son los dos primeros:
                  1. Político: la extrema rigidez de la política urbanística española. Más o menos, hace 4 años que el país empezó a salir de la crisis, pero el urbanismo todavía no levanta cabeza, y no es por la demanda. Además, el descompás de las instituciones urbanísticas y las empresas públicas de transporte es absoluto, lo que reduce y complica las posibilidades de adquirir una vivienda a una distancia adecuada del trabajo. Por no hablar de la incompetente gestión urbanística actual, dentro del municipio madrileño y fuera.
                  2. Urbanístico: la gente, en su mayoría (menos chamartin) quiere vivir en un barrio tipo centro (no es incompatible con tener una segunda residencia unifamiliar, pero la residencia principal, suele la céntrica). El modelo urbanístico PAU es, junto a las urbanizaciones de unifamiliares, la única opción de vivienda nueva. El tipo de urbanismo tan popular del centro de Madrid, no se construye por algún motivo que desconozco, en los nuevos barrios. La gente, la enorme mayoría, quiere vivir en barrios bonitos, compactos, activos, agradables, con una oferta heterogénea de servicios y actividades. En el fondo, las opciones residenciales que no sean el centro, son por lo general, poco atractivas. Ese es un fracaso urbanístico, no tiene otra palabra. Puede que las unifamiliares sigan siendo atractivas, pero creo que es por motivos bastante superficiales (el jardín que no se usa tanto, el mayor espacio a cambio de una menor eficiencia, la "tranquilidad" a cambio de estar lejos de todo, la piscina que no se suele usar). Pero planificar desde 0 un barrio, y que la gente elija vivir ahí por el precio o porque le gusta la obra nueva, en vez de que porque le gusta el barrio, le parece bonito o agradable, es que el diseño de ese barrio no es bueno.
                  En otras cosas no, pero en el urbanismo, soy bastante liberal (básicamente, porque el gran grado de planificación de Madrid veo que está siendo un desastre). Pienso que la ciudad tiene que adaptarse a sus nuevos usos para ser exitosa, no limitarlos ni eliminarlos (evitando los extremos, las "plagas").

                  La demanda de un tipo de urbanismo (el "céntrico) es muy elevada. ¿Por qué no construirlo en nuevos barrios?

                  La vivienda se va a encarecer en las grandes ciudades. Es así. Y están llegando nuevos usos. El centro de Madrid, por ahora, no es caro comparada con otras ciudades globales. No está tan desarrollado como otras ciudades, donde el turismo, el comercio o las residencias de lujo están mucho más generalizadas.

                  La ciudad sigue teniendo el mismo "centro" que hace 50 años, ahora con ¿5? millones de habitantes en el área metropolitana. ¿Me queréis explicar cómo no se iba a saturar?


                  Las cuatro tipos urbanísticos generales del área metropolitana madrileña

                  Tipo PAU, éste el de Parla


                  Urbanismo de unifamiliares en Paracuelos.



                  Chamberí (modelo intra-M-30)


                  (por cierto, el urbanismo del barrio de Chamberí no es más caro de materializar que el del PAU de Parla, diría que al contrario).

                  Lo ideal sería que se siguiera construyendo siguiendo los tres modelos. Y que la ley de la oferta y la demanda, hiciera su "magia".

                  Hay que urbanizar mucho mejor en calidad, algo más en cantidad y mejor conectado.
                  Última edición por boiler; 19/02/19, 00:11.

                  Comentario


                  • boiler
                    boiler comentado
                    Editar un comentario
                    Es cierto. Además, la administración catalana ha cuidado mucho más la arquitectura y el urbanismo que la madrileña.

                    Por cierto, la que nos espera por haber puesto a Cataluña de ejemplo. Prepárate...

                  • obses
                    obses comentado
                    Editar un comentario
                    jaja. He puesto a Cataluña por que es donde vivo, pero vamos hay otras comunidades que también cuidan mas su arquitectura y urbanismo que Madrid.

                  • De Chirico
                    De Chirico comentado
                    Editar un comentario
                    Al hilo de lo que dices, boiler, recuerdo hace años una iniciativa de Gallardón para embellecer las fachadas de los inmuebles madrileños más allá de las opciones obvias del centro. Parte de la derecha mediática se le echó encima, pero a mí me parecía una buena idea.

                • Otra vez, el día de la marmota del urbanismo...
                  El Ayuntamiento recurrirá la suspensión del Plan para los desarrollos del sureste
                  https://www.madridiario.es/465273/ay...rollos-sureste
                  El delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha anunciado este miércoles que el Ayuntamiento va a recurrir la suspensión de su Plan Director para los desarrollos del sureste por parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM). Lo harán basándose en el voto particular del presidente de la sala.

                  Comentario


                  • ¿El desarrollo lógico de una ciudad no limitada?
                    Ryue Nishizawa: "Si vemos la planificación de la arquitectura japonesa, no existe el "centro", sino muchos centros y pocas periferias"
                    https://www.americaeconomia.com/nego...nesa-no-existe
                    El japonés, miembro de la prestigiosa oficina de arquitectura SANAA, hoy es considerado uno de los arquitectos más importante del mundo. AméricaEconomía conversó con él durante el Congreso del Futuro 2019

                    Comentario


                    • Legodos
                      Legodos comentado
                      Editar un comentario
                      Eso es justamente de lo que nos quejamos en Madrid, se está construyendo barrio periférico tras barrio periférico, en lugar de pensar que con el paso del tiempo ese campo vacío que queda al lado del primer barrio se llenará con otro barrio centrando más el primero. Así, estamos generando kilómetros de casas sin vida, o con comercio y restaurantes muy básicos, ese, en mi opinión, va a ser uno de los retos de Madrid en el futuro, descentralizar el centro, pero claro con una arquitectura que no llama nada, barrios sin plazas que aglutine a la gente, y lógicamente sin bajos comerciales, poco se puede hacer ya....

                    • boiler
                      boiler comentado
                      Editar un comentario
                      ¿Será la Operación Chamartín capaz de convertirse en una nueva centralidad? Yo creo que esa combinación de comunicación, densidad y sus mixtos lo permitirá.

                  • No lo puse aquí: 800.000 metros cuadrados más de suelo industrial
                    Escrito originalmente por boiler Ver mensaje
                    Dos noticias de ayer:

                    La CAM inaugura el nuevo polígono logístico Los Almendros en Torrejón de Ardoz
                    https://www.dream-alcala.com/la-cam-...ejon-de-ardoz/
                    El nuevo polígono logístico Los Almendros en Torrejón de Ardoz es una nueva área industrial de 800.000 metros cuadrados cuyo desarrollo supondrá una inversión inicial de 150 millones de euros.

                    Comentario

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