Aviso

Contraer

Seguidnos en las RRSS

Tenemos 2 perfiles en las RRSS:la pagina Urbanity.one en Facebook y somos @Urbanityone en Twitter. Gracias
Ver más
Ver menos

Plaza de garaje, metros diferentes a los escriturados

Contraer
X
  • Filtro
  • ¿Cuándo?
  • Mostrar
Limpia todo
mensajes nuevos

  • Plaza de garaje, metros diferentes a los escriturados


    No sabemos a qui??n dirigirnos o c??mo actuar: nos hipotecamos para adquirir una vivienda con su garaje. Adem??s de muchos problemas con la constructora/promotora, el que nos concierne aqu??* es el de la plaza de garaje. Nos la vendieron como "doble" ya que la peque??a (para motos) de detr??s no pod??*a usarse (la puerta de acceso del garaje la invad??*a al abrirse/cerrarse. Nos vimos forzados a firmar la escritura en la que no figuraba dicha "venta". En la escritura se estipulan unos metros de superficie (14 metros cuadrados), as??* como en el catastro o participaci??n en la comunidad de vecinos, que no se concuerda con la realidad, ya que la constructora/promotora ha modificado en diferentes ocasiones, las superficies de las dos plazas, pint??ndolas (sin previo aviso claro est??) dej??ndonos desde el principio con una superficie medida de unos 9 metros cuadrados. Adem??s han especulado con la venta/alquiler de la peque??a plaza que nos "vendieron" en su d??*a, incluso ofreci??ndola a la comunidad de vecinos por el impago de mensualidades que deben de las propiedades que no han podido vender.
    Qu?? podemos hacer para solventar el abuso que repercute en varias ??reas? Podr??*an orientarnos a qu?? organismo dirigirnos para al menos dejar de pagar catastro y comunidad por metros que no son de nuestro uso?

  • #2
    Escrito originalmente por Legalmente perdidos Ver mensaje
    No sabemos a qui??n dirigirnos o c??mo actuar: nos hipotecamos para adquirir una vivienda con su garaje. Adem??s de muchos problemas con la constructora/promotora, el que nos concierne aqu??* es el de la plaza de garaje. Nos la vendieron como "doble" ya que la peque??a (para motos) de detr??s no pod??*a usarse (la puerta de acceso del garaje la invad??*a al abrirse/cerrarse. Nos vimos forzados a firmar la escritura en la que no figuraba dicha "venta". En la escritura se estipulan unos metros de superficie (14 metros cuadrados), as??* como en el catastro o participaci??n en la comunidad de vecinos, que no se concuerda con la realidad, ya que la constructora/promotora ha modificado en diferentes ocasiones, las superficies de las dos plazas, pint??ndolas (sin previo aviso claro est??) dej??ndonos desde el principio con una superficie medida de unos 9 metros cuadrados. Adem??s han especulado con la venta/alquiler de la peque??a plaza que nos "vendieron" en su d??*a, incluso ofreci??ndola a la comunidad de vecinos por el impago de mensualidades que deben de las propiedades que no han podido vender.
    Qu?? podemos hacer para solventar el abuso que repercute en varias ??reas? Podr??*an orientarnos a qu?? organismo dirigirnos para al menos dejar de pagar catastro y comunidad por metros que no son de nuestro uso?
    Cuidadito con el tema de los metros "??tiles" de las plazas de garaje, que no deben de asemejar a los metros "??tiles" de la vivienda en s??*. As??* que antes de querer hacerte el griego, debes de saber lo siguiente: Depende de cada Comunidad Aut??noma, pero los metros cuadrados escriturados en una plaza de garaje incluyen la parte proporcional de superficie de servidumbre necesaria para entrar, aparcar y salir. Por lo que la superficie UTIL legal que consta es la suma del tama??o real de la plaza (entre 8 y 11 metros cuadrados, lo que hayas medido realmente) mas los metros de zonas comunes divididas entre el n??mero de plazas totales de la que consta el garaje comunitario.

    Para que te gagas una idea, la plaza de garaje de mi vivienda est?? escriturada en 25 metros cuadrados, mientras que su superficie "real" es de 4,50 x 2,20 metros.
    La conquista del poder cultural es previa a la del poder pol?*tico, y esto se logra mediante la acci??n concertada de los intelectuales llamados 'org??nicos' infiltrados en todos los medios de comunicaci??n, expresi??n y universitarios

    Comentario


    • #3
      Lo que comenta Theremin es cierto. Si despu??s de hacer esas comprobaciones, segu??*s pensando que est??is pagando por m??s superficie de la que realmente ten??is, la soluci??n es presentar una reclamaci??n al catastro en el que expon??is vuestra disconformidad con la superficia asignada. Dicha reclamaci??n deb??is acompa??arla de un plano acotado y a escala as??* como de un certificado de superficies, ambos firmados por un t??cnico competente (arquitecto, arquitecto t??cnico...).

      Es posible que los cambios que dices que ha realizado la constructora sobre las l??*neas delimitadoras de las plazas obedezcan a la necesidad de cumplir con las medidas m??*nimas exigidas por el Plan General de vuestro municipio.
      Live long and prosper...

      Comentario

      Unconfigured Ad Widget

      Contraer
      Hormigonando...
      X